ジオ帝塚山１丁目
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ジオ帝塚山１丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌上町線／姫松駅 徒歩3分
南海高野線／帝塚山駅 徒歩10分
大阪メトロ御堂筋線／西田辺駅 徒歩18分
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利用可能路線
『姫松駅』 阪堺電軌上町線
『帝塚山駅』 南海高野線
『西田辺駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年3月
-
総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立晴明丘南小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ帝塚山１丁目の【賃貸】物件情報
ジオ帝塚山１丁目の口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西田辺駅に対する口コミ】最寄り駅周辺は、飲食店や、スーパーなどがあり、利便性は高いです。電車はそれほど混雑をしておらず、座ることも出来ます。大阪市内へのアクセスもとても便利です。商店街があるので、夜道は全く怖くはありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西田辺駅
ちっけーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 天王寺、難波、梅田に1本でいくことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前は飲食店が多く、病院も近くにある。ニトリもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 王将、吉野家などチェーン店と居酒屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、保育園が近隣にあるため子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街等はなく、住宅街のため治安はいい方と思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりの家賃はするが利便性と十分に見合っていると思う。 |
2022年7月 西田辺駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行けるのでとても便利。ラッシュの時間帯は本数が多く、車両数も10両あるので混雑時でもぎゅうぎゅう詰めになることはない。中津行きに乗れば、千里中央行きより空いている。駅前にはタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはパン屋、ドラッグストア（小規模）、チェーン店の飲食店、コンビニ、病院がある。駅から少し歩けば、ライフと阪急オアシスがある。2023年春にはニトリが開業予定。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべの筋、南港通沿いにたくさん飲食店があり、いろんなジャンルのお店があるので、外食には困らない。パン屋、ケーキ屋も駅周辺にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阿倍野区の公立小中学校は大阪市内の平均より学力が高い。駅周辺には塾が多く、教育熱心な家庭が多いのであろう。小・中規模の公園はたくさんあり、少し足をのばせば長居公園もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 怖い思いをしたことはないので、治安は良いほうだと思う。駅前は夜でも人通りはそれなりにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や土地、マンション価格は高いほうだが、天王寺まで二駅で生活もしやすいので、値段相応に思う。不動産のリセールバリューも高め。 |
2020年1月 西田辺駅
【メリット】 近くのスーパーとしては阪急オアシス、ライフ、サンディ、デイリーカナート・イズミヤなど豊富に……
2020年1月 西田辺駅
【メリット】 平日と休日のダイヤの差にそこまで大きな違いがないので、曜日問わずスムーズな移動がしやすくな……
ジオ帝塚山１丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(284物件中) |
大阪市阿倍野区帝塚山ランキング(8物件中) |
姫松駅ランキング(39物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年4カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング(75物件中) |
大阪市阿倍野区帝塚山ランキング(2物件中) |
姫松駅ランキング(12物件中) |
ジオ帝塚山１丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 |
ジオ帝塚山１丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 78.31㎡ | 14.92㎡ | 4,930万円 | ＠209万円 | ＠63万円 | 11,122円 142円 |
11,500円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ帝塚山１丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区帝塚山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■帝塚山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
