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ルサンク大崎ウィズタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 品川区 > 大崎 > 大崎駅 > ルサンク大崎ウィズタワー

中古

ルサンク大崎ウィズタワー

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 25151
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ルサンク大崎ウィズタワー　マンション全景
  • ルサンク大崎ウィズタワー　夕陽を受けたマンション
  • ルサンク大崎ウィズタワー　駅の反対側から見たマンション
  • ルサンク大崎ウィズタワー　新幹線の車窓から
  • ルサンク大崎ウィズタワー　マンション周辺の植栽
  • ルサンク大崎ウィズタワー　18階から撮影した富士山
  • ルサンク大崎ウィズタワー　エントランスから駅に続くペデストリアンデッキ
  • ルサンク大崎ウィズタワー　目黒川散策もすぐ近く
  • ルサンク大崎ウィズタワー　建物付近の植栽の素晴らしさ
  • 山手線から見たルサンク大崎ウィズタワーと、ツインオフィスビル、ソニービル
  • ルサンク大崎ウィズタワー　エントランスから大崎駅南口に続くペデストリアンデッキ
  • ルサンク大崎ウィズタワーを東の交差点から撮影
  • ルサンク大崎ウィズタワー北側にある大崎西口公園
  • ルサンク大崎ウィズタワー北側にある、大崎バスセンター
  • ルサンク大崎ウィズタワー　マンション周辺の遊歩道
  • ルサンク大崎ウィズタワー　マンション周辺の遊歩道
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:116件
中古:76件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 176件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約680万円/坪 賃料:約15383円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.71％
偏差値ランキング

品川区
1637物件中の順位

ルサンク大崎ウィズタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／大崎駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『大崎駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都品川区大崎2丁目11-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付25階建

  • 築年月

    2014年1月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立芳水小学校

  • 中学校区域

    区立大崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    品川区小学校・中学校学区

  • 備考

    東京都副都心計画指定地域

    アクセス：大崎駅は山手線、埼京線、湘南新宿ライン、横須賀線、りんかい副都心線、相鉄線乗り入れ駅。そのさらにそのすぐ先に大崎西口バスセンター。羽田、成田への直通バスの他、全国各地への長距離バスの発着所がある。常時警備員もいるため安全、清潔。

    駅へのルート：駅南口まで屋根つきペデストリアンデッキ（3階部分）で直結のため、雨に濡れず駅まで歩け、自動車は乗り入れできず、途中にスタバ、TSUTAYA、ソニービルがあり、女性でも安全。

    周辺環境：植栽、植林が多く、安全森の中のような歩道がある。郵便局、三井住友銀行、三菱UFJ銀行等ATMを含めて充実し徒歩2〜10分以内。スーパーはライフが数軒徒歩5〜10分以内。中〜上のレストランが徒歩圏内に多数。病院、クリニック、歯科、健診センターも徒歩圏3〜5分に集中。幼稚園も多数ある。
    マンション北側徒歩1分に子供の遊べる西口公園。

    安全設備：免震装置、緊急用自家発電装置（4日間稼働）、全館緊急通報装置。
    ツインタワーのためオフィスビルがあり、防災警備室が集中監視、及び定期的な警備員の巡回。

    マンション棟の付帯設備：
    オフィスビル棟1階に品川区運営のデーサービス施設。また軽食屋さん、美容院、まいばすけっとがあるため、普通のものはエレベーターで一階に降りれば全て事が済む。
    オフィスビル棟2階に品川区図書館取次所があり、ネット予約した本がここで借りれる。同時に子供図書館が併設。他には歯科医院、マッサージ店がある。

    マンション内のサービスと共有設備；
    ●オートロック ●コンシェルジェ ●宅配ロッカー ●ロビー接客ソファー
    ●ゲストルーム（ツイン）●トランクルーム ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可
    ●地下立体駐車場 ●展望屋上 ●西向きの一部、及び南東向きの角部屋からは富士山が望める

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
  • 二重天井
  • 断熱構造
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルサンク大崎ウィズタワーの【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

ルサンク大崎ウィズタワー
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
68
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ルサンク大崎ウィズタワーの【賃貸】物件情報

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ルサンク大崎ウィズタワーの口コミ・評判

2021年2月

マリオさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 雨が降っても駅まで傘なしで歩いて行ける。しかも空中回廊（？と呼ぶのか）なので、足もぐちゃぐちゃにならず、人しか歩いては行けない空間なので安全。私の脚であるいて3分程度か。途中はソニービルやシンクタワービルなど40階位の高層オフィスビルなので、途中に別なマンションが建つ可能性がなく、資産価値としては目減りしないと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 準工業地域となっているが、実際には工場などはなく、オフィス、研究施設、マンションである。昔の大崎周辺を知っている人だと驚くだろう。全く分からなくなっている。近代的。また植栽などをしっかりそれぞれのビルがやっているので、ビルの間は森の小道を歩くような気分になる。治安は全く問題ない。隠れるようなところもなく、3階のレベルで空中デッキになっており、定期的に警備員も回ってくる。夜も明るいし、オフィスビルのせいで人通りもある。マンションの下にまいばすけっとがあるし、小さなレストラン、品川区の図書取次所、子供読書施設、郵便局がある。また隣のマンションには品川区役所の出先があるので、大抵の手続きはそこでできる。管理組合理事会も活発でいろいろ問題が起こっても対処してくれる。目黒川沿いが整備されており、散歩コースに良い。徒歩10分未満。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 周辺がガラス張り、あるいは黒系のビルが立ち並ぶ中で、白亜の高層マンションなので目立つし私か気に入っている。羽田空港から飛び立つ飛行機からも見えるので何か誇らしい。オートロック、監視カメラ（エレベーターの中も）、エレベーターがキーロックなので、自宅ドアも入れると三重のセキュリティ。宅配ボックス、免振装置、自家発電装置など安全・防災の設備は一流だと思う。廊下も綺麗。ゲストルームはコロナ禍なので使用中止になっているが、なかなか豪華で嬉しい。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 全く文句はない。私は南西角部屋だが、日の出から日の入りまで見え、秋と冬は富士山が良く見えるのでラッキー。設備もIHなので火災の不安がなく、トイレには内部に手洗いを置いてあるので清潔。天井も高いので比較的解放感がある。これだけのマンションなので隣や上下の音は響かない。レイアウトは各種各様だが私の部屋は二人暮らしなので丁度良い。高層なので夜景も綺麗。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 一階にまいばすけっと。周辺にセブンイレブン二件とファミリーマートが一軒。駅の向こう側にはライフスーパーなどがある。（徒歩6分程度）シンクパークタワー（外資系やモスバーガー、アクセンチュアなどが入っている）の一階にいろいろなレストランが入っていて事欠かない。
大崎ゲートシティなども近いので、レストランなどは充実している。
もっと商店街的なところが良ければ、15分程度あるくが、戸越銀座商店街がある。ただしここはむしろ観光地のようなところで、テレビのレポートなどを良くやっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校は歩いて8分程度。幼稚園も近くのマンションに綺麗なところがある。ただしウチは子供がいないので良く分からないが、設備が良いだけに少々高いのではないかと思う。こんな近未来都市のようなところだが、夏祭りなどが行われていて、ビルの中を祭りの山車が練り歩く。子供らも参加しているのでそういう日は賑やか。シンクパークタワーをはじめ、クリニックなどはかなりの数がある。歯科、心臓、睡眠、内科、皮膚科、健診施設、耳鼻科、眼科等々。マンションにも歯科と整体が入っている。大崎駅の向こう側も多くのクリニックがあり、問題ない。大きな病気の場合は歩いて20分程度のところにNTT関東病院。それ以外にも、昭和大学病院など、数多い。消防局もすぐ近くなので救急車も早く来れるので安心。公共サービスも多い。駅西口公園他、マンション・オフィスビルの植栽の間に散歩コースがあり、緑にあふれていて落ち着ける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年8月

パオさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット オフィス街なので、平日はランチの選択肢も多い。気軽に入れる価格帯のお店も多い。マンションのすぐ裏に、美味しいイタリアンのお店もある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

パンダさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大崎駅から徒歩5分（直結の屋根付き歩道があるため雨の日でも傘無しで大丈夫です。）　山手線の駅から直結というのは本当に助かります。　ターミナルの品川にも近いので新幹線利用時にも便利です。　羽田にもDtoDで40分くらいでしょうか。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は大変良いと思います。　不穏な話を聞いたことがありません。　時々公園でスケートボードをしている少年がいますが、即座に警備員に注意され立ち去っていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 入口、エレベーターともにセキュリティがあるため大変高いセキュリティーレベルを維持できているように思えます。　管理人、コンシュルジュも常駐しているので併せて安心です。ゴミも各階にゴミ捨てブースがあるため24時間ゴミ出し可能です　かつ清潔に保たれています
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 壁の厚みは十分です。生活音もほぼ聞こえません。　サッシも防音型の複層ガラスが入っており安心です。　ベランダが大きく、セットバックされているので夏の直射日光に悩まされることなく非常に快適に過ごせることが出来ると思います。逆に冬に関しては太陽の角度から日が入るので暖かいと思います。タワーマンションで暑さに悩んでいた方であればこの気持ちがわかるかと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大崎駅にライフというスーパーがあるので買い物には困りません
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院、学校などすべて揃っていますので何も不自由はないと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

大崎太郎さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 「夜は飲み歩いている人もいるため、幼いお子さんがいる人は心配するかも」とコメントされている方がいましたが、これはちょっとおかしいです。JRの駅から監視カメラで常にモニターされている三階の高さのペデストリアンデッキがあり、そのままマンションのロビー（三階にある）に入れます。周辺のオフィスビルも外資系や大手企業が入っており、社員の質が高いのか、夜に酔っ払いがいるのは見た事がありません。五反田方面まで行けば客層が違うでしょうが、大崎周辺は風致地区に指定されているので、夜の安全性は山手線の駅の中でも飛び抜けて高いと思います。逆に、オフィスに入っている企業からは飲み屋が少ないので社員が隣駅まで行かないと行けないと言われているくらいですので、周辺のレストランや居酒屋はある程度高級なところが多いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 大崎駅

りんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まるのでとても便利です。快速に乗れば渋谷へも１駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーや病院、カフェや飲食店など困ることはありません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅中や近くにカフェや飲食店があります。近くに本を読めるスターバックスもあるのでとてもおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はとても綺麗で新しい感じで、エレベーターもあるので便利です。病院も公園も学校もあるので便利かと思います。
治安
5 		メリット 近くの渋谷や恵比寿に比べて飲食店も少ないですし、治安はとてもいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷の近くで、隣が恵比寿でこの立地で考えたら安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2021年11月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便するこ……

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（残り228文字）

2019年8月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はカフェやスーパー、ドラッグストア、病院等多数あるため、非常に生活がしやすい環境かと……

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（残り230文字）

2018年4月 大崎駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄り駅周辺に、ここ１０年以内に再開発のために建てられた商業施設が多い。ゲートシティ大崎、……

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（残り237文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルサンク大崎ウィズタワーの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

品川区ランキング

位
(1637物件中)

品川区大崎ランキング

位
(55物件中)

大崎駅ランキング

位
(203物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,149万円

推定相場坪単価680万円/坪

推定相場㎡単価206万円/㎡

想定賃料　　28.2　～　31.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：14,614円～16,152円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.71％
価格帯別判定 i

ルサンク大崎ウィズタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,136 ～ 14,464万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,478 ～ 14,136万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 12,821 ～ 13,478万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,163 ～ 12,821万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,506 ～ 12,163万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

品川区 54位 / 1,230物件中
品川区大崎 7位 / 39物件中
大崎駅 18位 / 148物件中

坪賃料ランキング

品川区 127位 / 929物件中
品川区大崎 11位 / 34物件中
大崎駅 36位 / 120物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：13,050～13,719万円

※中央値：13,384万円

予測坪単価：692万円/坪

予測㎡単価：210万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

品川区ランキング

位
(419物件中)

品川区大崎ランキング

位
(10物件中)

大崎駅ランキング

位
(58物件中)

ルサンク大崎ウィズタワーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年1月）		 5階 南西 /北西
6階 南西 /北西
8階 南西
9階 南西 /北西
11階 南西 /北西
12階 南西
14階 南西
22階 南西
24階 南東
25階 南東
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ルサンク大崎ウィズタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年3月 2025年4月 9階 2LDK 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 7階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年2月 2025年2月 25階 2LDK 南東 ー ー
5 2024年9月 2024年10月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
6 2024年9月 2024年10月 4階 2LDK 南東 角部屋 ー
7 2024年5月 2024年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2023年12月 2024年2月 14階 1SLDK 南東 ー ー
9 2023年11月 2024年1月 9階 2LDK 南西 ー ー
10 2023年9月 2024年2月 5階 1SLDK 南東 ー ー
11 2023年7月 2023年8月 19階 2LDK 南西 ー ー
12 2023年5月 2023年11月 9階 2LDK 南西 ー ー
13 2023年4月 2023年5月 23階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年2月 2023年3月 24階 2LDK 南東 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 23階 2LDK 南西 ー ー
16 2021年9月 2021年11月 6階 2LDK 南東 角部屋 ー
17 2021年9月 2021年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
18 2021年6月 2021年8月 17階 1LDK 南西 ー ー
19 2021年4月 2021年7月 19階 3LDK 南西 角部屋 ー
20 2021年3月 2021年3月 6階 2LDK 南東 ー ー
21 2021年3月 2021年4月 10階 1LDK 南東 ー ー
22 2021年2月 2021年2月 15階 2LDK 南西 ー ー
23 2020年11月 2021年2月 20階 3LDK 南西 角部屋 ー
24 2020年9月 2020年9月 7階 2LDK 南西 ー ー
25 2020年6月 2020年7月 14階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
26 2020年6月 2020年10月 10階 1LDK 南東 ー ー
27 2020年5月 2020年7月 10階 2SLDK 南東 ー ー
28 2020年3月 2020年5月 18階 1LDK 南西 ー ー
29 2020年3月 2020年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
30 2020年3月 2020年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年2月 2020年3月 10階 2SLDK 南東 ー ー
32 2020年2月 2020年3月 18階 1LDK 南西 ー ー
33 2020年1月 2020年5月 9階 1LDK 南東 ー ー
34 2020年1月 2020年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
35 2019年12月 2020年1月 14階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2019年12月 2019年12月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
37 2019年12月 2020年5月 10階 1LDK 南東 ー ー
38 2019年11月 2019年11月 5階 2LDK 南東 ー ー
39 2019年8月 2019年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
40 2019年7月 2020年5月 9階 1LDK 南東 ー ー
41 2019年7月 2020年9月 24階 2LDK 南東 ー ー
42 2019年7月 2019年8月 15階 2LDK 南西 ー ー
43 2019年5月 2019年11月 5階 2LDK 南東 角部屋 ー
44 2019年5月 2019年6月 15階 2LDK 南西 ー ー
45 2019年4月 2019年5月 22階 3LDK 南西 角部屋 ー
46 2019年2月 2019年2月 5階 1LDK 南東 ー ー
47 2019年1月 2019年2月 5階 1LDK 南東 ー ー
48 2018年12月 2019年2月 21階 2LDK 南西 ー ー
49 2018年10月 2018年12月 25階 2LDK 南東 ー ー
50 2018年10月 2018年12月 21階 2LDK 南西 ー ー
51 2018年10月 2018年10月 21階 2LDK 南西 ー ー
52 2018年9月 2018年10月 13階 1LDK 南西 ー ー
53 2018年9月 2018年9月 23階 2LDK 南東 ー ー
54 2018年8月 2018年9月 24階 2LDK 南 角部屋 ー
55 2018年4月 2018年9月 23階 2LDK 南東 ー ー
56 2018年4月 2018年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年3月 2018年7月 13階 1LDK 南西 ー ー
58 2018年2月 2018年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
59 2018年2月 2018年4月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
60 2018年1月 2018年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
61 2017年12月 2018年3月 18階 1LDK 南西 ー ー
62 2017年11月 2017年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
63 2017年10月 2018年1月 13階 1LDK 南西 ー ー
64 2017年9月 2017年9月 22階 2LDK ー ー ー
65 2017年8月 2017年9月 22階 2LDK 南西 ー ー
66 2017年6月 2017年7月 9階 1LDK 南東 ー ー
67 2017年2月 2017年3月 10階 1SLDK 南西 ー ー
68 2016年1月 2016年2月 10階 2LDK 南西 ー ー
69 2015年12月 2015年12月 24階 2LDK 南東 ー ー
70 2015年10月 2015年11月 24階 2SLDK 南東 ー ー
71 2015年6月 2015年6月 24階 2SLDK 南東 ー ー
72 2015年2月 2015年4月 10階 ー 南東 ー ー
73 2014年12月 2015年2月 13階 1LDK 南西 ー ー
74 2014年11月 ー 13階 1LDK 南西 ー ー
75 2014年9月 ー 15階 1LDK 南西 ー ー
76 2014年3月 ー 13階 2LDK ー ー ー

…残り56件
平均 14階 63.8㎡ 9.53㎡ 9,206万円 ＠474万円 ＠144万円 18,858円
294円		 8,833円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルサンク大崎ウィズタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルサンク大崎ウィズタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 40.94～73.34㎡｜57.9㎡ 8,411万円｜472万円/坪
6階～10階 53.02～73.34㎡｜60.02㎡ 8,921万円｜488万円/坪
11階～15階 48.05～73.24㎡｜58.88㎡ 8,040万円｜450万円/坪
16階～20階 48.05～73.24㎡｜57.58㎡ 8,247万円｜472万円/坪
21階～25階 55.26～101.83㎡｜77.22㎡ 11,210万円｜478万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.94～101.83㎡｜64.03㎡ 9,274万円｜476万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルサンク大崎ウィズタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 1LDK ー 53.02
2025年4月 16階 3LDK ー 73.24
2025年3月 7階 ワンルーム 南東 38.03
2025年3月 18階 2LDK 南東 67.05
2025年1月 23階 2SLDK 南東 67.05

…残り171件
平均 14階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルサンク大崎ウィズタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルサンク大崎ウィズタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■品川区大崎の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■品川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 35.93～73.24㎡｜52.3㎡ 218,243円｜13,778円/坪
6階～10階 35.93～75.78㎡｜50.94㎡ 211,409円｜13,784円/坪
11階～15階 48.05～73.34㎡｜59.9㎡ 250,947円｜13,900円/坪
16階～20階 45.69～76.03㎡｜65.23㎡ 286,250円｜14,534円/坪
21階～25階 53.2～87.17㎡｜73.53㎡ 310,812円｜13,966円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.93～87.17㎡｜56.5㎡ 237,812円｜13,927円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.26～55.26㎡｜55.26㎡ 223,000円｜13,340円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 10 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 3 6 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

ルサンク大崎ウィズタワーの最新の販売情報を見ることができます。

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ルサンク大崎ウィズタワーの周辺地図

ルサンク大崎ウィズタワーの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    大崎ウエストシティタワーズ

    大崎ウエストシティタワーズの外観
    住所 東京都品川区大崎2丁目9番
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩3分
    築年月 2009年8月
    階建 地上39階建 地下2階
    総戸数 1084戸
    口コミ数 433
    偏差値 74
    アクセス数 80716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 17,278万円
    816万円
    247万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズＥ棟     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 714万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズＷ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
    大崎ウエストシティタワーズ　Ｗ棟
    大崎ウエストシティタワーズ　Ｗ棟     		11,800万円 840.8万円 46.39m² 1LDK 11階 東 相応
    ネット公開物件
    大崎ウエストシティタワーズＷ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    大崎ウエストシティタワーズＥ棟
    大崎ウエストシティタワーズＥ棟     		12,500万円 881.4万円 46.88m² 1LDK 17階 南西 相応
    大崎ウエストシティタワーズ 22階
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズ 22階     		14,800万円 846.7万円 57.78m² 2LDK 22階 南東 相応
    ネット公開物件
    大崎ウエストシティタワーズＥ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    高資産価値・割安
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		16,500万円 799.2万円 68.25m² 2LDK 30階 北西 954万円
    割安
    ネット公開物件
    大崎ウエストシティタワーズＥ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    大崎ウエストシティタワーズW棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズW棟     		17,970万円 835.1万円 71.13m² 2LDK 31階 東 273万円
    割安
    ネット公開物件
    大崎ウエストシティタワーズＥ棟     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    大崎ウエストシティタワーズＷ棟     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    リノベorリフォーム済み
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		25,480万円 1,048.1万円 80.36m² 3LDK 33階 南東 相応
    ネット公開物件
    新着
    大崎ウエストシティタワーズＷ棟     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月25日
    大崎ウエストシティタワーズE棟
    大崎ウエストシティタワーズE棟     		31,200万円 978.8万円 105.37m² 3LDK 29階 南東 相応
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    ブリリアタワー大崎

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    住所 東京都品川区大崎1丁目19番13号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩4分
    築年月 2007年12月
    階建 地上29階建 地下1階
    総戸数 238戸
    口コミ数 115
    偏差値 63
    アクセス数 32960
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,253万円
    437万円
    133万円
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    コスモ大崎ツインフォルムマーベルコート

    住所 東京都品川区大崎1丁目18番1号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年月 2000年8月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 46
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    ゲートシティ大崎サウスパークタワー

    ゲートシティ大崎サウスパークタワーの外観
    住所 東京都品川区大崎1丁目14番3号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 1998年12月
    階建 地上20階建 地下2階
    総戸数 157戸
    口コミ数 43
    偏差値 64
    アクセス数 34315
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 12,747万円
    602万円
    183万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ゲートシティ大崎サウスパークタワー     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月20日
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    ゲートシティ大崎サウスパークタワー     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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    ゲートシティ大崎サウスパークタワー     		20,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    北品川ホームズ

    住所 東京都品川区北品川5丁目8番15号
    最寄駅 JR山手線 大崎駅 徒歩5分
    築年月 1981年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 286戸
    口コミ数 54
    偏差値 55
    アクセス数 30870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,883万円
    514万円
    156万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    北品川ホームズ     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月23日

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    口コミ数 24
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    口コミ数 2
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    ウエストレジデンス

    住所 東京都品川区大崎2丁目
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩4分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上20階建
    口コミ数 9
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    エフティヒア西品川

    エフティヒア西品川の外観
    住所 東京都品川区西品川1丁目22番20号
    交通 東急大井町線 下神明駅 徒歩8分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エフティヒア西品川 101 エフティヒア西品川 101 28.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 64.66m² 2LDK 1階 -
    エフティヒア西品川 103 エフティヒア西品川 103 32.3万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 無 66.83m² 3LDK 1階 東
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    パセオ大崎

    パセオ大崎の外観
    住所 東京都品川区西品川3丁目5番3号
    交通 JR山手線 大崎駅 徒歩6分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 310
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PASEO大崎 PASEO大崎 16.9万円
    (15,000円)    		 無 無 33.67m² 1LDK 3階 -
    PASEO大崎 PASEO大崎 25.7万円
    (15,000円)    		 無 無 59.02m² 2LDK 4階 東

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    ブランズタワー大崎

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    交通 山手線 「大崎」駅 徒歩5分
    階建 地上40階 地下1階建
    総戸数 389戸
    専有面積 30.02㎡～85.51㎡
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    スコア 4.8
    投票数 6票
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    所在地 東京都品川区東品川2丁目1-2他（地番）
    交通 東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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    階建 地上15階建
    総戸数 36戸
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    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ヴィークハウス目黒

    ヴィークハウス目黒
    価格 未定
    所在地 東京都品川区西五反田三丁目607番1、607番17（地番）
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    階建 地上14階建
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    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 259

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