パレステージ神田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 49件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
パレステージ神田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／神田駅 徒歩3分
JR総武本線／新日本橋駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／大手町駅 徒歩6分
都営新宿線／小川町駅 徒歩10分
JR東海道本線／東京駅 徒歩13分
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利用可能路線
『神田駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR京浜東北線 東京メトロ銀座線
『新日本橋駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『大手町駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ東西線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線 都営三田線
『小川町駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営新宿線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
-
所在地(住所)
東京都千代田区内神田3丁目3-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2013年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
千代田小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【パレステージ神田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
パレステージ神田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレステージ神田の【中古】販売情報
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パレステージ神田の【賃貸】物件情報
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パレステージ神田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】巨大なターミナル駅。日曜日の駅はいつもの通勤客だけでなく旅行者の利用が多い。その人たちのために看板、案内が多く移動がしやすい。 改札内にトイレも多く設置してあるので大変便利。改札を出なくても飲食の心配がないため時間のない人にとってありがたい。一般生活を送る場所では無いので非日常を楽しむ場所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】急にお土産が必要になった時すぐに購入できる。コンビニ、書店、飲食なんでも見つかるので困ることは無い。大変綺麗なので何も問題は無い。監視カメラも多く人の目がいつもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【東京駅に対する口コミ】有名店が多い。ラーメンストリートはいつ行っても行列ができている。 ラーメン好きな人におすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】日常生活には向いていない。非日常を楽しむ駅。歩いているだけ楽しい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
mikenmutoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 山手線、中央線と京浜東北線、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 遅くまで明るく変な人はいないので治安はまったく問題がありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 綺麗でモダンなかんじです。管理人さんが常駐しております。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベランダにでると電車の通る様子がみれて子供は喜びます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 飲食店は充実していて、ほとんどの種類のレストランがあります。スーパは肉のハナマサが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 通学をする子供にはとても便利です。サラリーマンが多いので、土日はとても静かです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】さすがに日本の中心の駅。ひっきりなしに電車が来るため、乗り遅れは心配ない。駅近くであれば、車がほとんど必要ないほど交通面が整備されている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】基本的に施設はほとんどなんでもある。無いものを探す方が難しい。人の目が多いため、個人がピンポイントで事件に巻き込まれるといったことは余り無いと思われる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】駅内の飲食店、お土産店などの充実はさすがに日本の中心といったところ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】電車がひっきりなしに来るため、多少遠くの学校でも普通に通える。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】とても広くて飽きるという文字が出てこないぐらい楽しかったですね駅の中のお店も沢山あっておすすめの駅を紹介してと言われたらここの駅しか紹介しないと思いますね旅の楽しい思い出を残せたのでとてもよかったです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 東京駅
もちまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしで行ける。丸の内口から出れば有楽町や、銀座も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的東京駅内のショッピングはしやすい、仕事が終わるの遅くても割と空いてるので助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人がたくさん利用する駅なのでお店は沢山あっていいと思う。ただ、高いかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 東京駅に行きやすく千葉方面にも行きやすいので遊びに出かけることを考えると便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 割といい方だと思うが、おじさんおばさんの電車マナーはよくない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅まで片道30分以内でも比較的安いので一人暮らしには最適 |
2024年3月 東京駅
ささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出発地点,便利、たくさんの乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろいろなお店があり楽しい、時間がつふせる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お昼ごはんや夜ご飯まで、いろいろ楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはきれいで良いと思う、気持ちが良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員？駅員？このよう方がいますので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても便利で良い、まあまあ治安もいいと思う |
2022年9月 神田駅
TYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで5分でいける。 大手町も近いので交通の便がかなりよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街は活発で薬局、病院なども複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な業態の飲食店がひしめきあっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 会社に通勤するサラリーマンが多く、治安などは悪くないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的事件や事故などは少なく治安は悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便が非常によく、住みやすい土地だと思います。 |
2021年10月 神田駅
【メリット】 JRの神田駅や新日本橋、また地下鉄の駅もいくつかあり、アクセス、はとてもいい街だと思います……
パレステージ神田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区内神田ランキング(16物件中) |
神田駅ランキング(139物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築12年3カ月) |
千代田区ランキング(151物件中) |
千代田区内神田ランキング(9物件中) |
神田駅ランキング(54物件中) |
パレステージ神田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南西 /北西 | |||||
| 3階 | 南西 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 | ||||||
| 9階 | 南西 | ||||||
| 11階 | 南西 /南東 |
パレステージ神田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年7月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年3月 | 2015年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 56.65㎡ | 10.89㎡ | 6,864万円 | ＠402万円 | ＠122万円 | 12,070円 212円 |
9,205円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ神田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
-
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-
■千代田区内神田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.25～63.24㎡｜58.74㎡ | 6,155万円｜344万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.25～54.25㎡｜54.25㎡ | 6,980万円｜425万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.25～54.25㎡｜54.25㎡ | 5,480万円｜333万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.01～63.24㎡｜55.95㎡ | 7,686万円｜457万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.01～63.24㎡｜56.65㎡ | 6,864万円｜402万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレステージ神田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54.01 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 54.25 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 54.25 | |||||||
| 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 50.63 | |||||||
| 2023年8月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 54.01 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ神田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区内神田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.63～63.24㎡｜55.11㎡ | 243,923円｜14,651円/坪 |
| 4階～6階 | 52.24～63.24㎡｜55.06㎡ | 233,764円｜14,071円/坪 |
| 7階～8階 | 50.63～54.25㎡｜53.69㎡ | 223,111円｜13,747円/坪 |
| 9階～10階 | 54.01～54.25㎡｜54.2㎡ | 245,400円｜14,966円/坪 |
| 11階～12階 | 54.25～54.25㎡｜54.25㎡ | 231,400円｜14,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.63～63.24㎡｜54.65㎡ | 235,448円｜14,260円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
