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尼崎D.C.グランスクエアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

尼崎D.C.グランスクエア

総合評価 ： 4.4 アクセス数 ： 25193
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:671件
中古:98件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 41件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:33件 デメリット:33件 特徴:14件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約8082円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.20％
偏差値ランキング

尼崎市
767物件中の順位

尼崎D.C.グランスクエアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／尼崎駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『尼崎駅』　JR東海道本線　JR東西線　JR福知山線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市潮江5丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付20階建

  • 築年月

    2014年6月

  • 総戸数

    671戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    尼崎市立潮小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ゲストルーム ●「アルプラザ食品館」約190m ●「潮江緑遊公園」約70m ●「尼崎新都心病院」約390m ●「あまがさきキューズモール」約110m ●「阪急オアシス尼崎潮江店」約490m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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尼崎D.C.グランスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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0 万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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尼崎D.C.グランスクエアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

尼崎D.C.グランスクエアの口コミ・評判

2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】尼崎はどの方面にも行きやすく、なおかつ尼崎も程々に栄えてるので利便性がよい！東西線、昔はややこしいと思っていたけどいまではここがないと職場にも行きづらいから本当に助かってます。駅自体はキレイだし落し物もほぼ返ってきます住んだことはないけど、友人たちが尼崎に住むことが増えてきて住みやすそう。また利便性の良さで土地代も上がってると聞いた
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】商業施設が近いので、仕事終わりにふらっと買い物にもいけますしもの足りなければ大阪にも直ぐに出れるので利便性はとてつもなく良い。
昔よりはだいぶイメージかわった！昼間とかには全然遊びに行ける
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】カフェも増えてきたし、友達と集まる時の選択肢にあがるようになってきました。昔は余程のことがない限り立ち寄ることもなかったので……
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【尼崎駅に対する口コミ】子育て中ですがトイレやスロープなどもあり安全に快適に乗り降り出来てます
尼崎駅のデメリット（4件）
尼崎駅の総合レビュー
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2024年3月

fuhtenさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅はJR尼崎駅でJR神戸線、JR宝塚線、東西線などが入っており、本数が非常に多く、どこかの線でトロブルがあってもほとんど影響を受けません
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 尼崎東警察署がすぐ近くにあり、治安面では問題ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ７００戸を超す大規模マンションで、共用部も含め十分整備されています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 標準的な３LDKがメインですが、基本的に南向きになっており、快適です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパーマーケットが３軒もあり、買い物には苦労しません。また多種類の飲食店も多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は、公立の小中学校が多くあり、教育環境としては問題ありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

りーだーずさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 近くにキューズモールがあり買い物には困らない。JRも近くて将来的な資産価値も高そう。

デメリット（1件）

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2021年11月

心さん

【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ＪＲ福知山線の尼崎駅から徒歩7分で、駅の北側にはショッピングモールのあまがさきキューズモールがあるので、買い物には困りません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 徒歩１０分圏内に尼崎市役所、尼崎市立公民館があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部に電気自動車対応充電装置や洗車スペース、キッズルームがあります。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット バルコニーにスロップシンクがあるのでガーデニングの水やりに便利で、スニーカーを洗ったりできます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ショッピングモールのあまがさきキューズモールまで徒歩２分ほどです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩５分圏内にポポラーJR尼崎駅前園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 尼崎駅

ぴさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、梅田にも三ノ宮にも一本で行ける。新快速が止まる。
生活利便施設の充実
4 		メリット キューズモールがあるため大体のものはそこで揃う
近くに病院もある
飲食店の充実
4 		メリット ある程度の種類は揃っているのでそんなに外食に困らない
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は綺麗だと思う。エレベーター、エスカレーターもありトイレも綺麗。
治安
3 		メリット 駅前に交番がある。駅周辺も綺麗で、歓楽街もないのでそんなに酔っ払いもいない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は割と高めだが、繁華街に出やすいので利便性はいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・194文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新快速が停まる
キューズモールに直結している
周りにいろんなお店がある……

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（残り135文字）

2021年10月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結で、尼崎キューズモールがあり、日用品、生活雑貨、プレゼントなど大抵のものは買い揃える……

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（残り190文字）

2020年12月 尼崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔は小さな駅でしたが、今は大きな駅になりました。
目の前に、キューズモールがあり……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

尼崎D.C.グランスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

尼崎市ランキング

位
(767物件中)

尼崎市潮江ランキング

位
(30物件中)

尼崎駅ランキング

位
(134物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,819万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　16.0　～　17.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,678円～8,487円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.20％
価格帯別判定 i

尼崎D.C.グランスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,180 ～ 5,301万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,939 ～ 5,180万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,698 ～ 4,939万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,457 ～ 4,698万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,217 ～ 4,457万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

尼崎市 18位 / 594物件中
尼崎市潮江 5位 / 24物件中
尼崎駅 7位 / 105物件中

坪賃料ランキング

尼崎市 20位 / 229物件中
尼崎市潮江 4位 / 15物件中
尼崎駅 6位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：4,743～4,987万円

※中央値：4,865万円

予測坪単価：234万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年1カ月)

尼崎市ランキング

位
(135物件中)

尼崎市潮江ランキング

位
(7物件中)

尼崎駅ランキング

位
(32物件中)

尼崎D.C.グランスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年6月）		 2階 南
5階 南
6階 南 /西 /北
6階 南東
10階 南東 /北東 /北西
11階 南
15階 南
15階 南東
17階 南東
19階 南東
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尼崎D.C.グランスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 11階 2SLDK 南 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 20階 4LDK 南東 ー ー
3 2024年11月 2024年11月 4階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2024年6月 2024年11月 15階 3LDK 南 ー ー
5 2024年5月 2024年11月 6階 2LDK 南東 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 14階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
8 2024年1月 2024年3月 15階 3LDK 南 ー ー
9 2023年6月 2023年6月 6階 3LDK 南 ー ー
10 2023年2月 2023年3月 8階 3LDK 南東 角部屋 ー
11 2023年2月 2023年4月 12階 3LDK 南 ー ー
12 2023年2月 2023年2月 8階 3LDK 南 ー ー
13 2022年11月 2023年4月 14階 3LDK 南 ー ー
14 2022年8月 2022年8月 11階 3LDK 南 ー ー
15 2022年7月 2022年8月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2022年6月 2022年6月 3階 2SLDK 南 ー ー
17 2022年5月 2022年6月 15階 2LDK 南 ー ー
18 2021年12月 2021年12月 12階 3SLDK 南 角部屋 ー
19 2021年10月 2021年12月 8階 2SLDK 南東 ー ー
20 2021年10月 2021年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
21 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
22 2021年9月 2021年9月 16階 3LDK 南 ー ー
23 2021年9月 2021年9月 20階 3LDK 南東 ー ー
24 2021年8月 2021年9月 19階 3LDK 南 ー ー
25 2021年8月 2021年10月 19階 3LDK 南 ー ー
26 2021年8月 2021年8月 13階 3LDK 南 ー ー
27 2021年7月 2021年7月 16階 3LDK 南 ー ー
28 2021年6月 2021年8月 5階 3LDK 南 ー ー
29 2021年5月 2021年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年5月 2021年6月 15階 3LDK 南 ー ー
31 2021年4月 2021年4月 15階 3LDK 南 ー ー
32 2021年2月 2021年2月 13階 3LDK 南 ー ー
33 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南 ー ー
34 2020年12月 2021年1月 12階 2SLDK 南東 ー ー
35 2020年12月 2021年1月 12階 2SLDK 南東 ー ー
36 2020年12月 2020年12月 12階 2SLDK 南東 ー ー
37 2020年11月 2020年11月 13階 3SLDK 南東 角部屋 ー
38 2020年10月 2020年11月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2020年8月 2020年8月 6階 3LDK 南 ー ー
40 2020年7月 2020年9月 14階 3LDK 南 ー ー
41 2020年6月 2020年7月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
42 2020年6月 2020年10月 4階 2LDK 南 ー ー
43 2020年4月 2020年5月 11階 2SLDK 南東 ー ー
44 2020年3月 2020年4月 11階 2SLDK 南東 ー ー
45 2020年3月 2020年3月 17階 3LDK 南 角部屋 ー
46 2020年2月 2020年2月 13階 3LDK 南東 リフォーム ー
47 2020年1月 2020年2月 14階 3LDK 南 ー ー
48 2019年12月 2020年1月 17階 3LDK 南 ー ー
49 2019年8月 2019年9月 4階 2SLDK 南東 ー ー
50 2019年4月 2019年4月 18階 3LDK 南 ー ー
51 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
52 2018年8月 2018年9月 18階 3LDK 南 ー ー
53 2018年7月 2018年10月 11階 3LDK 南 ー ー
54 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南 ー ー
55 2018年7月 2018年8月 2階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年6月 2018年6月 5階 2LDK 南東 ー ー
57 2018年5月 2018年7月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
58 2018年4月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
59 2018年4月 2018年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
60 2018年3月 2018年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
61 2018年3月 2018年3月 18階 3LDK 南 ー ー
62 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 南 ー ー
63 2018年3月 2018年3月 20階 3LDK 南 ー ー
64 2018年2月 2018年2月 18階 3LDK 南 ー ー
65 2018年2月 2018年2月 2階 3LDK 南 ー ー
66 2018年1月 2018年4月 11階 3LDK 南 ー ー
67 2018年1月 2018年1月 12階 3LDK 南東 ー ー
68 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 南 ー ー
69 2017年12月 2018年1月 4階 3LDK 南 ー ー
70 2017年12月 2018年1月 10階 2LDK 南東 ー ー
71 2017年12月 2018年1月 13階 3LDK 南 ー ー
72 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南 ー ー
73 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南 ー ー
74 2017年10月 2018年2月 7階 3LDK 南 ー ー
75 2017年9月 2017年11月 12階 3LDK 南東 ー ー
76 2017年9月 2017年12月 13階 3LDK 南 ー ー
77 2017年7月 2017年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
78 2017年6月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー
79 2017年6月 2017年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
80 2017年6月 2017年9月 2階 3LDK 南 ー ー
81 2017年4月 2017年5月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
82 2017年4月 2017年4月 7階 3LDK 南 ー ー
83 2017年2月 2017年6月 13階 3LDK 南 ー ー
84 2017年2月 2017年3月 5階 3LDK 南 ー ー
85 2017年1月 2017年2月 7階 3LDK 南 ー ー
86 2017年1月 2017年2月 20階 3LDK 南 ー ー
87 2016年10月 2016年10月 13階 3LDK 南 ー ー
88 2016年5月 2016年6月 10階 3LDK 南 ー ー
89 2016年4月 2016年6月 2階 3LDK 南 ー ー
90 2016年3月 2016年3月 12階 ー 南東 ー ー
91 2016年1月 2016年3月 3階 2LDK 南東 ー ー
92 2015年12月 2015年12月 3階 3LDK 南 ー ー
93 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南 ー ー
94 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南 ー ー
95 2015年6月 2015年7月 3階 2LDK 南東 ー ー
96 2015年6月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
97 2015年4月 2015年6月 3階 2LDK 南東 ー ー
98 2015年4月 2015年5月 13階 3LDK 南 ー ー

…残り78件
平均 9階 74.21㎡ 14.34㎡ 4,233万円 ＠189万円 ＠58万円 6,713円
90円		 6,667円
89円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 尼崎D.C.グランスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎D.C.グランスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市潮江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 5 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 7 25 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 5 24 2 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

尼崎D.C.グランスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 3LDK 南東 70.77
2025年4月 4階 3LDK 南 72.89
2025年4月 3階 2SLDK 南 62.86
2024年10月 10階 3LDK 南 72.76
2024年7月 3階 3LDK 南 68.52

…残り36件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 尼崎D.C.グランスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■尼崎D.C.グランスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■尼崎市潮江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■尼崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 11 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 7 16 2 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    尼崎D.C.グランスクエアSOUTH

    住所 兵庫県尼崎市潮江5丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩5分
    築年月 2014年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 266戸
    口コミ数 45
    偏差値 68
    アクセス数 7696
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    尼崎D.C.グランスクエアNORTH

    住所 兵庫県尼崎市潮江5丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩5分
    築年月 2014年6月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 234戸
    口コミ数 15
    偏差値 68
    アクセス数 7803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    尼崎D.C.グランスクエアWEST

    住所 兵庫県尼崎市潮江5丁目2番1号
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩5分
    築年月 2014年2月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 171戸
    口コミ数 30
    偏差値 67
    アクセス数 9112
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,849万円
    229万円
    70万円
  • 中古

    尼崎Ｄ．Ｃ．パークイースト

    住所 兵庫県尼崎市潮江5丁目2番15号
    最寄駅 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩7分
    築年月 2013年7月
    階建 地上20階建
    総戸数 153戸
    口コミ数 61
    偏差値 66
    アクセス数 10870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円
  • 中古

    ローレルスクエア尼崎ルネガーデンテラス

    住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目3番12号
    最寄駅 JR東西線 尼崎駅 徒歩3分
    築年月 2008年5月
    階建 地上22階建 地下1階
    総戸数 463戸
    口コミ数 76
    偏差値 70
    アクセス数 26878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,700万円
    222万円
    68万円

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    リッシェルヴィラ

    住所 兵庫県尼崎市潮江5丁目2番25号
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    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 698
  • 賃貸

    シティハイツ尼崎駅前

    住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩3分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 73戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1578
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    URルゼフィール潮江

    URルゼフィール潮江の外観
    住所 兵庫県尼崎市潮江1丁目
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 65戸
    口コミ数 2
    アクセス数 135
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    URルゼフィール潮江　5号棟
    新着
    URルゼフィール潮江　5号棟     		13.39万円
    (4,200円)    		 2ヶ月 無 64m² 3DK 8階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    スプランディッド尼崎駅前2

    住所 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
    交通 JR東海道本線 尼崎駅 徒歩4分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 34
    アクセス数 2179
  • 賃貸

    クラッシィハウス尼崎GRANDOPLACE

    クラッシィハウス尼崎GRANDOPLACEの外観
    住所 兵庫県尼崎市長洲西通1丁目
    築年数 2022年3月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クラッシィハウス尼崎 GRANDO PLACE
    新着
    クラッシィハウス尼崎 GRANDO PLACE     		19万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.6m² 3LDK 15階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    クラッシィハウス尼崎 GRANDO PLACE
    クラッシィハウス尼崎 GRANDO PLACE     		19.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 3ヶ月 64.31m² 3LDK 6階 西

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    サンクレイドル塚口レジデンス

    サンクレイドル塚口レジデンス
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    交通 福知山線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上9階建
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    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
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    ワコーレ塚口アベンティア
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    所在地 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目176番2（地番）
    交通 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩7分
    階建 地上4階建
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    総戸数 16戸
    専有面積 58.33㎡～83.29㎡
    間取り 2LDK～3LDK
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    ザライオンズ南塚口
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    階建 地上7階建・陸屋根一部勾配屋根
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    間取り 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 10票
    アクセス数 4267

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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