コムファーレ西宮北口の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:16件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
コムファーレ西宮北口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大畑町10-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
広田小学校
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中学校区域
平木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コムファーレ西宮北口の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
コムファーレ西宮北口の【賃貸】物件情報
コムファーレ西宮北口の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急沿線で有数の「パチンコ店」のない駅で、人気が上がってきている駅です。近くには飲食店、医療機関、スーパーといった便利な施設が複数ずつあるので、選んで利用することができ、とても便利なところです。また、テレビでも紹介されるようなスイーツ店も複数あります。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】商業施設には困りません。アクタ西宮、阪急西宮ガーデンズなど、買い物をするにはもってこいです。また、医療施設も充実していて、選び放題です。人気が少ないところもないので、夜遅くても治安には不安がありません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西宮北口駅
春さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田駅にも神戸三宮駅にも20分ほどで行くことができる。治安がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急西宮ガーデンズという商業施設が近くにあるので買い物には困らないと思います。駅中にも雑貨屋やカフェ、本屋があり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | タリーズやビアードパパなどがあり、特に不便に思ったことはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 治安がよく、塾や公園がある点は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思う。街全体として汚くはなく、変な人もあまり見ない。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の弁はいいし、住みやすい街だと思う。 |
2023年2月 西宮北口駅
Tomさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・阪急本線・阪急今津線と複数路線の利用ができる ・阪急本線で梅田、神戸のちょうど中間地なのでアクセスが良く、どちらも特急であれば30分以内で行ける ・空港バスのバス停があり、伊丹空港行と関西空港行のバスが出ている ・各出口に出るとタクシー乗り場がある ・南口のロータリーにはバス乗り場があるので、色々な方面へのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・阪急西宮ガーデンズ、アクタ西宮の商業施設があり、ここでなんでも揃う ・阪急西宮駅構内に、本屋やちょっとしたテイクアウトのお店がある ・西宮北口周辺には徒歩圏内に個人病院が多く、ほぼ全部の科の個人病院がある ・アクタ西宮の中には、西宮市立図書館、アクタ西宮ステーション（西宮市役所の支所で、各種書類の発行をしてくれる）、北口保健福祉センター（健診施設）などの公共施設がある ・数年後に西宮北口から少し南側の位置（阪急今津線阪神国道駅前）に、西宮市民病院と県立西宮病院が合併して大きな病院ができる予定 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・西宮北口周辺には飲食店が多く、オールジャンルの飲食店がある ・おしゃれな飲食店が多い ・阪急西宮ガーデンズの外のお店は、阪急西宮ガーデンズ内の飲食店よりは少しリーズナブルな飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・阪急西宮ガーデンズ内で有料の遊び場がある ・最近整備されてきている場所なので、エレベーターやエスカレーターも多く、ベビーカーや車いすでも困ることは少なくなってきているように思う ・大阪と神戸の間ということで子育て世代が増えてきていて、保育所は増えてきている ・学校も私立や市立の学校も多い ・北口から少し北に行ったところに、比較的大きな公園がある ・中学～大学受験のための塾が多い ・小学生向けの塾は、先生が駅まで徒歩で生徒を送っているのを見かけたことがある ・コンビニも多い ・銀行のATMも色々な銀行のATMが、西宮北口の周辺に揃っている |
| 治安 |
3 |
メリット | ・阪急西宮ガーデンズ北側に交番がある ・繁華街には街灯が多くて明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・ここだけで何でも揃う ・バスや電車の本数が多く、アクセスがいい ・平地なので自転車や徒歩での移動が楽 |
2018年10月 西宮北口駅
【メリット】 どんな目的にも最適な駅が西宮北口駅です。特に子供をお持ちの家族にお勧めできます。その理由は……
2018年10月 西宮北口駅
【メリット】 西宮ガーデンズやアクタ西宮の商業施設が駅直結なので便利です。
また、西宮北口駅は……
コムファーレ西宮北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市大畑町ランキング(11物件中) |
西宮北口駅ランキング(243物件中) |
コムファーレ西宮北口の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
2階 | 南 /北 /東 | |||||
| 2階 | 北 /南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 5階 | 南 /西 |
コムファーレ西宮北口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年5月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 78.92㎡ | 13.45㎡ | 3,316万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 13,147円 166円 |
15,265円 193円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コムファーレ西宮北口の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市大畑町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
