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テラス横浜富岡を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

テラス横浜富岡

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 16925
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テラス横浜富岡　マンション西側
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:243件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約162万円/坪 賃料:約6854円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.09％
偏差値ランキング

横浜市金沢区
683物件中の順位

テラス横浜富岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    シーサイドライン／鳥浜駅 徒歩4分
    京急本線／京急富岡駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『鳥浜駅』　シーサイドライン　
    『京急富岡駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目6-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年12月

  • 総戸数

    243戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立並木第一小学校

  • 中学校区域

    横浜市立富岡東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市金沢区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

テラス横浜富岡と同じエリアの物件を
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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

    想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため

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テラス横浜富岡の【中古】販売情報

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

テラス横浜富岡の【賃貸】物件情報

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テラス横浜富岡の口コミ・評判

2014年1月

rasielさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄の鳥浜駅までは平坦です。駅までの途中にハナマサ、ダイクマ、ヤマダ電機、ローソンがあり、帰宅途中に食料品や日用品を買い揃えることが可能です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 幹線道路から１本奥の立地のため、とても静かです。
すぐ近くにある富岡総合公園は横浜市が管理しており、広大な敷地にもかかわらず清掃・整備が行き届いており子供たちの遊び場やスポーツ・散歩場所としてとても快適です。
海も近く徒歩約１０分の横浜ベイサイドマリーナ内に親水公園があり休日は親子連れで賑っています。
神奈川県立金沢養護学校に隣接していますが小中学校特有の騒々しさはありません。
神奈川県警第一機動隊の基地がすぐ近くにあり、治安は良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外壁はアースカラーに統一されており、地味ですが周辺街区になじんでいます。
共用部はゲストルームとキッズスペースと一体化したパーティールーム１つとエントランスのラウンジのみで不要な設備が無いです。大きな公園がすぐ近くにあるため、植栽も必要最低限に抑えられています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高は２４５ｃｍです。
オール電化なのでガス設備がなく火事の心配も少なく、火災保険も安くて済みます。
オープンキッチンですがIHコンロの前に壁があり料理の料理の臭いや油がLD側に届きにくいように設計されています。
バルコニーは奥行きが２ｍあり、洗濯物や布団をしっかり干せます。日当たりもよく気持ちよいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 三井アウトレット、ヤマダ電機、ダイクマ、肉のハナマサが徒歩圏にあり買い物に不自由することはありません。車があればコストコ、南部市場も数分で行けるので良質で新鮮な食材を楽に購入できます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションのすぐ近くに幼稚園があり、保育園・小学校・中学校までは５００ｍ程度で横断歩道や歩道も広く整備されており見通しも良いので子供たちの通学は安心です。
金沢シーサイドタウンのすぐそばなので夏場は毎週のようにお祭りが開催されています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

かながわさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット アウトレットが近くにあり、スーパーも近くにある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鳥浜駅に対する口コミ】

鳥浜駅は神奈川県横浜市金沢区の幸浦地区にある金沢シーサイドラインの駅の一つになります。　駅の東側は港湾部になっていてヤマハ関連、横浜ベイサイドのマリーナになっていますし、西側は商業地域、住宅地域、其れに広大な丘陵地に広がる富岡総合公園などがあり、バラエティに富んだ街並みを形成しております。　アクセス的には2駅目の根岸線の新杉田駅で乗り換えれば横浜、首都圏方面へ便利になっています。　商業施設は相鉄ローゼン、コープかながわ、ヤマダ電機（ダイクマ）などビックスーパーがありますし、ファミレスなどもあります。　学校関係も並木第一小学校や富岡東中学校が至近距離にあります。　

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 京急富岡駅

かばおさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅しか停まらない駅なので、混み合うこともなくのんびりしています。ホームで押し合いになることもありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 横浜駅から30分以内で着くので、都会に出るには便利だと思います。
飲食店の充実
1 		メリット 飲食店が少ないので、街の治安は良いです。酔っ払いに絡まれることはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット のんびりした環境なので、子育てには向いています。コロナ渦になり、人が少ないことがメリットだと感じます。
治安
5 		メリット 飲食店が少なく、繁華街も無いので、治安は良いです。夜も静かになります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 各駅しか停まらないので、駅前でも家賃はそこまで高くないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・317文字）

2022年2月 京急富岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は小さいですが、京急ストアが改札を出てすぐにあり、飲食店も何軒かあります。少し歩くと大き……

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（残り124文字）

2022年2月 京急富岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 個室になっていて、赤ちゃんのお世話が出来る「mamaro」が1室あります。
清潔……

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（残り170文字）

2021年6月 京急富岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前にはなかったエレベーター完備、改札前にミニセブンイレブン、多機能トイレとは別に、駅改……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り451文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス横浜富岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市金沢区ランキング

位
(683物件中)

横浜市金沢区富岡東ランキング

位
(81物件中)

鳥浜駅ランキング

位
(31物件中)
京急富岡駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,199万円

推定相場坪単価162万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　16.9　～　18.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,512円～7,197円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.09％
価格帯別判定 i

テラス横浜富岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,514 ～ 4,619万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,304 ～ 4,514万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,094 ～ 4,304万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,884 ～ 4,094万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,674 ～ 3,884万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市金沢区 55位 / 378物件中
横浜市金沢区富岡東 8位 / 58物件中
鳥浜駅 6位 / 18物件中
京急富岡駅 5位 / 82物件中

坪賃料ランキング

横浜市金沢区 40位 / 130物件中
横浜市金沢区富岡東 5位 / 17物件中
鳥浜駅 3位 / 4物件中
京急富岡駅 4位 / 21物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,086～4,296万円

※中央値：4,191万円

予測坪単価：162万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年6カ月)

横浜市金沢区ランキング

位
(84物件中)

横浜市金沢区富岡東ランキング

位
(16物件中)

鳥浜駅ランキング

位
(5物件中)
京急富岡駅の騰落率ランキング

テラス横浜富岡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年12月）		 1階 南南東
2階 南南西
2階 西南西
3階 南南東
4階 南南西
4階 南南東
5階 南南西
6階 西南西 /北北西
7階 南南西
7階 南南東
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テラス横浜富岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年3月 5階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2024年12月 2025年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年6月 2024年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年8月 2023年12月 2階 4LDK 南 ー ー
6 2023年4月 2023年5月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
7 2023年4月 2023年6月 7階 2LDK 南西 角部屋 ー
8 2023年2月 2023年8月 2階 4LDK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年3月 1階 3LDK 南西 角部屋 ー
10 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2022年1月 2022年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
12 2021年12月 2022年1月 5階 3LDK ー ー ー
13 2021年5月 2021年6月 5階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年2月 2021年2月 2階 3LDK 南東 ー ー
15 2021年1月 2021年2月 5階 3SLDK 南東 ー ー
16 2020年12月 2021年1月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
17 2020年12月 2020年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
18 2020年6月 2020年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
19 2020年6月 2020年6月 7階 4LDK 南 ー ー
20 2020年6月 2020年10月 7階 2LDK 南西 ー ー
21 2020年6月 2020年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
22 2020年3月 2020年3月 2階 3LDK 南東 ー ー
23 2019年8月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
24 2019年4月 2019年4月 2階 4LDK 南東 ー ー
25 2018年7月 2018年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
26 2018年5月 2018年9月 6階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
27 2018年4月 2018年7月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
28 2018年4月 2018年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年3月 2018年5月 6階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2018年3月 2018年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
31 2018年1月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
32 2018年1月 2018年1月 6階 3SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
33 2017年11月 2018年1月 1階 3LDK 南東 ー ー
34 2017年10月 2017年12月 1階 4LDK 南西 ー ー
35 2017年9月 2017年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
36 2017年8月 2018年1月 2階 3LDK 南東 ー ー
37 2017年7月 2017年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
38 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
39 2017年7月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2017年7月 2017年9月 1階 4LDK 南西 ー ー
41 2017年1月 2017年7月 2階 3LDK 南 ー ー
42 2016年9月 2016年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
43 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
44 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年3月 2016年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年2月 2016年2月 4階 3LDK 南西 ー ー
47 2015年12月 2016年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
48 2015年11月 2015年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
49 2015年9月 2015年10月 6階 4LDK 南西 ー ー
50 2015年8月 2015年10月 7階 3LDK 南東 ー ー
51 2015年7月 2015年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2014年10月 ー 7階 3LDK 南東 ー ー

…残り32件
平均 3階 76.69㎡ 12.84㎡ 3,361万円 ＠145万円 ＠44万円 12,545円
163円		 8,110円
105円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ テラス横浜富岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■テラス横浜富岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市金沢区富岡東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京急富岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 67.58～85.36㎡｜77.24㎡ 3,200万円｜137万円/坪
3階～4階 67.71～76.88㎡｜72㎡ 3,157万円｜145万円/坪
5階～5階 67.58～88.47㎡｜74.63㎡ 3,536万円｜155万円/坪
6階～6階 73.59～88.59㎡｜84.68㎡ 3,738万円｜146万円/坪
7階～7階 67.71～84.08㎡｜76.43㎡ 3,602万円｜156万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.58～88.59㎡｜76.87㎡ 3,366万円｜145万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 16 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 7 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

テラス横浜富岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 4LDK 南西 84.08
2021年2月 6階 4LDK 南西 84.08
2020年6月 7階 4LDK 南西 84.08
2019年2月 5階 3LDK 南東 76.68
2019年1月 7階 3LDK 南西 76.68

…残り2件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ テラス横浜富岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■テラス横浜富岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■横浜市金沢区富岡東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■横浜市金沢区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京急富岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～5階 76.68～76.68㎡｜76.68㎡ 120,000円｜5,173円/坪
6階～6階 84.08～84.08㎡｜84.08㎡ 165,000円｜6,488円/坪
7階～7階 76.68～84.08㎡｜78.58㎡ 124,000円｜5,201円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.68～84.08㎡｜79.88㎡ 135,142円｜5,565円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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テラス横浜富岡の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グレーシアハイムシーサイド鳥浜

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目6番5号
    最寄駅 シーサイドライン 南部市場駅 徒歩4分
    築年月 1999年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 6369
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,684万円
    174万円
    53万円
  • 中古

    クリオ横浜シーサイド

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2番13号
    最寄駅 シーサイドライン 南部市場駅 徒歩5分
    築年月 2011年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 46戸
    口コミ数 17
    偏差値 56
    アクセス数 8109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
  • 中古

    ベルググランデ横浜ベイパーク

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目1番27号
    最寄駅 シーサイドライン 南部市場駅 徒歩2分
    築年月 2006年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 11012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ベルググランデ横浜ベイパーク     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレシス横浜ベイサイド

    プレシス横浜ベイサイドの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2番25号
    最寄駅 シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩4分
    築年月 2023年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 3546
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシス横浜ベイサイド
    高資産価値・割安
    プレシス横浜ベイサイド     		3,690万円 214.0万円 57.00m² 3LDK 2階 南東 338万円
    割安
    プレシス横浜ベイサイド
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    プレシス横浜ベイサイド     		3,980万円 243.6万円 54.00m² 2LDK＋S 4階 南西 相応
    価格更新日:2025年06月28日
    プレシス横浜ベイサイド
    新着 リノベorリフォーム済み
    プレシス横浜ベイサイド     		4,080万円 249.7万円 54.00m² 2SLDK 4階 - 相応
    情報取得日:2025年06月26日
    プレシス横浜ベイサイド
    高資産価値・割安 新着
    プレシス横浜ベイサイド     		4,150万円 228.6万円 60.00m² 3LDK 4階 南西 144万円
    割安
    情報取得日:2025年06月18日
    プレシス横浜ベイサイド
    高資産価値・割安
    プレシス横浜ベイサイド     		4,180万円 230.3万円 60.00m² 3LDK 6階 南 244万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレシス横浜ベイサイド     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 602万円
    割安
  • 中古

    クレッセント横浜シーサイド

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目4番56号
    最寄駅 シーサイドライン 鳥浜駅 徒歩4分
    築年月 2008年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 35
    偏差値 61
    アクセス数 10986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ＬＯＣ’ＳＹＯＫＯＨＡＭＡ

    ＬＯＣ’ＳＹＯＫＯＨＡＭＡの外観
    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東2丁目2番6号
    交通 シーサイドライン 南部市場駅 徒歩5分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 89戸
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LOC’S　YOKOHAMA 106 LOC’S　YOKOHAMA 106 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.42m² 1K 1階 北
    LOC’S YOKOHAMA BAYSIDE LOC’S YOKOHAMA BAYSIDE 9万円
    (8,000円)    		 無 90,000円 26.42m² 1K 6階 -
    金沢シーサイドライン 南部市場駅 徒歩5分 金沢シーサイドライン 南部市場駅 徒歩5分 9万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.42m² 1K 3階 北東
    ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 0501 ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 0501 9.2万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.42m² 1K 5階 北東
    ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 110 ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 110 10.2万円
    (12,000円)    		 無 無 38.52m² 1LDK 1階 -
    ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 310 ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 310 10.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 38.52m² 1LDK 3階 南
    ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 414 ＬＯＣ’Ｓ　ＹＯＫＯＨＡＭＡ　ＢＡＹＳＩＤＥ 414 10.7万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 38.52m² 1LDK 4階 南西
  • 賃貸

    ブリーズ湘南

    住所 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目2番19号
    交通 京急本線 京急富岡駅 徒歩10分
    築年数 1969年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1366
  • 賃貸

    ネクスマイズ

    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田5丁目1番4号
    交通 JR京浜東北線 新杉田駅 徒歩8分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 17
    アクセス数 375
  • 賃貸

    ベルコート

    ベルコートの外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田4丁目
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩10分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JR京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩8分 JR京浜東北・根岸線 新杉田駅 徒歩8分 10.4万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 39.06m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    リヴィエル杉田

    リヴィエル杉田の外観
    住所 神奈川県横浜市磯子区杉田6丁目534番
    交通 京急本線 杉田駅 徒歩13分
    築年数 2025年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴィエル杉田 101 リヴィエル杉田 101 15.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 60.66m² 2LDK 1階 北東
    リヴィエル杉田 102 リヴィエル杉田 102 15.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 61.13m² 2LDK 1階 -

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周辺の新築マンション

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    プライムパークス横浜並木ザレジデンスウエスト

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスウエスト
    価格 4,410万円～6,970万円
    所在地 神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
    交通 横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）、徒歩5分（西敷地）
    階建 地上7階建
    総戸数 509戸
    専有面積 58.86㎡～85.00㎡
    間取り 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 2197
  • 新築

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト

    プライムパークス横浜並木ザレジデンスイースト
    価格 4,410万円～6,970万円
    所在地 神奈川県横浜市金沢区並木三丁目1-1（東敷地）、2-1他（西敷地）（地番）
    交通 横浜シーサイドライン 「幸浦」駅 徒歩4分 （東敷地）、徒歩5分（西敷地）
    階建 地上7階建
    総戸数 509戸
    専有面積 58.86㎡～85.00㎡
    間取り 2LDK～4LDK ／ 3LDK・4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3921

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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