パークホームズ南流山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:73件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
パークホームズ南流山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／南流山駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『南流山駅』 JR武蔵野線 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
千葉県流山市南流山4丁目1-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鰭ヶ崎小学校
-
中学校区域
南流山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「コープみらい南流山店」約180m ●「南流山中央公園」約340m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パークホームズ南流山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
パークホームズ南流山と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
パークホームズ南流山の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
パークホームズ南流山の【賃貸】物件情報
パークホームズ南流山の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】快速が止まり、秋葉原まで20分程度で行くことができ、便利である。 通勤時間帯は混雑するが、本数も多く、乗車時間が比較的短いため、混雑ストレスも我慢できる。 武蔵野線との接続があり、乗り換えが便利である。 つくばＥＸは比較的天候の影響が少なく、遅延も少ない。 タクシー乗り場の待機車も比較的多いため、通常、０分～１５分待ちで乗車できる。 駅近くにスーパーマーケットがある。 駅前の有料駐車場もある程度確保されている。 住環境としては、比較的住みやすい場所だと思う。 物価もさほど気にならない程度である。 交通の便や教育環境などを踏まえると人気上昇傾向な場所だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】駅前にコンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）があり、スーパーマーケット（まるや）、電気店（マツヤ）、ドラッグストア（セイムス）、ハンバーガー店（モスバーガー）、ラーメン店（花月）、蕎麦屋、居酒屋などもあり買い物・飲食がある程度便利である。 その他、近隣に、整形外科、歯科、眼科、銀行（千葉銀行）などもある。 駅前に交番があり、常時警官が待機している。 夜間もある程度の明るさは確保しており、駅前も整然としてきれいである。 歓楽街が少ないせいか、あまり酔っ払いが多いとは感じられない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】ガストやオリジン弁当などのリーズナブルな店も近くにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【南流山駅に対する口コミ】駅から、５～１０分程度の場所に、小学校、中学校、図書館、公園や河川敷（江戸川）などがあり、子育て環境に適している。 近年、人口も増加傾向であり、今後の開発も期待される。 |
2024年12月
kenny5087さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 南流山駅周辺の分譲マンションでは、間違いなくナンバーワンの立地。各種商業施設が近くに点在しているため、車無しでも生活は困らない。その利便性の高さから、総戸数73戸あるが、物件が売りになかなか出ない。直近では、2021年に売りが出たのが最後。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
もっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | マンションからつくばエクスプレス駅まで近い、JRは信号を渡る必要あり。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から近いのでとにかく通勤・通学者には便利だと思う。汗をかかずに駅まで到着できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリテイはしっかりしていると思う。管理人室はあるけどあまり常駐しているイメージはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | コスパよく、収納も多い。センスも悪くないし、気持ちよく使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近く、飲食店もある。スーパーも徒歩5分ぐらいのところにあり、生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺に小学校や保育園などがそれなりにあるので子育て世帯はいいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南流山駅に対する口コミ】つくばエクスプレスと武蔵野線が通ってるので都心のアクセスがかなりよいし、ディズニーランドまで一本でいける。飲食店もファーストフード店や弁当屋やスーパーも駅前に多数ある。歩道も整備されているし駅前は明るい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 南流山駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できる。治安がいい。 駅前にコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のコンビニがあって便利。セブンイレブン。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にラーメン屋があるくらいで至って普通 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 田舎くらしのほうが都会より子育てには向いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | パチンコ屋さんがあるので、イライラしてそうな人がいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一軒家が高い。駅近はタワマン並みの値段がする |
2023年5月 南流山駅
みほみほみほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、つくばエキスプレスに乗ると、茨城県、埼玉県、東京都にすぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋、カフェ、チェーン店のファミレスが近くにたくさんあり、飲食には困らない。駅に近い方のスーパーに売ってるお弁当が安くて良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、チェーン店、ラーメン屋様々あって飲食には困らない。居酒屋はランチもやっていて良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園の数が多い。公園は小さいのが近くにいくつかある。駅に多目的トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前、近くの住宅街はとても静か。他県に住んでいる友達に静かで良いねと言われたことがある。治安も悪くないが、たまに変質者は出る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から15分くらい歩けば手頃な値段の賃貸がある。都内に行きやすく、駅に帰ってくると自然もあるのでバランスが良い。 |
2022年1月 南流山駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
2021年12月 南流山駅
【メリット】 つくばエクスプレスを普段から利用しています。初めは運賃が高いので微妙な印象でしたが、都内に……
パークホームズ南流山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
流山市ランキング(233物件中) |
流山市南流山ランキング(22物件中) |
南流山駅ランキング(63物件中) |
パークホームズ南流山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
2階 | 南東 /北西 /南西 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 6階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 12階 | 南東 | ||||||
| 12階 | 南東 /北西 /北東 | ||||||
| 13階 | 南東 | ||||||
| 15階 | 南東 |
パークホームズ南流山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2020年4月 | 13階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年6月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年2月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年12月 | ー | 15階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 71.64㎡ | 13.33㎡ | 4,025万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 14,693円 202円 |
8,273円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ南流山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■流山市南流山の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■流山市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■南流山駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ南流山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 74 | |||||||
| 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 80.54 | |||||||
| 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 70.04 | |||||||
| 2016年2月 | 7階 | 3LDK | ー | 73 | |||||||
| 2016年1月 | 7階 | 3LDK | ー | 73 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■パークホームズ南流山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■流山市南流山の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■流山市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■南流山駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
