アービング高井田中央
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
アービング高井田中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／高井田中央駅 徒歩4分
JR片町線／放出駅 徒歩22分
-
利用可能路線
『高井田中央駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
『放出駅』 JR片町線 JRおおさか東線
-
所在地(住所)
大阪府東大阪市高井田28-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
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中学校区域
東大阪市立長栄中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
詳細スペック
| 専有設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
アービング高井田中央の【賃貸】物件情報
アービング高井田中央の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】えきしゅうへんやえきのこうないがとてもきれいでせいけつかんがありりようしやすいえきとなってます。 近くにはごはんやさんやコンビニエンスストアがありとてもつかいやすいえきとなっています。えきだけじやなくひじょうにりようしやすいくなってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】東大阪大学など多くの学校が集まり、周辺には高井田中央駅があるため交通の要所としてにぎわっています。国道308号線沿いにはライフ高井田店や飲食店などが立ち並び、交通の便が良いために活気があり通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高井田中央駅
かにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄に乗り換えでき、市内に出やすいのが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、飲食店はあるし 病院も必要最低限はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名の知れてるチェーン店が複数店ある。 テイクアウトできる店も複数店あるので忙しい人には良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅にエレベーターがあるのでベビーカーでも乗り降りできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 車通りが多いので人はたくさんいる。 駅前もお店があるので夜でも暗くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 2路線使えて都心部に出やすいのでコストパフォーマンスは高い |
2023年12月 高井田中央駅
りおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅前直通で行けます。大阪環状線に比べると、ラッシュ時の混雑は少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにはコンビニが多く、お弁当屋もあるので気軽に買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やファーストフードのお店が多く見つけやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多く、子供が遊ぶ場所には困りません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店街があるので夜間も人通りがあり、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで近い割に家賃はそれほど高くありません。 |
2022年6月 高井田中央駅
マイキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRがあり便利。 本町乗り換えで主要駅（梅田なんば天王寺）へ行ける。 ほぼ毎日駅員さんを見かけるので安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが多い。 歯医者や美容院も徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近個人経営のカフェやパン屋が開店することが多く楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園が多い。トイレが綺麗。 小学校が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的夜でも人通りが多く明るい。 遅い時間までタクシーが待機している。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車があればスーパーやドラッグストア等も遠くないので、住みやすい。 |
2022年5月 高井田中央駅
ろむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の改札口から出てすぐの所に大阪メトロ中央線高井田駅の出入り口があり乗り換えが便利。駅にはロータリーがありタクシー乗り場とバス停がある。バスは東大阪医療センター行きと近鉄奈良線の布施駅までのバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅の周辺は飲食店が多く中華、和食、焼肉屋色々な店舗がある。駅の北側と南側に駐輪場が2ヶ所あり、一時利用と定期利用出来る。バイクも止めることが出来る。駅前にローソン、ミニストップ2軒ある。近くに布施公園と言う大きな公園がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺にはジョリーパスタ、焼肉屋、ラーメン屋、中華、創作ダイニングのお店と様々な店舗がある。中には個人で経営されている店もあり昼間のランチタイムだと満席になっている店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に布施公園と言う大きな公園があり休日になると家族連れが多く訪れている。また有料ではあるが野球場がある。スーパーのライフがあり買い物にも便利である。駅の南側には玉串川が流れており散歩やジョギングが出来る。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は綺麗であり清掃されている。飲食店は多いが駅周辺はマンションや一軒家と言った閑静な住宅街で夜は静かである。歓楽街は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は少し安い。駅周辺が閑静な住宅街でマンション、アパート、一軒家が多く建っている。JRと大阪メトロ中央線の2線がありJRは新大阪駅までつながっており乗り換えが便利である。大阪メトロ中央線は今後大阪万博があり延伸予定で大阪メトロ各線にも乗り換えしやすい。 |
アービング高井田中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市高井田ランキング(4物件中) |
高井田中央駅ランキング(23物件中) |
アービング高井田中央の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 3階 | 南 /北 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /北 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 12階 | 南 /北 | ||||||
| 14階 | 南 /北 /東 |
アービング高井田中央の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 14階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 70.61㎡ | 13.19㎡ | 2,973万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 5,470円 77円 |
7,923円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービング高井田中央の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市高井田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■放出駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 3,790万円｜159万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.3～78.66㎡｜73.03㎡ | 2,940万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 61.3～71.28㎡｜68.78㎡ | 2,947万円｜142万円/坪 |
| 10階～12階 | 61.03～71.28㎡｜67.86㎡ | 2,813万円｜137万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.3～71.28㎡｜68.29㎡ | 2,940万円｜142万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.03～78.66㎡｜70.61㎡ | 2,973万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アービング高井田中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 71.28 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.66 | |||||||
| 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.66 | |||||||
| 2017年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 78.66 | |||||||
| 平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アービング高井田中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市高井田の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年05月)
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■放出駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 135,000円｜5,674円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ | 110,000円｜5,102円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.28～78.66㎡｜76.81㎡ | 128,750円｜5,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
