エンゼルハイム宝塚
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
エンゼルハイム宝塚の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／宝塚駅 徒歩11分
阪急宝塚本線／山本駅 徒歩11分
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利用可能路線
『宝塚駅』 JR福知山線 阪急宝塚本線 阪急今津線
『山本駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本南1丁目116-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
長尾南小学校
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中学校区域
長尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンゼルハイム宝塚の【賃貸】物件情報
エンゼルハイム宝塚の口コミ・評判
2015年1月
hamakitiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 阪急山本駅まで徒歩15分。自転車なら5分～7分くらいです。幼稚園、小学校は徒歩5分。中学校も15分です。近所にはスーパーがあり大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から近く、線路が近くにある割りには騒音は気にならず、大通りから少し奥に入ったところにあるせいかとても静かです。マンションの真横には公園があるので安心して子供たちを遊ばせています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社委託なので自治会がなくて楽です。廊下の洗浄清掃はしょっちゅうしています。１階の植木の手入れもよくしてます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築20年以上経っていますが騒音が全く気になりません。リビング南向きでとても明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くには関西スーパーやドラッグストア、パン屋、ほか弁、ドコモショップ等色々あって大変便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校が徒歩圏内です。特に保育園は徒歩1分、小学校は徒歩5分なのでとても安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 玄関が広い。朝日が眩しいぐらい入ってきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
mさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校も近く、目の前には公園もあり、子育てには大変素晴らしい物件です。周りも住宅なので、夜は静かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【宝塚駅に対する口コミ】ロータリーからエスカレーター、エレベーター、階段がすぐそばにあるため、バス、タクシー、自家用車と改札のアクセスが良い。阪急電車への乗り換えが徒歩5分以内でいけて便利。特急こうのとりの停車駅でもあり、京都北部や城崎方面へのアクセスも良い。改札近くにコンビニ、正面にはエキマルシェがあり乗車前後の買い物が便利。緑の窓口が対面もあるので乗車券を購入する際、わからないことがあっても安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 宝塚駅
タカシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急宝塚線で大阪、今津線で西宮方面という2沿線利用することができる上に、隣接の阪急バスや阪神バスを利用することで尼崎方面に行く事も可能です。更にはJRも隣接しており、三田福知山方面へも、伊丹方面へも行くことができるとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に阪急百貨店があり、百貨店内にはマツモトキヨシ、無印良品、カルディなど日用品から雑貨まで幅広くお買い物が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にタリーズコーヒーやミスド、近くにロッテリアなどファストフード店がいくつもあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には保育園や幼稚園がいくつもあり自然も多く大きな公園もあり、子育てに適した良い環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 構内に交番があり、交通量も多い場所という事もあり、よく交通取り締まりをしてる印象があり、警察官が街をしっかりみてくれてます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分ほどのところだと駅近に比べて比較的コスパ良い賃貸物件があるみたいです |
2023年6月 宝塚駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速、特急停車駅、阪急電鉄との乗り換えも便利で、スーパーや百貨店があり、流石宝塚という高級感のある駅、通勤ラッシュ時は快速の本数も多く 短時間で大阪方面に着ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや阪急百貨店があり、高級感のある、クリニック、町医者なども豊富に揃っている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 百貨店やソリオの中に飲食店があり、昔ながらの和食店が目立つ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | キンダーキッズなど英会話スクールなど充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる住民は高級思考が強いので、事件、事故などは少ないように思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり宝塚という高級感のある土地ですので相応の土地単価あるが安心安全である場合 |
2022年1月 宝塚駅
【メリット】 駅の隣に百貨店や普通のスーパーがあり、お惣菜はもちろん、ケーキやお土産品なども購入出来る場……
2021年10月 宝塚駅
【メリット】 JRとの乗り換えができる駅で、梅田からの宝塚線と西宮北口からの今津線の終着駅でもあります。……
エンゼルハイム宝塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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宝塚市ランキング(551物件中) |
宝塚市山本南ランキング(7物件中) |
宝塚駅ランキング(190物件中) |
エンゼルハイム宝塚の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年4月 | 5階 | 3DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年4月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 76.44㎡ | 13.51㎡ | 1,494万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 5,828円 76円 |
9,890円 129円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市山本南の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■宝塚駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.7～90.39㎡｜81.8㎡ | 1,516万円｜62万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.3～71.28㎡｜70.29㎡ | 1,539万円｜72万円/坪 |
| 5階～5階 | 61.94～61.94㎡｜61.94㎡ | 1,299万円｜69万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.7～90.39㎡｜80.49㎡ | 1,607万円｜67万円/坪 |
| 東向き | 61.94～77.82㎡｜69.68㎡ | 1,306万円｜62万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンゼルハイム宝塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.14 | |||||||
| 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | 80.14 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市山本南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■宝塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 90,000円｜3,713円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 80.14～80.14㎡｜80.14㎡ | 90,000円｜3,713円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
