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コノエ本郷三丁目を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コノエ本郷三丁目

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 11400
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:39件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約492万円/坪
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

コノエ本郷三丁目の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩5分
    JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩9分
    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『本郷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　
    『御茶ノ水駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ千代田線　
    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区本郷3丁目14-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2013年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    北北東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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コノエ本郷三丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コノエ本郷三丁目の【賃貸】物件情報

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コノエ本郷三丁目の口コミ・評判

2022年12月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ワンフロアに3軒の造りで、2LDK1軒と1LDK2軒。内廊下でセキュリティー万全。ベビーカーを押す方々とよく出会ったので、小さい子のいるファミリーは多い様子。ただ、本当に声が聞こえない。足音も、ジャンプをすればさすがにわかるが、上の階の方が犬を飼っていることは、たまたま知るまで全くわからなかった。知ってからも全く声も聞こえない。防音に優れていると感じる。ファミリーで、特に産まれて間もない頃に住むのにもオススメしたい。春日駅(後楽園駅)にある区役所まで徒歩15分くらい。駅直結なので、本郷三丁目駅から1駅乗っても便利。買い物は、スーパーがどんどん増えてきた。一番最寄りで徒歩3分くらいの場所にプチベールという八百屋さん。安くて質のいい野菜が並んでおり、野菜と果物と卵はここですぐに買える。その先本郷三丁目駅までに、まいばすけっととマルエツプチ。駅を越えて東大方面にちょっと行くとライフ。逆に湯島駅に向かって徒歩5分ちょっとの湯島天神付近にサミット。その先に下ると肉のハナマサ。徒歩15分くらいのドームシティ前のドンキホーテは、食品関係が充実している。自転車があれば、御徒町には業務スーパー、吉池、多慶屋、ABABの下に赤札堂。小石川にはダイエー、激安の八百屋スターフルーツ、ISETAN、マルエツ、まいばすけっとは点在。後楽園駅とABABと多慶屋の中にダイソーもある。こんな感じで、買い物はかなり便利。幼稚園は、文京区には満3歳クラスをもつ幼稚園が3つあるが、内2つが徒歩圏内にある。1つは文京区イチ預かりが充実していて、ワーママ率の高い幼稚園でもある。また、茗荷谷にある国立幼稚園の受験可能地域に入っている。幼児教室も多く、知る限り、ベビーくもん、イクウェル、七田、ベビーパークなど徒歩圏内。小川町まで行けばくぼたのうけんもある。飯田橋にはお受験で有名な伸芽会など。児童館と図書館の入った建物が徒歩3分くらいにある。まちぷらという子育て広場もその手前にあり遊べる。上野公園まで自転車にストライダーを乗せて行き、親子でサイクリングもよくしていた。上野公園の奥には国立こども図書館もあり、雰囲気がよく食事も食べられる(持ち込み可、カフェあり)のでよく行っていた。山手線の内側にいて、街全体が落ち着いていて便利で親切な雰囲気を感じられ、周辺はビルだらけなのに子育てしやすい場所だと思う。子供が1人だったら、引っ越さなかったと思う。

デメリット（1件）

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2022年12月

はるさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく立地がいい。丸ノ内線と大江戸線の本郷三丁目駅まで徒歩5分。千代田線の湯島駅まで徒歩10分。JR総武線の御茶ノ水駅まで徒歩10分。マンションを出てすぐにできたビーグルのバス停からは、御茶ノ水駅→千代田線の新御茶ノ水駅と湯島駅まで通るので、雨の日も便利。東京ドームシティまで徒歩10～15分。逆に歩けば上野動物園も同じくらいで、遊園地と動物園が徒歩圏内。しかもバスも使える。自転車があればもっと便利。東大と順天堂・医科歯科大の病院のちょうど中間くらいの位置にあり、内科・眼科・皮膚科・小児科のクリニックも近くにあり便利。東大はもちろんいろいろな専門学校があり学生が多く、医療物品系の会社も沢山ある街だが、飲み屋街はなく大騒ぎする人もおらず治安がいい。夜も本当に静か。

デメリット（1件）

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2022年11月

なみさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音性に優れている。そのため、ペット可能だが室内にいれば鳴き声等は気にならない。

デメリット（1件）

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2022年9月

ロペスさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・湯島児童館や子育て広場、図書館も近く、都心ながら公園もあり、非常に便利。・神田明神や湯島天神も徒歩で行ける。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 御茶ノ水駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下通路で、丸ノ内線や、JR線とも繋がっており、神田駅や小川町とも近く、もし、千代田線で人身事故等があっても他の路線で迂回できるから。二重橋などの主要駅も近いし、電車内がそんなにこんでいる印象も受けないので利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 本当にオフィス街の町なので、たくさんのオフィスビルに加えて、飲食店がたくさんある。そのため、外食には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなジャンルの安くておいしい店がたくさん揃っていると思う。お昼時にはワンコインで買えるお弁当もたくさんあるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 都会のど真ん中に公園や学校があるので、治安はいいと思います。
治安
3 		メリット ビジネスマンが多くいる駅なので、駅のトイレの治安が非常に良いと思います。キレイに使われているし、鏡の前でずっとメイクをしているような人もいないです。
コストパフォーマンス
1 		メリット 複数路線があり、交通の便はいいし、変な人もいないので、治安が良く、
１人暮らしのサラリーマンなどには住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2023年2月 御茶ノ水駅

あsqさん

12件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット たくさんのひとがりようしていえいいえきですい１
生活利便施設の充実
5 		メリット かいものをたのしめるばしょが週右辺にある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店のようすがふんいきがよくておしゃれ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット たきのうといれがありどのかたでも使いやすい
治安
5 		メリット みんなしずかでおとなしいからあんしんする
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・149文字）

2022年4月 湯島駅

ほんださん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えできる路線はありませんが、時間があればお茶の水や上野まで散歩感覚で歩けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院などの生活に必要な機関は、タクシーなどを利用すれば、いろいろあります。
飲食店の充実
4 		メリット 小さなお店がたくさんあるので、楽しいです。谷根千までもすぐです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し電車を使えば、伝統のある私立の小中学校がたくさんあります。
治安
4 		メリット 静かな町ですが、意外に人は多いので、特に夜道が怖いと感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 新しいマンションは高いけれど、良い町なので仕方ないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2021年10月 湯島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 秋葉原方面（主に外神田）にとてもアクセスの良い駅です。電気街に行かれる場合は、南口の方から……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コノエ本郷三丁目の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区本郷ランキング

位
(170物件中)

本郷三丁目駅ランキング

位
(182物件中)
御茶ノ水駅の偏差値ランキング / 湯島駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,321万円

推定相場坪単価492万円/坪

推定相場㎡単価149万円/㎡

価格帯別判定 i

コノエ本郷三丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 8,945 ～ 9,153万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 8,529 ～ 8,945万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,113 ～ 8,529万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 7,697 ～ 8,113万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,281 ～ 7,697万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 246位 / 1,034物件中
文京区本郷 49位 / 132物件中
本郷三丁目駅 61位 / 146物件中
御茶ノ水駅 68位 / 167物件中
湯島駅 35位 / 104物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月15日終値) の日経平均株価は 39,678.02 円 となります。

何年後

予測価格：8,216～8,637万円

※中央値：8,427万円

予測坪単価：498万円/坪

予測㎡単価：151万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築12年6カ月)

文京区ランキング

位
(389物件中)

文京区本郷ランキング

位
(46物件中)

本郷三丁目駅ランキング

位
(60物件中)
御茶ノ水駅の騰落率ランキング / 湯島駅の騰落率ランキング

コノエ本郷三丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2013年1月）		 2階 西北西 /南南西
3階 北北東 /西北西 /南南西
4階 北北東 /西北西 /南南西
5階 西北西 /南南西
5階 北北東 /東南東
5階 北北東 /西北西 /南南西
6階 北北東 /西北西 /南南西
6階 西北西 /南南西
10階 北北東 /東南東
14階 西北西 /南南西
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コノエ本郷三丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年4月 5階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2023年12月 2024年2月 6階 1LDK 北 角部屋 ー
3 2023年11月 2023年12月 6階 1LDK 北 角部屋 ー
4 2023年11月 2024年1月 4階 1LDK 西 角部屋 ー
5 2023年10月 2023年11月 3階 2LDK 北 角部屋 ー
6 2023年9月 2023年10月 9階 2LDK 北東 角部屋 ー
7 2023年6月 2023年6月 7階 1LDK 北 ー ー
8 2023年5月 2023年5月 12階 1LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
9 2023年4月 2023年9月 2階 1LDK 西 角部屋 ー
10 2023年4月 2023年10月 3階 2LDK 北 ー ー
11 2023年2月 2023年4月 12階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
12 2023年1月 2023年3月 6階 1LDK 西 角部屋 ー
13 2022年7月 2022年10月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
14 2022年6月 2022年9月 2階 1LDK 北東 角部屋 ー
15 2022年1月 2022年2月 14階 2LDK 北 角部屋 ー
16 2020年8月 2020年11月 3階 1LDK 北 角部屋 ー
17 2020年8月 2020年10月 14階 2LDK 南西 角部屋 ー
18 2020年3月 2020年3月 12階 1LDK 北 ー ー
19 2019年12月 2020年3月 12階 1LDK 北 角部屋 ー
20 2019年11月 2020年8月 3階 1LDK 北 角部屋 ー
21 2019年7月 2019年11月 3階 1LDK 北 角部屋 ー
22 2019年6月 2019年8月 12階 1LDK 南西 角部屋 ー
23 2019年1月 2019年3月 3階 1LDK 北 角部屋 ー
24 2018年12月 2019年1月 3階 2LDK 北西 角部屋 ー
25 2018年11月 2018年11月 3階 1LDK 北 ー ー
26 2018年8月 2018年10月 14階 1LDK 北東 角部屋 ー
27 2018年5月 2018年5月 3階 1LDK 北 ー ー
28 2018年2月 2018年2月 14階 1LDK 北 角部屋 ー
29 2017年8月 2017年12月 14階 1LDK 北 角部屋 ー
30 2017年8月 2017年8月 8階 1LDK 西 ー ー
31 2017年2月 2017年2月 14階 1LDK 北 角部屋 ー
32 2016年12月 2017年2月 14階 1LDK 北 ー ー
33 2016年9月 2016年9月 5階 1LDK 北 ー ー
34 2016年6月 2016年8月 5階 1LDK 北 ー ー
35 2016年6月 2016年8月 14階 1LDK 北 ー ー
36 2016年4月 2016年6月 14階 1LDK 北東 ー ー
37 2016年3月 2016年6月 14階 1LDK 北東 ー ー
38 2015年9月 2015年10月 3階 1LDK 北 ー ー
39 2015年4月 2015年6月 2階 1LDK ー ー ー
40 2015年4月 2015年4月 6階 2LDK 北 角部屋 ー
41 2015年3月 2015年3月 3階 1LDK 北 ー ー
42 2014年12月 2014年12月 7階 1LDK 西 ー ー
43 2014年12月 2015年1月 7階 1LDK 北西 ー ー
44 2014年12月 2015年2月 7階 1LDK 北東 ー ー
45 2014年12月 ー 7階 1LDK 北 ー ー
46 2014年12月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
47 2014年11月 ー 7階 1LDK ー ー ー
48 2014年9月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
49 2014年9月 ー 2階 1LDK 西 ー ー
50 2014年8月 ー 7階 1LDK 西 ー ー
51 2014年6月 ー 7階 1LDK 北東 ー ー

…残り31件
平均 7階 43.35㎡ 4.58㎡ 5,044万円 ＠382万円 ＠116万円 14,743円
334円		 6,080円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コノエ本郷三丁目の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コノエ本郷三丁目の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区本郷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御茶ノ水駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 3 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コノエ本郷三丁目の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年12月 9階 1LDK 北東 44.38
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■文京区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御茶ノ水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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コノエ本郷三丁目の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ルジェンテ本郷三丁目

    ルジェンテ本郷三丁目の外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目15番10号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
    築年月 2017年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 59
    アクセス数 9278
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,523万円
    497万円
    151万円
  • 中古

    メゾンルグラン本郷

    住所 東京都文京区本郷3丁目25番1号
    最寄駅 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩5分
    築年月 1980年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
  • 中古

    パークハウス本郷三丁目アーバンス

    住所 東京都文京区本郷3丁目28番5号
    最寄駅 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩2分
    築年月 2007年4月
    階建 地上14階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 28
    偏差値 64
    アクセス数 13364
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,519万円
    544万円
    165万円
  • 中古

    本郷コンドミニアム

    住所 東京都文京区本郷3丁目16番6号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分
    築年月 1980年9月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 6
    偏差値 53
    アクセス数 6100
  • 中古

    アクシルコート御茶の水

    アクシルコート御茶の水の外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目4番7号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分
    築年月 2000年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 63戸
    口コミ数 48
    偏差値 59
    アクセス数 10786
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,766万円
    414万円
    126万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

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    プレシアス本郷

    プレシアス本郷の外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目17番12号
    交通 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩3分
    築年数 1971年5月
    階建て 地上7階建 地下1階
    口コミ数 17
    アクセス数 3090
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシアス本郷 304
    プレシアス本郷 304     		13.5万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.28m² 2DK 3階 南東
  • 賃貸

    HONGOU桜ビル

    住所 東京都文京区本郷3丁目17番14号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 69
  • 賃貸

    土屋ビル

    住所 東京都文京区本郷3丁目9番5号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7分
    築年数 1977年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 37
  • 賃貸

    レジディア文京本郷３

    レジディア文京本郷３の外観
    住所 東京都文京区本郷3丁目5番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分
    築年数 2014年7月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 6
    アクセス数 929
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア文京本郷III
    レジディア文京本郷III     		13.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 6階 南
    レジディア文京本郷3
    レジディア文京本郷3     		13.7万円
    (10,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 7階 北
    レジディア文京本郷3 603
    レジディア文京本郷3 603     		14万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 6階 南
    レジディア文京本郷III 1204
    新着
    レジディア文京本郷III 1204     		14.2万円
    (10,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 12階 北
    情報取得日:2025年07月12日
    レジディア文京本郷3 704
    レジディア文京本郷3 704     		14.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 7階 北
    レジディア文京本郷III
    レジディア文京本郷III     		14.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 南
    レジディア文京本郷III
    レジディア文京本郷III     		14.5万円
    (10,000円)    		 無 無 25.04m² 1K 4階 南
    レジディア文京本郷III
    レジディア文京本郷III     		14.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.44m² 1K 12階 -
    レジディア文京本郷III
    新着
    レジディア文京本郷III     		15.1万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 6階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    レジディア文京本郷3 403
    レジディア文京本郷3 403     		15.3万円
    (10,000円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 南
    レジディア文京本郷3 402
    レジディア文京本郷3 402     		15.4万円
    (10,000円)    		 無 無 25.04m² 1K 4階 南西
    レジディア文京本郷III
    レジディア文京本郷III     		21万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.15m² 1LDK 11階 南
    レジディア文京本郷III
    レジディア文京本郷III     		21.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 40.15m² 1LDK 13階 南
    レジディア文京本郷III 1102
    レジディア文京本郷III 1102     		21.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.15m² 1LDK 11階 南
    レジディア文京本郷III 1302
    レジディア文京本郷III 1302     		21.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.15m² 1LDK 13階 南
    レジディア文京本郷III 903
    新着
    レジディア文京本郷III 903     		21.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.47m² 1LDK 9階 北
    情報取得日:2025年07月05日
    レジディア文京本郷3 1201
    レジディア文京本郷3 1201     		22万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 40.04m² 1LDK 12階 南
  • 賃貸

    うさみビル

    住所 東京都文京区本郷3丁目5番2号
    交通 JR中央線(快速) 御茶ノ水駅 徒歩5分
    築年数 1978年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 110

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    ザライオンズ本郷

    ザライオンズ本郷
    価格 未定
    所在地 東京都文京区本郷1丁目250番17（地番）
    交通 都営三田線 「水道橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階 地下1階建・陸屋根
    総戸数 60戸
    専有面積 45.47㎡～115.92㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.4
    投票数 3票
    アクセス数 711
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    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～18,400万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 4033
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    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 47票
    アクセス数 9957
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2344

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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