ウィルリベール両国
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約347万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ウィルリベール両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩6分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩9分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所1丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
外手小学校
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中学校区域
本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィルリベール両国の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ウィルリベール両国の口コミ・評判
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは大江戸線蔵前駅。マンションから徒歩10分はかからないくらいの近さ。 大江戸線、浅草線（蔵前駅が最寄り）、JR（両国駅）も使えるのでアクセスは便利だと思う。 大江戸線通勤だったが、台風や雪に強く、止まることはほとんどなかったし、座ることもできた。 本所一丁目のバス停がすぐ近くにあるので、バスに乗れば錦糸町や、御徒町方面にも楽に出ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
古くからある住宅街の一角にあり、平日休日ともに非常に静か。 マンションを出ると、通りを挟んで清澄通りにすぐ出るが、車の音などは全く気にならなかった。 近くにスナックもあるようだが音を感じたことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが毎日ごみ捨て場などをきちんと管理してくれていた。 エントランスのデザインは山本寛斎プロデュースということもあり、私自身は正直そこまで気にしてなかったが、お洒落だ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ウォークインクローゼットもふくめ、とにかくいろいろなところに収納スペースがある。 風呂場のスペースとバスタブが広い。 いわゆる田の字型ではなく、廊下の面積が狭いせいか、実際よりも広く感じる。（天井が高いこともあると思う） |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーサミットが徒歩3分以内くらいのところに出来てからはさらに利便性が増した。 24時までやっているので仕事などで帰りが遅くなっても利用できて非常に便利。 厩橋を渡ったところに、リバーサイドカフェ・シエロイリオや、お洒落な自然食で定食を食べられる「結わえる」などがあり、 休日のランチにも困らないと思うし、食後のカフェにはこれもマンションの近くにあるカフェ サンシャイン ステイト エスプレッソがあるなど、大変充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
今は分からないが、入居当初は隅田川花火大会を屋上で見ることができ、親族や友人に喜んでもらえてとてもよかった。 屋上で見ることができなかったとしても、清澄通りが通行止めになり、そこでシートなど広げて座ってみることができる。 選挙は近くの外手小学校まで投票に行った。雪の残る日だったので、近くて助かった。 |
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【蔵前駅に対する口コミ】最寄駅周辺の商業施設は、カフェ（ダンデライオンチョコレート）文具店（カキモリ）ごはん（結わえる）など、おしゃれなお店が増えている。コンビニあり（ローソン、ampm、セブンイレブン、デイリーヤマザキ）。ドラッグストアあり。飲食チェーン店あり。（マクドナルド、すき家、やよい軒、横浜家系ラーメン、日高屋）フィットネスジムあり。ソラマチまで電車で10分、徒歩で30分。電車の混雑状況・主要駅・都心部のアクセスとしては、利用路線が2路線ある。（都営浅草線、都営大江戸線）・徒歩15分まで広げた場合、銀座線、つくばエクスプレス、総武線の利用が可能。都営浅草線を利用することで、羽田空港、成田空港へのアクセスも良い。東京駅へのアクセスがいい。（東京駅行きのバス有り）アプローチは、商店街を通って帰れるため、夜道の怖さもなく、坂は無く歩道あり。問屋街であるため、土日と夜は静かである。スカイツリーが見える。隅田川花火大会が見える。浅草寺まで徒歩15分。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 蔵前駅
まえくらさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江戸線は都内の主要エリアを通ってくれるのでとても便利。ホームまでもそんなに深く潜らないので地上からすぐ。電車はほぼ座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ガチャガチャした場所は通ってないので乗客も多すぎず、入り口からホームまでの動線もシンプル。入り口が多いのは良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 蔵前自体はおしゃれなカフェがたくさんあって女子が喜ぶスポットだと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車通りも多くなく、閑静な場所なので住みやすいと思う。子ども連れによい。大きな公園はないが公園はちょこちょこある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 車通りも多くなく、道や歩道も広いので安心できる。住宅も多く居酒屋が多くないので、朝から夜まで落ち着いていて民度が高い。 |
2022年11月 両国駅
ヤンチャさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線、少し歩くと大江戸線乗り入れでアクセス面でストレスない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーはありませんが、生活にまつわる施設は全て整っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 相撲の街でもあり、飲食店は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 開校から歴史のある小学校もあり、落ち着いた街です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 道も広く、治安面は全く問題ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで15分、JRの乗り入れを考えると立地はいいです。 |
2020年4月 両国駅
【メリット】 JR総武線の両国駅と徒歩5分程度で乗り換えができます。いずれも10分ほどで都心につきます。……
2018年10月 蔵前駅
【メリット】 トラブルが少なく、あまり止まったり遅れたりすることがないのは良い点です。どこへ行くにも便利……
ウィルリベール両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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墨田区ランキング(1290物件中) |
墨田区本所ランキング(63物件中) |
蔵前駅ランキング(294物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,601万円
推定相場坪単価347万円/坪
推定相場㎡単価105万円/㎡
ウィルリベール両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,246 ～ 9,461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,816 ～ 9,246万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,386 ～ 8,816万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,956 ～ 8,386万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,526 ～ 7,956万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 墨田区 | 214位 | / 907物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区本所 | 16位 | / 42物件中 |
| 蔵前駅 | 131位 | / 217物件中 |
| 両国駅 | 102位 | / 291物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 44位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築13年5カ月) |
墨田区ランキング(327物件中) |
墨田区本所ランキング(19物件中) |
蔵前駅ランキング(99物件中) |
ウィルリベール両国の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 東 /北 | |||||
| 3階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 |
ウィルリベール両国の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 74.73㎡ | 12.25㎡ | 6,010万円 | ＠265万円 | ＠81万円 | 19,232円 257円 |
8,900円 119円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウィルリベール両国の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
