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ザレジデンス神戸元町通を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ザレジデンス神戸元町通

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 23508
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ザレジデンス神戸元町通の外観
  • ザレジデンス神戸元町通の外観：〜ハーバーロードと栄町通り沿いに佇む24階建てタワーレジデンス〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜2025年7月末リフォーム完了予定（システムキッチン交換）〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜2025年7月末リフォーム完了予定（システムキッチン交換）〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜2025年7月末リフォーム完了予定（システムキッチン交換）〜
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  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜2025年7月末リフォーム完了予定（ユニットバス交換）〜
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  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜エントランスを入った先のロビー空間〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜ハーバーロード沿いのメインエントランス〜
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  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜ハーバーロード沿いのメインエントランス〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜ハーバーロード沿いのメインエントランス〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜栄町通りを望む眺望がございます〜
  • ザレジデンス神戸元町通のその他：〜栄町通りを望む眺望がございます〜
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:137件
中古:49件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約288万円/坪 賃料:約9805円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.09％
偏差値ランキング

神戸市中央区
668物件中の順位

ザレジデンス神戸元町通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／西元町駅 徒歩2分
    JR東海道本線／神戸駅 徒歩6分
    JR東海道本線／元町駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『西元町駅』　神戸高速東西線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
    『元町駅』　JR東海道本線　阪神本線　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    山の手小学校

  • 中学校区域

    神戸生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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ザレジデンス神戸元町通の【中古】販売情報

ザ・レジデンス神戸元町通
ザ・レジデンス神戸元町通

リノベorリフォーム済み

価格
7,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
340.8万円
専有面積
70.61m²
間取り
3LDK
所在階
9階
向き
南東
マンション偏差値
69
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ザレジデンス神戸元町通の【賃貸】物件情報

ザ・レジデンス神戸元町通 10F
ザ・レジデンス神戸元町通 10F
賃料(管理費)
20万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
70.61m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ザレジデンス神戸元町通の口コミ・評判

2018年7月

あいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅は　阪急・阪神・JR・地下鉄　全てが　近い
総合病院は　近いし　その他のクリニックも徒歩圏内
裏が　アーケードが有る元町商店街。スーパーも近い
中央郵便局が　目の前なので　24時間利用できる
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 前は栄町通で　綺麗な街並みで　道も広く　その割には　交通量も少ない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外廊下が嫌いな人がいるが　私は　窓を開ければ　風通しが良いので　気に入っています。開放感もある
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット バリアフリー　天井も高い　室内設備も充実している
買い物・飲食店充実度 5 メリット なんでも徒歩圏内で　揃います。不便さは　全く感じません。
レコルトのパン屋さん　元町ケーキ　パオでロなど　有名店がすぐそこです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 変な人が　見受けられない

みなさん　上品のように思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

Jun11taroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神西元町、J R神戸駅、地下鉄どれも便利
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みが綺麗、ハーバーランドまで夜に行っても怖くない
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんがしっかりしている。外観はとても綺麗、清掃も良くしてくれている
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 明るくて眺望がいい。上下の音はほとんどしない。壁と床の色使いがいい
買い物・飲食店充実度 5 メリット 商店街が近い。神戸駅にもコーヨーや成城石井がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院はたくさんある。区役所や免許更新所が遠くない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】地下鉄の西神山手線より下は利用者が少ないのでとても利用がしやすいです。いつも職場に通う時でも駅員さんがとても丁寧なので何かあった時でもとても安心して利用ができるなと思っています。皆さんもぜひ利用してみてください！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神戸駅・ハーバーランド駅に対する口コミ】東京駅から続く東海道本線の終点が神戸駅です。神戸を代表する駅で、新快速及び一部の特急列車が停車する為、大阪、姫路両方面へのアクセスは極めて良好です。また神戸高速鉄道の神戸高速駅と地下鉄海岸線のハーバーランド駅が隣接し、3線が利用可能です。駅の南側には大規模なショッピングエリア、神戸ハーバーランドがあります。ショッピングモールからレストラン街、映画館まで備えており、沢山の人で賑わっています。最近では、神戸アンパンマンこどもミュージアムが大人気です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年5月 神戸駅

ぽん吉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRやバス乗り場が近いし、電車の本数も多いので、混雑も比較的少ないように思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット umieのすぐ側だし、コンビニやカフェ、スーパーも近くにあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は至る所にあり、不自由しないし、朝早くから開いている店も多いので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが広いし綺麗。多目的トイレもあり、障害がある方や小さなお子様連れの方にも使い易いです。
治安
3 		メリット 駅は白を基調としてるので、地下鉄にありがちな暗いイメージが無い。夜も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いがセキリティーがしっかりしたマンションが多いので、その点は安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年5月 神戸駅

mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通から新快速、特急列車まですべて停まります。神戸駅周辺でも楽しめますが、三ノ宮駅へも普通、快速で2駅、新快速では1駅でアクセス出来ます。駅前にはタクシーやバスのロータリーがあり、乗り継ぎもしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出てからすぐにスーパー、コンビニやドラッグストア、本屋さんなどがありますし、
駅構内にもコンビニがあります。
朝の出勤時や帰りに寄りやすく、買う予定がなくてもついつい寄ってしまいます。利用したことはないのですがクリニックなどもあるようです。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が中心ですが、さまざまなジャンルのお店が駅構内や駅周辺にあります。
中には人気のお店もあったりしますのでグルメ好きの方も楽しめるかと思います。
駅構内には期間ごとに変わるポップアップショップも出店されているので定期的に新しいグルメに出会えます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にはないと思いますが、少し離れたところには高校や専門学校があります。
ハーバーランドにはこべっこランドやアンパンマンミュージアムもあるので小さいお子さんも楽しめると思います。
治安
5 		メリット 駅周辺にお店が多いからこそ、夜遅くても街灯はありますし、人もいるので安心です。
新開地方面に向かうと夜の街のため治安は良くありませんが、神戸駅周辺の治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性が高いため、家賃もそれなりかと思いますが個人的にはコスパはいい方だと感じています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2021年10月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 三宮にすぐ行けるし、新快速、快速、普通全部停まるので最高です。降りてちょっと歩いたらハーバ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り182文字）

2020年1月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が止まる駅です。三宮にもアクセスしやすいです。近くにハーバーランドがあり、UMIEや……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザレジデンス神戸元町通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市中央区ランキング

位
(668物件中)

神戸市中央区元町通ランキング

位
(30物件中)

西元町駅ランキング

位
(53物件中)
神戸駅の偏差値ランキング / 元町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,351万円

推定相場坪単価288万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　20.5　～　22.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,315円～10,295円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.09％
価格帯別判定 i

ザレジデンス神戸元町通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,827 ～ 6,986万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,510 ～ 6,827万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,192 ～ 6,510万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,874 ～ 6,192万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,557 ～ 5,874万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市中央区 44位 / 547物件中
神戸市中央区元町通 4位 / 27物件中
西元町駅 7位 / 47物件中
神戸駅 10位 / 180物件中
元町駅 19位 / 142物件中

坪賃料ランキング

神戸市中央区 71位 / 457物件中
神戸市中央区元町通 4位 / 29物件中
西元町駅 10位 / 44物件中
神戸駅 11位 / 154物件中
元町駅 27位 / 126物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,265～6,587万円

※中央値：6,426万円

予測坪単価：292万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年3カ月)

神戸市中央区ランキング

位
(152物件中)

神戸市中央区元町通ランキング

位
(8物件中)

西元町駅ランキング

位
(15物件中)
神戸駅の騰落率ランキング / 元町駅の騰落率ランキング

ザレジデンス神戸元町通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年3月）		 3階 南南西
5階 南南西
5階 東南東
8階 南南西
10階 南南西 /西北西
10階 南南西
11階 東南東
13階 東南東
15階 東南東
24階 南南西
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ザレジデンス神戸元町通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年2月 9階 3LDK 南東 ー ー
3 2023年9月 2024年2月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
4 2023年6月 2023年9月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
5 2023年2月 2023年3月 19階 2LDK 南西 ー ー
6 2022年11月 2022年11月 19階 2LDK 南西 ー ー
7 2022年11月 2022年11月 19階 2LDK 南 ー ー
8 2022年11月 2022年11月 2階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年7月 2022年8月 21階 2LDK 南西 ー ー
10 2022年4月 2022年10月 20階 2LDK 東 ー ー
11 2022年3月 2022年4月 9階 3SLDK 南西 角部屋 ー
12 2022年2月 2022年3月 24階 3LDK 南東 ー ー
13 2021年11月 2021年12月 3階 2LDK 南東 ー ー
14 2021年7月 2021年9月 20階 2LDK 南東 ー ー
15 2021年7月 2021年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2021年7月 2021年9月 15階 3LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年6月 2021年7月 8階 2SLDK 南東 角部屋 ー
18 2021年6月 2021年6月 17階 2SLDK 南東 角部屋 ー
19 2021年6月 2021年6月 11階 3LDK 南東 角部屋 ー
20 2020年6月 2020年8月 17階 2LDK 南東 ー ー
21 2020年2月 2020年3月 17階 2LDK 南東 ー ー
22 2020年2月 2020年7月 16階 2LDK 南 ー ー
23 2019年11月 2019年12月 19階 2LDK 南 ー ー
24 2019年9月 2019年9月 17階 2LDK 南 ー ー
25 2019年9月 2019年9月 17階 3LDK 南東 ー ー
26 2019年8月 2019年8月 24階 2LDK 南東 ー ー
27 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
28 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
29 2019年5月 2019年5月 10階 3LDK 南西 角部屋 ー
30 2019年3月 2019年3月 14階 3LDK 南西 角部屋 ー
31 2018年5月 2018年5月 18階 2LDK 南西 ー ー
32 2017年11月 2017年12月 21階 2LDK 南東 ー ー
33 2017年6月 2017年7月 20階 2LDK 南西 ー ー
34 2017年3月 2017年3月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
35 2017年2月 2017年3月 2階 3LDK 東 ー ー
36 2016年12月 2017年2月 9階 2LDK 南東 角部屋 ー
37 2016年12月 2016年12月 9階 2LDK 南 角部屋 ー
38 2016年10月 2016年11月 19階 2LDK 南西 ー ー
39 2016年9月 2016年9月 19階 2LDK 南西 ー ー
40 2016年7月 2016年9月 19階 2LDK 南西 ー ー
41 2016年6月 2016年7月 11階 2LDK 南東 ー ー
42 2016年2月 2016年3月 4階 2LDK 南西 ー ー
43 2016年1月 2016年2月 17階 2LDK 南 ー ー
44 2015年12月 2015年12月 5階 3LDK 南東 角部屋 ー
45 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
46 2015年6月 2015年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
47 2015年5月 2015年8月 18階 2LDK 南東 ー ー
48 2014年6月 ー 9階 2LDK 南西 ー ー
49 2014年6月 ー 9階 2LDK 南東 ー ー

…残り29件
平均 13階 69.09㎡ 16.57㎡ 4,711万円 ＠225万円 ＠68万円 9,029円
130円		 7,071円
101円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ザレジデンス神戸元町通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザレジデンス神戸元町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区元町通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■元町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 59.14～75.06㎡｜69.92㎡ 4,068万円｜192万円/坪
6階～10階 56.76～88.95㎡｜72.48㎡ 5,132万円｜231万円/坪
11階～15階 59.14～88.95㎡｜73.91㎡ 4,964万円｜220万円/坪
16階～20階 59.14～88.95㎡｜66.27㎡ 4,518万円｜225万円/坪
21階～24階 59.14～70.61㎡｜63.21㎡ 4,960万円｜258万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.76～88.95㎡｜69.27㎡ 4,722万円｜224万円/坪
東向き 59.14～70.61㎡｜64.87㎡ 4,440万円｜230万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 2 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 2 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザレジデンス神戸元町通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 10階 3LDK 南東 70.61
2025年3月 3階 2LDK 南西 63.95
2024年12月 18階 2LDK 東 59.14
2024年9月 9階 2LDK 南 56.76
2024年9月 9階 2LDK 南東 59.14

…残り42件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザレジデンス神戸元町通の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザレジデンス神戸元町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■神戸市中央区元町通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■神戸市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■元町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 63.95～88.95㎡｜76.45㎡ 207,500円｜8,983円/坪
6階～10階 54.84～86.49㎡｜64.17㎡ 177,681円｜9,171円/坪
11階～15階 59.14～73.22㎡｜61.95㎡ 175,200円｜9,299円/坪
16階～20階 59.14～75.06㎡｜60.27㎡ 180,571円｜9,908円/坪
21階～24階 59.14～75.06㎡｜71.08㎡ 225,000円｜10,562円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.76～88.95㎡｜65.8㎡ 188,470円｜9,487円/坪
東向き 59.14～59.14㎡｜59.14㎡ 170,500円｜9,531円/坪
西向き 54.84～54.84㎡｜54.84㎡ 150,000円｜9,042円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 23 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 8 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ジアーバネックスタワー神戸元町通

    ジアーバネックスタワー神戸元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番3号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分
    築年月 2016年2月
    階建 地上27階建
    総戸数 202戸
    口コミ数 38
    偏差値 71
    アクセス数 32622
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
    高資産価値・割安
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通     		5,480万円 290.6万円 62.33m² 2LDK 4階 南東 107万円
    割安
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
    高資産価値・割安
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通     		5,800万円 298.0万円 64.32m² 2SLDK 8階 南東 97万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジアーバネックスタワー神戸元町通     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1,055万円
    割安
    ネット公開物件
    ジアーバネックスタワー神戸元町通     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ジアーバネックスタワー神戸元町通     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 498万円
    割安
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通
    新着
    ジ・アーバネックスタワー神戸元町通     		6,380万円 308.9万円 68.26m² 3LDK 7階 - 相応
    情報取得日:2025年06月24日
  • 中古

    エステムコート神戸元町通２ THE SALON

    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目5番2号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年月 2022年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 28戸
    口コミ数 1
    偏差値 61
    アクセス数 1550
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    エステムコート神戸元町通ＩＩＴＨＥＳＡＬＯＮ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 19万円
    割安
  • 中古

    パークホームズ神戸ザレジデンス

    パークホームズ神戸ザレジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番1号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2016年12月
    階建 地上20階建
    総戸数 357戸
    口コミ数 42
    偏差値 72
    アクセス数 33642
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,437万円
    304万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークホームズ神戸　ザ　レジデンス
    リノベorリフォーム済み
    パークホームズ神戸　ザ　レジデンス     		5,198万円 319.3万円 53.80m² 1LDK 13階 北西 相応
    ネット公開物件
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    パークホームズ神戸ザレジデンス     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    エクセレンス西元町

    エクセレンス西元町の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1番10号
    最寄駅 JR東海道本線 神戸駅 徒歩1分
    築年月 1980年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 27
    偏差値 52
    アクセス数 7204
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    エクセレンス西元町　中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    エクセレンス西元町　中古マンション     		4,780万円 197.4万円 80.01m² 2LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    ワコーレ神戸元町マークス

    住所 兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番27号
    最寄駅 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩3分
    築年月 2012年12月
    階建 地上15階建
    総戸数 81戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
    アクセス数 14661
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,976万円
    235万円
    72万円

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    アーバネックス元町通

    アーバネックス元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番2号
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩4分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建 地下11階
    総戸数 69戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス元町通 1105 アーバネックス元町通 1105 15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 58.98m² 2LDK 11階 東
    アーバネックス元町通 アーバネックス元町通 15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 58.98m² 1SLDK 8階 北東
    アーバネックス元町通 1405 アーバネックス元町通 1405 15.3万円
    (10,000円)    		 無 306,000円 58.98m² 2LDK 14階 東
  • 賃貸

    LUKICIA神戸

    LUKICIA神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区相生町1丁目2番7号
    交通 JR東海道本線 神戸駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 0
    アクセス数 120
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＵＫＩＣＩＡ神戸 0905 ＬＵＫＩＣＩＡ神戸 0905 14.8万円
    (12,000円)    		 30,000円 230,000円 65.2m² 2LDK 9階 北東
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    アーバネックス元町通

    アーバネックス元町通の外観
    住所 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目
    交通 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩2分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバネックス元町通 1105 アーバネックス元町通 1105 15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 58.98m² 2LDK 11階 東
    アーバネックス元町通 アーバネックス元町通 15.1万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 58.98m² 1SLDK 8階 北東
    アーバネックス元町通 1405 アーバネックス元町通 1405 15.3万円
    (10,000円)    		 無 306,000円 58.98m² 2LDK 14階 東
  • 賃貸

    メグロ山手ビルディング

    メグロ山手ビルディングの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目1番19号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 県庁前駅 徒歩8分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 332
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メグロ山手ビル 601 メグロ山手ビル 601 29万円
    (10,000円)    		 無 300,000円 168m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    古満ゲボイデ

    古満ゲボイデの外観
    住所 兵庫県神戸市中央区海岸通3丁目
    交通 神戸市営地下鉄海岸線 みなと元町駅 徒歩5分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1001
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古満ゲボイデ 704 古満ゲボイデ 704 17.5万円
    (10,000円)    		 370,000円 370,000円 72.92m² 1LDK 7階 西

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    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー

    ワコーレ神戸元町ザゲートタワー
    価格 未定
    所在地 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2番5（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「神戸」駅 徒歩6分
    階建 地上19階 地下1階建
    総戸数 101戸
    専有面積 45.79㎡～124.26㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 8票
    アクセス数 3542
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    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス

    ワコーレ神戸PIタワーレジデンス
    価格 2,580万円～6,980万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町4丁目6番7号（地番）
    交通 神戸新交通ポートアイランド線 「みなとじま」駅 徒歩2分
    階建 地上20階建
    総戸数 167戸
    専有面積 43.04㎡～80.32㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 1522
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    プラウド神戸トアロード

    プラウド神戸トアロード
    価格 6,468万円～34,288万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通二丁目5番6（地番）
    交通 阪急神戸本線 「神戸三宮」駅 徒歩5分
    階建 地上13階建
    総戸数 55戸
    専有面積 40.57㎡～118.15㎡
    間取り 第2期2次 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
    アクセス数 2531
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    ワコーレザ神戸フロント

    ワコーレザ神戸フロント
    価格 15,500万円～15,500万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1番3、1番4、1番5、1番6、1番7、1番21（地番）
    交通 神戸高速線（東西線） 「高速神戸」駅 徒歩1分
    階建 地上15階建
    総戸数 61戸
    専有面積 100.02㎡～100.02㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 10票
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  • 新築

    ワコーレ新神戸グランヴュー

    ワコーレ新神戸グランヴュー
    価格 2,800万円～6,240万円
    所在地 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目382番1、383番（地番）
    交通 神戸市営地下鉄西神・山手線 「新神戸」駅 徒歩4分
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 33.33㎡～65.27㎡
    間取り 1LDK～3LDK ／ 【先着順】 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 3299

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