プレールドゥーク東陽町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 371件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約319万円/坪
賃料:約13630円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.13％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレールドゥーク東陽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区東陽7丁目2-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東陽小学校
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中学校区域
深川第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク東陽町の口コミ・評判
2022年3月
chintai-nさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東陽町駅徒歩9分 都心部へのアクセス良好。 バス利用で京葉線へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
行政・医療機関、スーパー・CVS各種が徒歩圏内で非常に便利。 駅からの徒歩経路は整備が進んでおり広く・明るく歩きやすい。 駅周辺の商店街からちょっと離れているので、待ちの喧騒は無く静かさが有難い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関扉ロック・宅配ボックスがあり安心と便利が充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白基調の清潔感のある1ｋタイプ。キッチン・浴室・洗面所・エアコン・洗濯機置き場など生活回りの支援充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分以内で全て揃います。ホテルイーストも近いので美味しいランチ、豪華ディナーにも便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 単身での生活感しか分かりませんが江東区役所が近くにあり相談・確認も便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
もーみんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店もスーパーも豊富に選択肢があって非常に充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大手町、東京駅へ出やすい立地であり、大通り沿いは活気あるが一本入ると閑静な住宅街。治安に不安は感じたことがない。公園も複数ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつもきれいに掃除されており、不快に思ったことはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | この価格帯のマンションの平均レベルといったところ。不満はなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 非常に充実しており、買い物に困ったことはない。ランチも飲みも店は選べるほどにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 江東区として災害に備えた手回しラジオをもらったことがある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東陽町駅から8分ほど歩く。閑静な住宅地でスーパーも周りに3件あり便利。周りにアパートやマンションも多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りが多い道路が周辺にあり治安は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部は清掃されており綺麗に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋。一人暮らしには十分な広さがあり設備も満足。シューズロッカーの部屋がありこれが大変助かる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 野菜などが安いスーパーが近くにあり大変重宝している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りにクリニックなどが多く急に病院へ行く際のアクセスには困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
cohitaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東陽町～木場周辺で飲食店が多いので食事に困らない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大型スーパーやドラッグストアと生活利便施設が充実している |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗に管理されたマンションだったと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 単身者向けの住宅だったが綺麗に整っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西友、マツモトキヨシと駅までの導線で買物ができたのは 非常に助かった |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区役所が近く、診療所も多いので生活していて困る事はなかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年5月 東陽町駅
ねこ太郎さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なので、飲食店の選択肢が多いです |
|---|---|---|---|
2021年10月 東陽町駅
【メリット】 通勤に使う駅のため、駅近くにコンビニや書店、銀行や郵便局もあるのは便利。少し歩くが江東区役……
2020年4月 東陽町駅
【メリット】 駅周辺にはラーメン屋、カフェ、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店が数多くあります。……
2019年1月 東陽町駅
【メリット】 徒歩圏内にファミレスや居酒屋など飲食店がたくさん揃っています。最寄りに西友やオーケーなどの……
プレールドゥーク東陽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区東陽ランキング(129物件中) |
東陽町駅ランキング(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,699万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
プレールドゥーク東陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,901 ～ 2,969万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,766 ～ 2,901万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,631 ～ 2,766万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,496 ～ 2,631万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,361 ～ 2,496万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 江東区 | 460位 | / 1,211物件中 |
|---|---|---|
| 江東区東陽 | 34位 | / 94物件中 |
| 東陽町駅 | 57位 | / 187物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 102位 | / 832物件中 |
|---|---|---|
| 江東区東陽 | 13位 | / 72物件中 |
| 東陽町駅 | 12位 | / 125物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年11カ月) |
江東区ランキング(448物件中) |
江東区東陽ランキング(25物件中) |
東陽町駅ランキング(67物件中) |
プレールドゥーク東陽町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
1階 | 東 | |||||
| 1階 | 東 /北 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 2階 | 東 /北 | ||||||
| 4階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 東 /北 |
プレールドゥーク東陽町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 27.63㎡ | 3.29㎡ | 2,518万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 9,133円 329円 |
2,665円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東陽町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
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-
■江東区東陽の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～28.25㎡｜27.24㎡ | 2,680万円｜325万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 26.24～29.48㎡｜28.18㎡ | 2,380万円｜278万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.18～32.24㎡｜27.24㎡ | 2,592万円｜316万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～32.24㎡｜27.4㎡ | 2,606万円｜315万円/坪 |
| 東向き | 26.24～29.48㎡｜27.86㎡ | 2,430万円｜288万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
プレールドゥーク東陽町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 7階 | 1K | 南 | 25.52 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 26.24 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | ワンルーム | 南 | 32.24 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 25.52 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 26.24 | |||||||
…残り366件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東陽町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区東陽の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■江東区の賃料相場
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■東陽町駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.18～29.6㎡｜26.61㎡ | 96,629円｜12,028円/坪 |
| 3階～4階 | 25.18～29.68㎡｜26.18㎡ | 95,461円｜12,083円/坪 |
| 5階～6階 | 25.18～29.48㎡｜26.24㎡ | 94,110円｜11,873円/坪 |
| 7階～8階 | 25.18～32.24㎡｜27.59㎡ | 95,952円｜11,516円/坪 |
| 9階～9階 | 25.65～32.24㎡｜29.1㎡ | 97,531円｜11,086円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～32.24㎡｜26.71㎡ | 96,595円｜11,992円/坪 |
| 東向き | 25.18～30.23㎡｜26.6㎡ | 95,125円｜11,843円/坪 |
| 西向き | 25.52～32.24㎡｜25.93㎡ | 93,750円｜11,961円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
