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サントノーレ光弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 山口県 > 光市 > 浅江 > 光駅 > サントノーレ光弐番館

中古

サントノーレ光弐番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6532
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:23件
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推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約81万円/坪
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光市
6物件中の順位

サントノーレ光弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／光駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『光駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    山口県光市浅江5丁目20-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2007年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    光市立浅江小学校

  • 中学校区域

    光市立浅江中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    光市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

サントノーレ光弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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サントノーレ光弐番館の【賃貸】物件情報

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サントノーレ光弐番館の口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【光駅に対する口コミ】駅から徒歩ですぐのところに白浜の虹ヶ浜海水浴場があります。夏場は電車で海水浴に来られるので便利です。花火大会も開催されます。また、最寄りの駐車場の料金が1泊200円と安いので車を停めて旅行に行く際も助かります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【光駅に対する口コミ】駅から出て徒歩圏内に海水浴場があります。夏場はそこで花火大会があります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 光駅

ナカザさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスターミナルもあるので、市内の移動が便利だと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 県道沿いに多くのお店が立ち並んでいて便利だと思う。すき家などもある。うどんの「どんどん」もある。
飲食店の充実
5 		メリット 重骨ラーメンが多い。うどんのどんどんはとてもおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援の街を面白い言葉で表現している街です。支援も充実しています。
治安
5 		メリット 穏やかな街だと思います。喧嘩なども見たことありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 調べてみると、家賃の安いアパートはとても多い街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年9月 光駅

SEさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線が停車する徳山駅まで3駅。駐車場も200円/日です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 虹ヶ浜海水浴場には徒歩５分。駅前にコンビニもあります。
飲食店の充実
3 		メリット マクドナルドが少し歩きますが近いので時間調整には良いかも
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 下り線はスロープがあるので車いす介助も可能
治安
5 		メリット 駅前交番あります。パトカーもよく見かける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい地区だと思う。家賃は駅前にしては安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・178文字）

2021年11月 光駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くにセブンイレブンがあり便利。
海水浴場へは徒歩で行くことが出来るため便利。<……

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（残り252文字）

2020年2月 光駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は基本的に住宅地となっていますが、駅前の国道沿いにはコンビニや家電量販店、書店などが……

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サントノーレ光弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

光市ランキング

位
(6物件中)

光市浅江ランキング

位
(3物件中)

光駅ランキング

位
(6物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,135万円

推定相場坪単価81万円/坪

推定相場㎡単価25万円/㎡

価格帯別判定 i

サントノーレ光弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,295 ～ 2,349万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,189 ～ 2,295万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,082 ～ 2,189万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,975 ～ 2,082万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,868 ～ 1,975万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

光市 3位 / 5物件中
光市浅江 1位 / 1物件中
光駅 3位 / 5物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

サントノーレ光弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 10階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2024年9月 2024年12月 8階 3SLDK 南 ー ー
3 2022年3月 2022年7月 8階 2LDK 南 ー ー
4 2022年2月 2022年3月 8階 2LDK 南 ー ー
5 2019年10月 2019年11月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
6 2018年12月 2019年1月 6階 2LDK 南 ー ー
7 2018年8月 2018年10月 6階 2LDK 南 ー ー
8 2018年5月 2018年6月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
9 2018年2月 2018年5月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2017年12月 2018年8月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2017年12月 2018年1月 6階 2LDK 南 ー ー
12 2017年11月 2018年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2017年6月 2017年10月 6階 2LDK 南 ー ー
14 2017年6月 2017年10月 6階 2LDK 南 ー ー
15 2016年12月 2016年12月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
16 2016年6月 2016年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
17 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
18 2015年10月 2015年10月 8階 2LDK 南東 ー ー
19 2015年6月 2015年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
20 2014年12月 2015年3月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
21 2014年9月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
22 2013年9月 ー 1階 3LDK ー ー ー
23 2013年9月 ー 4階 2LDK ー ー ー

…残り3件
平均 4階 74.54㎡ 19.64㎡ 1,672万円 ＠75万円 ＠23万円 8,860円
118円		 3,917円
52円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サントノーレ光弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サントノーレ光弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■光市浅江の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■光駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 78.72～91.92㎡｜80.04㎡ 1,781万円｜73万円/坪
3階～4階 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ 1,380万円｜65万円/坪
5階～6階 66.16～66.19㎡｜66.17㎡ 1,515万円｜76万円/坪
7階～8階 66.19～87.23㎡｜73.41㎡ 1,667万円｜75万円/坪
9階～10階 87.23～87.23㎡｜87.23㎡ 1,980万円｜75万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.16～91.92㎡｜74.12㎡ 1,670万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 11 2 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    シーサイドアベニュー虹ヶ浜

    住所 山口県光市虹ケ浜3丁目2番9号
    最寄駅 JR山陽本線 光駅 徒歩3分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 5752
  • 中古

    ラフィーネひかり

    ラフィーネひかりの外観
    住所 山口県光市木園1丁目12番10号
    最寄駅 JR山陽本線 光駅 徒歩20分
    築年月 1998年8月
    階建 地上6階建
    口コミ数 8
    偏差値 ー
    アクセス数 6890
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ラフィーネひかり４０８号室     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 117万円
    割安
    浅江中学校が目の前ラフィーネひかり
    割安
    浅江中学校が目の前ラフィーネひかり     		1,050万円 39.2万円 88.54m² 4LDK 4階 南 173万円
    割安
  • 中古

    エイルマンション虹ヶ浜

    住所 山口県光市虹ケ浜3丁目17番10号
    最寄駅 JR山陽本線 光駅 徒歩4分
    築年月 2005年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 11173
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 974万円
    46万円
    14万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャーメゾン田村A

    シャーメゾン田村Aの外観
    住所 山口県光市浅江7丁目21番27号
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン田村 A0101 シャーメゾン田村 A0101 4.7万円
    (3,000円)    		 90,000円 無 41.7m² 2DK 1階 北東
  • 賃貸

    サザンハイツ

    住所 山口県光市浅江7丁目21番13号
    交通 JR山陽本線 光駅 徒歩14分
    築年数 2000年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 30
  • 賃貸

    K’sスクエアー C

    住所 山口県光市浅江5丁目19番5号
    交通 JR山陽本線 光駅 徒歩16分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 15
  • 賃貸

    K’sスクエアー B

    K’sスクエアー Bの外観
    住所 山口県光市浅江5丁目19番30号
    交通 JR山陽本線 光駅 徒歩15分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 53
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｋ’ｓスクエアー　Ｂ 102 Ｋ’ｓスクエアー　Ｂ 102 4.6万円
    (2,000円)    		 無 無 33.15m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    光2014

    光2014の外観
    住所 山口県光市浅江7丁目36番8号
    交通 JR山陽本線 光駅 徒歩13分
    築年数 2014年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光2014 201 光2014 201 7.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 51.59m² 2LDK 2階 南東

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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