メイツ京都山科
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市山科区 |
メイツ京都山科の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線／山科駅 徒歩3分
京阪京津線／京阪山科駅 徒歩6分
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利用可能路線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
42戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立山階小学校
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中学校区域
京都市立安祥寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メイツ京都山科の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メイツ京都山科の【賃貸】物件情報
メイツ京都山科の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】3線(JR、京阪、地下鉄東西線)使えて便利。新快速も止まります！ 駅直結で行ける商業施設がたくさんあるのが嬉しい。 タクシー乗り場もバス乗り場もあります。とても家賃が安い。 3線使えてこの周辺環境にしてはとても安いと思う。緑も多く住みやすい。 大きな家も多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅直結で、関西最大級の無印やUNIQLO、スターバックス、スーパー、薬局、雑貨屋やニトリ、100円均一(ワッツ)、本屋など色んなお店に濡れずに行けます。駅周辺は治安が良い。 昔のイメージで治安が悪いイメージがあるが、駅周辺は綺麗だし酔っ払いがいるイメージなどもない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅近には美味しい飲食店もたくさんあります。 わたしのおすすめはジンギスカンのべんがらと、沖縄料理の海月。 串揚げバルや居酒屋、王将などピンからキリまで色々揃っている。 おしゃれなカフェもチラホラ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】駅にはトイレにベビーシートやエレベーターもあって基本的には困らない。 無印も駅直結で行けるので、無印のトイレなども綺麗。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】近くに大きな無印良品があるので最高です。冷凍食品系も多いので、すぐ駅の電車に乗って家に帰れるのも便利です！！！スタバもシヅヤもココカラファインも書店もあるので、本当に便利！！地下から三条京阪にも行きやすいので、四条にいくときは山科からのほうが安いのでよく利用します。 |
|---|---|---|---|
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【山科駅・京阪山科駅に対する口コミ】山科駅は京都駅から一駅、約5分の場所にある駅です。京都の中心部からは少し離れているため、家賃は少し安めに設定されているのが特徴です。また周辺は住宅街ですのでスーパーマーケットや飲食店はたくさんあり比較的便利です。そして地下鉄も走っていますので河原町周辺へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 山科駅
ZIOSTATIONさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都心部(京都駅)まで1駅 JR線、市営地下鉄東西線、京阪線に乗り換えが可能 近くに居酒屋などがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分くらいのところにショッピングモールがある タクシー乗り場もありいつもタクシーが数台止まっている バスも比較的すぐ来る印象がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅含め周辺の設備には手すりやスロープなどバリアフリーが多くある また、公園も多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的治安は良い印象がある 駅の近くに交番があったり、街頭も多くある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都駅に近い割りに家賃が安い印象がある スーパーなど多くあるので住みやすい |
2023年10月 山科駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 湖西線や琵琶湖線両方で利用できる。京都まで一駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニやスターバックス、本屋さんがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと居酒屋の通りがあり、夜ご飯に最適。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターエスカレーターがある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。夜も明るく怪我は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が比較的安く、コンビニもあるため住みやすいと思う |
2023年4月 山科駅
黒酢さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 私鉄もすぐそば、地下鉄も目の前、快速、新快速もとまり京都駅のとなりとあって非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、病院、食事など特に困るとこはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 表通りはもちろん、メインでないみちもパン屋や和菓子屋など種々雑多なお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、学校などはあるし公園も多少はある |
| 治安 |
3 |
メリット | 表通りはどの時間でもそれなりにあると思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や施設などは値段に見合った住みやすさ |
2020年3月 山科駅
【メリット】 JP山科駅、京阪山科駅へのアクセスが良いので、他鉄道への乗り換えが非常にスムーズにできます……
メイツ京都山科の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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京都市山科区ランキング(126物件中) |
京都市山科区竹鼻堂ノ前町ランキング(8物件中) |
山科駅ランキング(98物件中) |
メイツ京都山科の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
1階 | 東 /南 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 5階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 6階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 西 /南 | ||||||
| 10階 | 西 /南 |
メイツ京都山科の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年6月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.9㎡ | 16.64㎡ | 3,915万円 | ＠165万円 | ＠50万円 | 9,627円 122円 |
7,193円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ京都山科の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区竹鼻堂ノ前町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市山科区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
メイツ京都山科の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | 87.87 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 76.3 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 76.3 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | 76.3 | |||||||
| 2023年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 76.3 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ京都山科の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区竹鼻堂ノ前町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市山科区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■山科駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
