プレミスト四谷ソシアコートの外観：外観は落ち着いています
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プレミスト四谷ソシアコートの外観：落ち着いた雰囲気の外観です
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プレミスト四谷ソシアコートのエントランス：清潔なエントランスです
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プレミスト四谷ソシアコートのその他：その他共有部分
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プレミスト四谷ソシアコートのその他：ロビーです
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プレミスト四谷ソシアコートのその他：参考写真です
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プレミスト四谷ソシアコートの周辺：【その他】インターナショナル・モンテッソーリ・ミライ・キンダーガーテンまで980ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレミスト四谷ソシアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／四ツ谷駅 徒歩4分
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利用可能路線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷三栄町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレミスト四谷ソシアコートの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレミスト四谷ソシアコートと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレミスト四谷ソシアコートの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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プレミスト四谷ソシアコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレミスト四谷ソシアコートの口コミ・評判
2024年6月
たつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・駅への距離、都内のあらゆるエリアへのアクセスについて申し分なし。都内のどこで飲んでいても最悪タクシーで帰れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・基本的に治安に不安を感じることはなかった。 ・特に週末は良い雰囲気で、子育てに不満は感じないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | こじんまりしてるが、十分おしゃれで問題なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・騒音は特に気にならず。 ・３LDKのバスルームは広く余裕がある仕様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 高級な店も安い店も無数に選択肢あり。深夜タクシーを使っても新宿なら1000円以内、銀座からでも2000円ちょっと程度。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
うちは幼稚園だったので、保育園の状況はわからないが、基本的に学校･保育園は多くの選択肢あり。 近隣の三栄公園は、こじんまりしてるが、子供も多く、道のりの三栄通りも歩道が綺麗に整備されている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】中央線に乗り換えることができ、新宿やまですぐにいけます。新宿から山手線に乗れば都心の主要駅は網羅できるので、本当に便利です。飲食店が多く、アクセスもいいのでお金を払う価値はあると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】駅の近くにコンビニが多いので便利だと思います。交番が近くにあるので安心です。高校生などはいないのでそのようなうるささはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】個人で経営している美味しいご飯屋さんが多いです。また駅前のアトレにはチェーン店がありますが、どれもおしゃれなお店で客層もよく、ランチやディナーが楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【四ツ谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター共にあり便利です。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 四ツ谷駅
n.nさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線からお茶の水に行くために中央線を使っていて、乗り換えがスムーズにでき、総武線とホームが同じところにあるので中央線が遅延していたとしても、総武線にすぐ乗れるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターを使う人が基本的に少ないので移動楽にできる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 総武線を降りて階段を登ったらすぐに、うどん屋があってお腹が空いてる時に食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーを使っている人も安心のエレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅で待っている時に席を譲ってくれる人は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線や総武線が通っていて乗り換えがしやすいのでコスパはいいと思う。 |
2023年10月 四ツ谷駅
サマンサセリーナさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線快速が停まりその他丸の内線、南北線などもあるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大通りに出れば色々な店がありなんでも揃うとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大通りまで出るとなんでもあるので駅から少し歩くのが苦痛でなければあらゆる種類の食事が楽しめるとおもう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学等色々あるので、教育にはとても良い地だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 何度もいっているが、特に危なく感じた事はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内のど真ん中の方、新宿にもちかいけどそんなに特に高いイメージはない。 |
2022年7月 四ツ谷駅
たまびゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央快速、総武線が止まる。新宿が隣のため山手線も遠く感じません。丸の内と南北とメトロもあるため、便は比較的良いと思います。 トイレも改修され、きれいになりました。おしゃれな創りです。 タクシー乗り場もありますが、駅の目の前の交差点で5分くらいあればだいたいタクシー見つかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心なのに治安が良く、落ち着いています。だいたいの場所は自転車で行けます。 特に一本大通りから入ると落ち着いた住宅街があって、お寺とか静かな空間に一変します。 映画「君の名は」の須賀神社もここです。たまにお祭りやってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩くと名店が揃った通りがあります。荒木町って言ったかな？？探せば飲食店は割とあるので、お気に入りのお店は見つけやすいと思います。 徒歩圏内で麹町駅と四谷三丁目に行けるのでそこも結構あります。少しがんばれば赤坂も行けます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は型破りな校長で有名な麹町中学校があります。側から見ると普通の学校です。 公園も小さいながらポツポツあります。評価点かと言われると悩みますが、ないよりはいいかな…くらいの感じです。 上智大学の近くに外堀があって、たまに歩いていました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。大学が高いですが、大学のカラーなのか変な人はほとんど見かけたことがありません。 深夜になると酔っ払った人が歩いているくらいではないでしょうか？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | なんと言っても利便性。東京のど真ん中、かつ落ち着いた環境は素晴らしい。おいしい飲食店も多く、清潔感もなんとかギリギリ合格点って感じです。 |
2021年11月 四ツ谷駅
【メリット】 どこに行くにも便利な立地で安全性も高いし、びょういんや有名小中高校、大学など教育機関もたく……
プレミスト四谷ソシアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1926物件中) |
新宿区四谷三栄町ランキング(10物件中) |
四ツ谷駅ランキング(179物件中) |
プレミスト四谷ソシアコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
2階 | 南南西 /西北西 | |||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 9階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /東南東 |
プレミスト四谷ソシアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 54.66㎡ | 7.71㎡ | 7,484万円 | ＠452万円 | ＠137万円 | 21,690円 385円 |
7,962円 145円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト四谷ソシアコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷三栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレミスト四谷ソシアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |||||||
| 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |||||||
| 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 北西 | 41.29 | |||||||
| 2023年2月 | 9階 | 1LDK | ー | 41.29 | |||||||
| 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.82 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト四谷ソシアコートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区四谷三栄町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
