プレミスト四谷ソシアコートの外観：外観は落ち着いています
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プレミスト四谷ソシアコートの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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プレミスト四谷ソシアコートのエントランス：清潔なエントランスです
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プレミスト四谷ソシアコートのその他：その他共有部分
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プレミスト四谷ソシアコートのその他：ロビーです
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プレミスト四谷ソシアコートのその他：参考写真です
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プレミスト四谷ソシアコートの周辺：【その他】インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンまで980ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレミスト四谷ソシアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷三栄町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレミスト四谷ソシアコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレミスト四谷ソシアコートと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレミスト四谷ソシアコートの【中古】販売情報
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プレミスト四谷ソシアコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレミスト四谷ソシアコートの口コミ・評判
2024年6月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・駅への距離、都内のあらゆるエリアへのアクセスについて申し分なし。都内のどこで飲んでいても最悪タクシーで帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・基本的に治安に不安を感じることはなかった。 ・特に週末は良い雰囲気で、子育てに不満は感じないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりしてるが、十分おしゃれで問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・騒音は特に気にならず。 ・３LDKのバスルームは広く余裕がある仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 高級な店も安い店も無数に選択肢あり。深夜タクシーを使っても新宿なら1000円以内、銀座からでも2000円ちょっと程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
うちは幼稚園だったので、保育園の状況はわからないが、基本的に学校･保育園は多くの選択肢あり。 近隣の三栄公園は、こじんまりしてるが、子供も多く、道のりの三栄通りも歩道が綺麗に整備されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線に乗り換えることができ、新宿やまですぐにいけます。新宿から山手線に乗れば都心の主要駅は網羅できるので、本当に便利です。飲食店が多く、アクセスもいいのでお金を払う価値はあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが多いので便利だと思います。交番が近くにあるので安心です。高校生などはいないのでそのようなうるささはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】個人で経営している美味しいご飯屋さんが多いです。また駅前のアトレにはチェーン店がありますが、どれもおしゃれなお店で客層もよく、ランチやディナーが楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター共にあり便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 四ツ谷駅
はるちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 総武線・中央線と丸の内線が使える、JRから東京メトロまでの乗り換え口が近くて便利、トイレが比較的綺麗、総武線は各駅だけでなく快速も止まる、総武線・丸の内線ともに電車の本数がとても多い、遅延や運転見合わせがあっても割とすぐに再開する |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街などが多く、アクセスも良いので比較的友人などとの予定に利用しやすい、駅の近くに大きな商業施設があるので何でも揃う、大学なども多いので本屋やアパレルなども多く若者でも必要なものがすぐ揃うイメージ。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなビストロから、大衆的な居酒屋までさまざまな店が多く揃っている。駅から比較的近いところに飲み屋街があり、四ツ谷で飲む時はほとんどがその商店街を利用している。駅から近くに飲食店が多いので、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学は多いので大学生が多くいるイメージだが、ファミリー層はあまり多くない。駅にエレベーターやスロープはあるので移動には苦労しない。都心なので移動する分にはとても便利な駅だと思うので、選択肢を狭めないという意味ではよい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜でも多くの店が営業しており、人通りも多いので、比較的周りの目があり安全な方だと思う。また大学も近くにあるので、大学生が多く、不審者はあまり多くない印象がある。夜でも明るいので不審者があまり出ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心にとても近いので利便性を考えれば住む価値はあると思う。また都心にしては比較的住みやすい場所で、物件も多い印象があるので、通勤・通学時間をできるだけ短くしたい人にとってはとてもコスパがいい街だと思う。 |
2024年5月 四ツ谷駅
あかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近、退出専用の改札口も出来て通勤の際にとても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐアトレがあり、スターバックスコーヒーや薬局などもはいっております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オフィス街ということもあり、駅すぐに色んな飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレはあり、エレベーターもあります。 少し坂が急なためエレベーター必須かと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があります。 オフィス街もあるため人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR中央線快速、総武線、丸ノ内線、南北線がとまるため非常に便利。 新宿や渋谷、東京駅へも行きやすいです。 |
2023年10月 四ツ谷駅
サマンサセリーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の快速が停まるのでとても便利です。改札の出口により道を選べるので信号待ちを避けられます。 地下鉄丸ノ内線と南北線へ乗り換えられるのもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると色々なお店がある。史跡もあり情緒あってよい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パンや飲み物程度は買える。大通りにでれば色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校施設はあるが大学の方が多いイメージである。史跡もあるので観光にもよいかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅からでるも道が広くて歩きやすい。治安が悪いと感じた事はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心なのでどこにでも出やすいとおもう。鉄道、バスが充実している |
2021年10月 四ツ谷駅
【メリット】 学生の時に利用してました。
JR中央線、総武線、丸の内線、目黒線が通っているので……
プレミスト四谷ソシアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区四谷三栄町ランキング(10物件中) |
四ツ谷駅ランキング(179物件中) |
プレミスト四谷ソシアコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 |
プレミスト四谷ソシアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 54.66㎡ | 7.71㎡ | 7,484万円 | ＠452万円 | ＠137万円 | 21,690円 385円 |
7,962円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト四谷ソシアコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷三栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミスト四谷ソシアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |||||||
| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 41.29 | |||||||
| 2023年2月 | 9階 | 1LDK | ー | 41.29 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト四谷ソシアコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷三栄町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
