ライオンズ南郷ステーションマークスの外観：3面バルコニーがもたらす開放感、そして洗練されたドレッシングルームやテレビ付き広々浴室など、上質で心地よい暮らしが実現できる空間♪内覧も随時承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
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ライオンズ南郷ステーションマークスのその他：■眺望■高層階ならではの贅沢な特権。広がる街並みを一望でき、遠くには美しい山々の景色も楽しめます。日常の中で、四季折々の絶景を感じることができ、心豊かなひとときを過ごせる空間です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市白石区 |
ライオンズ南郷ステーションマークスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅 徒歩2分
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利用可能路線
『南郷１８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
69戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
札幌市立大谷地小学校
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中学校区域
東白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ライオンズ南郷ステーションマークスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ライオンズ南郷ステーションマークスの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズ南郷ステーションマークス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズ南郷ステーションマークスの【賃貸】物件情報
ライオンズ南郷ステーションマークスの口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】街自体も栄えていて大型スーパー飲食店なども充実しているので便利な場所だと思います駅から少し離れただけで家賃もかなり安くなるので駅まで少しだけ歩ける方なら安くて良い場所だと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】大型スーパー、コンビニ、飲食店などもあり近くには大きな病院や個人経営などの病院も沢山あるので便利です治安的には昔からあまり良くないと言われていますが、警察も頻繁にパトロールしているので問題ないと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】定食屋、ラーメン、居酒屋、イタリアンなどかなりの飲食店があり便利な場所だと思います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南郷１８丁目駅に対する口コミ】近くには小学校と幼稚園があり自然も多く公園なども沢山あるのでファミリー向けには良い場所だと思います |
2021年1月
きになりさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 駅近で、管理が行き届いている。部屋が明るく風通しが良い間取り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南郷１８丁目駅
無糖紅茶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄駅降りてすぐのところに大きなバス停があり、平岡方面行きのバスが出ています。他、スイートデコレーション前から新千歳空港行のバス停駅もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は徒歩圏に歯医者が沢山、皮膚科、精神科、内科（ここは曜日によっては１９時頃までやってます）、飲食店は徒歩１０分まで見ればいろんなジャンルのお店があります。遊ぶところはありませんが、徒歩４分ぐらいのところにハードオフ、６分ぐらいのところにあるルーシーの中に本屋、小さいゲーセン等、徒歩１０分のところにゲオはあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋、焼き肉屋の激戦区で、リーズナブル店からちょっとマニアックなお店まで、徒歩１５分圏内位でひしめきあってます。他、サラリーマンが気軽なランチができそうな人気飲食チェーン（丸亀製麺、なか卯、みよしの）や、スープカレー、パスタ屋さん、お寿司屋さんなんかもあって、近隣他駅よりこの辺は充実いしているかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩圏内に幼稚園、保育園（認可・無認可どちらも）、小学校があります。公園も小さなものが徒歩１０分圏内で知っている限り２か所あります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅徒歩５分圏内は比較的安全かと思います。タクシー乗り場もおりてすぐのところにあり、ひろいやすいです。深夜営業のお店が近隣他駅と比べあまり多くないので酔っ払いトラブルは少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | １駅先からが厚別区で、ぐっと家賃相場があがるので、 職場が新札幌方面で駅チカ希望の方には最高のエリアかと思います。また、清田区までが徒歩圏内なので、自転車があるとより利便性はあがります。 |
2024年1月 南郷１８丁目駅
茄子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新札幌から近く、JR線を利用する方はとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からスーパーや歯医者が近くにあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファーストフード店が近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や保育園が駅近くにあり、とても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅地が多くとても住みやすく老若男女います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ロードヒーティングがあるアパートがある所もあります。 |
2022年10月 南郷１８丁目駅
なつみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新千歳空港に行くときは 新札幌駅も近いので、向かいやすいです。南郷通をはさみ、出入口がたくさんあるので急いでる際でもすぐに地下に入ることができます。バス乗り場か出口すぐにあるため、乗り換えに時間がかからずとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには複数のコンビニ（セイコーマート、ファミリーマート、ローソン）があるため、とても便利です。またスーパーの中に100円ショップファーストフード店があり、最近では飲食店もできているのでとても充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、みよしの、信州庵、丸亀製麺、やよい軒などの飲食店が充実しています。少し歩くと他にも焼肉屋さんや餃子屋、居酒屋などもあるため、あまり札幌駅の街中に行けない時はこの駅でも十分に楽しめるほど充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分圏内に保育園もあります。少し歩くと他にもいくつか幼稚園や保育園があります。サイクリングロードが近くを通っているため、お散歩などもできますし、公園も多数あり遊ぶところもたくさんあります。近くのスーパーにも子どもの遊べる施設があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯も多く、大きい道路に面しているため出口付近はとても明るい印象です。祝前日、祝日でも酔っ払いがたくさんいることはあまり見たことがないので、治安は悪くないと思います。駅周辺にもお店がたくさんあるので綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 街中に比べると家賃もとても安く、生活しやすいと思います。綺麗なアパートもたくさんあります。近くにスーパーがいくつかありますが、どこもお手軽な値段で買うことができます。私てきにはとても住みやすい駅だと思います。 |
2022年7月 南郷１８丁目駅
しましましまっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスターミナルがあるので乗り継ぎに便利です。大通駅までは15分くらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに東光ストアがあります。少し歩けばコープさっぽろ、ツルハ、根室花まる、その他パン屋さんやコーヒー屋さん、お花屋さんなど充実しています。病院は小児科、内科、整形外科など徒歩圏内にそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店、ラーメン屋さん、回転寿司店、スープカレー屋さん、居酒屋などバラエティ豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分くらいのところに幼稚園兼こども園があります。小学校もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南側は商業施設が多く、夜もそこそこ人通りがあり、道も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅から徒歩10分の2LDKのアパートで4万円です。まぁまぁかなと思います。 |
ライオンズ南郷ステーションマークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市白石区ランキング(353物件中) |
札幌市白石区南郷通ランキング(70物件中) |
南郷１８丁目駅ランキング(58物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,525万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ライオンズ南郷ステーションマークスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,864 ～ 4,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,638 ～ 4,864万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,411 ～ 4,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,185 ～ 4,411万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,959 ～ 4,185万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズ南郷ステーションマークスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2025年6月 | 販売中 | 14階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 9階 | 89.86㎡ | 17.83㎡ | 3,830万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 13,375円 153円 |
15,926円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ南郷ステーションマークスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区南郷通の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市白石区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南郷１８丁目駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズ南郷ステーションマークスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 85.39 | |||||||
| 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 85.39 | |||||||
| 2013年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 85.39 | |||||||
| 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 81.43 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズ南郷ステーションマークスの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市白石区南郷通の賃料相場
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前月比
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■札幌市白石区の賃料相場
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■南郷１８丁目駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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