エヌヴィ西宮駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
エヌヴィ西宮駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／西宮駅 徒歩3分
阪神本線／西宮駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西宮駅』 JR東海道本線
『西宮駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松原町4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
26戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立用海小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エヌヴィ西宮駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エヌヴィ西宮駅前の【賃貸】物件情報
エヌヴィ西宮駅前の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】阪神西宮駅が徒歩圏内。バスロータリーがある。梅田、三宮へも一本。便利。駅南側は便利な割に家賃は高くない。物価も。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】ニトリ、コープが駅前。本屋もあります。2号線が近いので美容院などもわりとあるすぐ近くが住宅地でマンションも多い。ファミリー世帯が多く、駅での乗り降りも夜遅くまで多くあるので、危なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【西宮駅に対する口コミ】惣菜屋さんやマクドナルドが駅南側にあり、2号線がすぐ近くなんで飲食店は多く、有名店もいくつかある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】公園も保育園もある。南側にニトリやコープが入ってるビルがありおむつ替えやトイレ利用には良いと思う。 |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西宮駅に対する口コミ】快速電車に乗れば大阪駅へは約12分、三ノ宮駅へは約15分でアクセスできます。駅の南にはコープこうべ、ニトリ、各種飲食店が入る商業施設のフレンテ西宮があります。その他にもアカシヤ、食品館アプロなどのスーパーが点在しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西宮駅
ぷりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで20分ほどで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | フレンテという小さなショッピングセンターがあります。病院やドラッグストアも複数あります。阪神西宮駅まで15分ほど歩けば、阪神百貨店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドや吉野家、すき家、ラーマン屋、定食などはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯ではないためわかりませんが、公園は小さいものがちらほらあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。昼はもちろん、夜も酔っ払いや怖い人に絡まれるなどは全くないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪や神戸まで一本で行けるアクセスを考えるとバランスは良い。 |
2023年3月 西宮駅
なごみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西宮市役所や西宮神社の最寄り駅で近くの阪急西宮北口駅よりは利用者は少なく利用しやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から直結してエビスタ西宮というショッピングモールがあり、飲食店から雑貨屋アパレルなど十分買い物を楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | エビスタ西宮というショッピングモールの中に飲食店が複数あり、駅周辺にも居酒屋や定食屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西宮市は教育に力を入れている街で学校は複数あり有名な大学もあるので子育てしやすい街だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに阪急西宮北口駅とJR西宮駅があり利用者がバラけるからか阪神西宮駅は酔っ払いや夜中騒ぐ人を見かけたことはなく比較的落ち着いた駅だと感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 西宮市は家賃相場は高いですが阪神沿線は阪急沿線と比べると安いと思います。近くの阪急西宮北口駅とJR西宮にも徒歩でも行けますし自転車があればどちらにも行くことができます。 |
2022年2月 西宮駅
【メリット】 梅田にも神戸三宮にも15分程度で行けて便利である。駅利用者はさほど多くなく、乗り降りに苦労……
2021年11月 西宮駅
【メリット】 駅に隣接している建物に100均や300均、無印良品に薬局などがあり、仕事帰りに少し買い物が……
エヌヴィ西宮駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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西宮市ランキング(1483物件中) |
西宮市松原町ランキング(10物件中) |
西宮駅ランキング(208物件中) |
エヌヴィ西宮駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 2階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 |
エヌヴィ西宮駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 66.28㎡ | 13.71㎡ | 4,280万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 6,150円 92円 |
11,070円 167円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌヴィ西宮駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市松原町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エヌヴィ西宮駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.36 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.36 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.44 | |||||||
| 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 62.2 | |||||||
| 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | 62.2 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エヌヴィ西宮駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市松原町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
