パークコート神楽坂レゼリア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:70件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
パークコート神楽坂レゼリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区東五軒町1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2014年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立江戸川小学校
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中学校区域
区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「セーヌよしや神楽坂店」約300m ●「区立白銀公園」約100m ●「神楽坂通り」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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パークコート神楽坂レゼリアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークコート神楽坂レゼリアの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】有楽町線のみならず、JR中央線が通っているため、プライベートにもビジネスにも便利なエリアです。駅周辺は飲食店とスーパーがあるため、便利です。都心の綺麗な夜景を享受する事ができるため、お洒落な気分を味わえます。 |
|---|---|---|---|
2022年7月
まりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 白銀公園という大きなきれいな公園あり、神楽坂と江戸川橋のスーパー、魚屋、肉屋、美味しいレストランもすべて徒歩圏内で最高の立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年4月
そんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 神楽坂上の商店街はスーパーや八百屋さん、飲食店も充実していて賑やかで楽しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 飯田橋駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線・総武線の各駅停車、東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線が利用でき、都内への移動については、特にどこへ行くにも便利だと思います。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JR併設の駅ビル（飯田橋ラムラ）、飯田橋サクラテラスといった施設内にスーパー（三浦屋、成城石井）があり、その他にもスーパー（三徳やマルエツプチなど）、コンビニ、ドラッグストア（マツキヨ、薬のヒグチなど）が揃っていて、深夜営業している施設もあり、生活必需品や日用品の購入については困ることはないと思います。 また東京逓信病院をはじめ、大きな病院が多く、万が一の際には安心できると思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤ）、ファーストフード（モスやバーガーキングなど）、カフェ（ドトールやスタバなど）といったチェーンから個人のお店まで、予算やお好みに応じて、お店を選択できる程充実していると思います。 また学生向けの飲食店も多く、ボリューム感があり、リーズナブルな価格でおいしい飲食を提供してくれるお店も多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には複数の保育園が設置されていて、歩道も広く、子供連れでも生活しやすい環境だと思います。 大学や高校などが多くあり、学生の健全で活気がある雰囲気があり、子育て環境が整っている印象があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、また街灯も多く夜でも明るく、人通りも多いため、夜でも安心出来る治安の良いエリアだと思います。 駅周辺はきれいに整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通利便性が高く、商業施設や飲食店が充実している便利さがあると思います。 平日は多くの人が行き交うため活気が感じられ、土日は人が少なくなり、閑静で落ち着いた雰囲気になるため、住みやすさを感じると思います。 また街路樹の緑が多いことから、自然を感じることもできるエリアのため、コスパはいいと思います。 |
2024年5月 神楽坂駅
はむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線のみですが、複数路線利用できる飯田橋駅、都営大江戸線の牛込神楽坂駅まで 徒歩１０分程度で行けるので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂商店街の中心地にあり、本屋・花屋・スーパー・ケーキ屋などが充実していて 病院や診療所が数多くあります。赤城神社や毘沙門天、AKOMEYA TOKYO in la kagūなど お出かけスポットも沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パンデフィロゾフ、ポワンエリーニュなど人気ベーカリーや、アトリエコータやドーナツもりなど人気洋菓子屋 享楽亭、大川やなどの人気蕎麦屋、また高級和食店やフレンチ、イタリアンが集中 都内でもトップクラスの飲食店激戦区です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、中学校など学校が多くあり、小さな公園もいくつもあり、大変便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神楽坂上交差点に交番があり、牛込神楽坂には警察署があり 飲食店は２２時頃には閉まる店が多いため、酔っ払いも少なく 大変治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内でも高いほうだと思いますが、利便性の良さを考えれば コストパフォーマンスが良いと思います。 |
2021年11月 飯田橋駅
【メリット】 飯田橋駅には5つの路線があり利用しやすい。（総武線、東西線、大江戸線、有楽町線、南北線があ……
2019年9月 飯田橋駅
【メリット】 南北線、東西線、有楽町線、総武線と多種多用な路線が乗り入れてる東京の真ん中の乗り換え駅であ……
パークコート神楽坂レゼリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区東五軒町ランキング(15物件中) |
神楽坂駅ランキング(339物件中) |
パークコート神楽坂レゼリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
1階 | 東南東 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 6階 | 東南東 |
パークコート神楽坂レゼリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年6月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2017年3月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 82.16㎡ | 13.03㎡ | 12,158万円 | ＠489万円 | ＠148万円 | 18,595円 227円 |
11,204円 137円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート神楽坂レゼリアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区東五軒町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークコート神楽坂レゼリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 80.01 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 91.13 | |||||||
| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 85.7 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 91.13 | |||||||
| 2021年11月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 91.13 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークコート神楽坂レゼリアの賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区東五軒町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
