ブリリア大山町
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 39件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約325万円/坪
賃料:約10758円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.98％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ブリリア大山町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／大山駅 徒歩3分
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利用可能路線
『大山駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都板橋区大山町30-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
110戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立板橋第六小学校
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中学校区域
板橋区立板橋第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブリリア大山町の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ブリリア大山町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
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50代 Mさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ブリリア大山町の【中古】販売情報 本日、12人がこの物件を閲覧しました。
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ブリリア大山町の【賃貸】物件情報
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ブリリア大山町の口コミ・評判
2020年6月
nakkey120さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ハッピーロード大山商店街がマンションの横にあり、買い物や飲食にはまったく困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅から徒歩3分程で、かつ雨の場合もハッピーロードを通れば傘がいらない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは高級感がある。宅配ボックスも大量にあるため空いてなかったことは今までない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の内装もモダンで広さも申し分ない。2LDKに住んでいるが、各部屋ともに通常のマンションより広めかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは徒歩圏内によしや、みらべる、コモディイイダ、サミット等がある。コンビニはファミリーマート２軒、セブンイレブンが１軒。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大山は人がたくさん住んでいる割に病院等は少ないかもしれないが、池袋まで近いためそれほど問題に感じない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
えぼしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは非常に広くてお洒落で綺麗です。さすがブリリアという感じ。とにかくセキュリティがしっかりしていて安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年11月
gggさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大山駅にも近く、駅までは問題ないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
治安は問題ないと思います。 商店街も近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティは普通にいい感じだと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特に困ることはこれといってはなかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニなどが近くにあっていいと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院などには行きやすく、いいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2024年9月
えぼしさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 有名な商店街はいつでも驚くほど人がいて活気があります。野菜や日用品が安いので生活するには楽しそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大山駅
シンザンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅の3駅先で、都心へのアクセスが良い。帰宅時は、池袋発18時30分くらいの電車までならそれほど混まない。 終電もそこそこ遅く、最悪池袋からタクシーで帰っても2000円弱くらい。 20分ほど歩けば、都営三田線、東京メトロ有楽町線・副都心線の駅も使える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはアーケードの商店街があり、肉屋、八百屋、パン屋、本屋など専門店がたくさんある。みらべるや(やや遠いが)ビッグエーなど、安い食品スーパーも複数存在する。 また、クリニックがいくつかあるほか、豊島病院、健康長寿医療センターと、大病院が2つもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店がたくさんある。ラーメン、焼肉、ハンバーガーといった若者向けから、蕎麦、寿司、和食居酒屋など大人向けまで幅広く存在する。以下、おすすめを一部紹介。 ・丸十ベーカリー →老舗のパン屋。カレーパンやサンドイッチといった定番のパンから、ちくわパンやエッグタルトなどの変わり種まで揃えており、どれも美味しい。イートインスペースはゆったりくつろげて、喫煙所もあるのが愛煙家としてありがたい。イートインは広いので分煙もしっかりしている。 ・武蔵家 →家系ラーメンの店。醤油より豚骨が強いタイプのスープはコクと旨味たっぷりで、ライスとの相性が抜群。そして安い。 ・中華そば さい。 →池袋大勝軒系のラーメン店。もり(つけ麺)しか食べていないが、甘酸っぱいツユと、ボリュームたっぷりの中細麺のクオリティが高い。結構ツユが濃いめなので、注文の際に「薄めで」と調整してもらうのがオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ての観点から街を見ていないので詳しくはわからないが、学校はいくつか点在する。広めの公園もある。また、学校近くの細い道にはスクールゾーンも整備されており、朝はボランティアとおぼしき高齢者が小学生たちを見守っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅の近くに交番があり、たまにパトロールや職務質問をしているところを見かける。また、路地に入ると住宅が並んでおり暗いが、店が並んでいる道路は街灯で明るく照らされて、人通りもあるので安心感がある。昼は賑やかではあるが、割りかし平穏。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋へのアクセスの良さや、飲食店の多さの割に地価が安い。駅前に店が集中しているため、その近くの物件は相応な家賃だと感じるが、少し離れて駅徒歩15分の物件になると、グッと安くなり、ハイコストパフォーマンス。物価もそこそこ安い。 |
2023年1月 大山駅
かないさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東武東上線でターミナル駅である池袋駅に近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな病院と駅前にそこそこ賑わう商店街があり不自由は感じない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一通りのチェーン店や人気のラーメン屋もある為駅の規模に対して店の選択肢が非常に多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 教育施設や病院は多く地価も池袋近くとしては安い為庶民に優しい |
| 治安 |
2 |
メリット | 強いて言うなら昔からの地元民は優しい人が多い印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安さを求める庶民には治安を気にしなければ良いかもしれない |
2021年10月 大山駅
【メリット】 駅を間に挟んで南と北に大きな商店街があります。飲食店がたくさんあるので食べるのには困らない……
2021年10月 大山駅
【メリット】 池袋駅までも3駅なのでとても便利です。
駅を降りたらすぐにあるアーケードは、テレ……
ブリリア大山町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区大山町ランキング(19物件中) |
大山駅ランキング(223物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,743万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
ブリリア大山町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,324 ～ 8,517万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,937 ～ 8,324万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,549 ～ 7,937万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,162 ～ 7,549万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,775 ～ 7,162万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 板橋区 | 131位 | / 1,403物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区大山町 | 9位 | / 19物件中 |
| 大山駅 | 38位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 210位 | / 822物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区大山町 | 10位 | / 18物件中 |
| 大山駅 | 55位 | / 145物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年4カ月) |
板橋区ランキング(489物件中) |
板橋区大山町ランキング(9物件中) |
大山駅ランキング(65物件中) |
ブリリア大山町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 /北 | ||||||
| 13階 | 西 /北 /東 |
ブリリア大山町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年10月 | 2015年10月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年3月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 72.37㎡ | 13.78㎡ | 6,335万円 | ＠291万円 | ＠89万円 | 12,208円 168円 |
11,395円 157円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブリリア大山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区大山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■板橋区の売買相場
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■大山駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ブリリア大山町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.55 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.22 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 78.55 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.17 | |||||||
| 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 78.55 | |||||||
…残り34件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブリリア大山町の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
