ブランズ香里ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:87件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
ブランズ香里ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪交野線／村野駅 徒歩30分
京阪本線／枚方公園駅 バス10分
京阪本線／香里園駅 バス10分
京阪本線／枚方市駅 バス17分
新香里バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『村野駅』 京阪交野線
『枚方公園駅』 京阪本線
『香里園駅』 京阪本線
『枚方市駅』 京阪本線 京阪交野線
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所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ香里ヶ丘の【賃貸】物件情報
ブランズ香里ヶ丘の口コミ・評判
2014年8月
カカロットさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は、香里園ですが、枚方市駅、枚方公園駅にも マンション前のバス停から１本で行くことが可能です。 また、自転車で、行く場合でも、30分以内に、最寄り駅に行くことが可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 役所、スポーツクラブ、図書館などの施設があり、充実しております。あと、なかなかの閑静な住宅街です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 落ち着いた外観をしているかと思います。共用施設も、可もなく不可もなくです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
４LDKを基本にしている作りなので、部屋数には困らないかなと思います。 あと、複層ガラスなので、外気温からの影響も少ないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 複数のスーパーが近隣にあり、使い分けが可能だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近隣に公園や、学校、病院があり、子育て世代には嬉しいかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
あさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションを出るとすぐバスのロータリー、スーパーがあり、幼稚園や学校も近くてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【枚方市駅に対する口コミ】京阪百貨店や枚方T-siteがあり、比較的栄えているイメージです。T-siteができてからというもの駅周辺は少しお洒落になった気がします。駅構内(中央改札)もとても綺麗です。また飲食店もそこそこあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【枚方市駅に対する口コミ】大阪の住みたい街ランキングの上位に入っているくらいなので、総合的にはいい方です。 駅周辺にはショッピングモールやスーパーがあり、買い物するには不便はありません。また、夜間救急などの病院も揃っています。 周辺の家賃相場も比較的安く、生活しやすい街と言えるでしょう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 枚方市駅
てぃてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えなどもスムーズにでき、最近飛び込み防止もできている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーから薬局、居酒屋、ラーメンなんでもそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんの居酒屋があります！ 焼肉やイタリアン幅広いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに枚方高校もあり利便性が良いです。枚方病院もあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 様々な年層の方がいて、すごく活気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | Tサイトができて、かなり価格帯はあがっています。 |
2024年2月 枚方市駅
みーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 枚方市から京橋に行ってJR線に乗れたりかなり便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | tsiteやスギ薬局など、ショッピングスポットが近い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンやtsiteなど飲食店などが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も割と近いし、子育てママも多いのでいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あんまり気にならない気がします。割とよし |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 割と利便性も高いしいい場所だと思います！ |
2019年4月 枚方市駅
【メリット】 周辺のショッピングエリアが増えています。
駅構内やTサイト等の近代的なものと、従……
2018年12月 枚方市駅
【メリット】 枚方公園駅の北側には昔ながらの住宅街が線路に沿ってあり、その北側には淀川が流れています。一……
ブランズ香里ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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枚方市ランキング(490物件中) |
枚方市香里ケ丘ランキング(36物件中) |
村野駅ランキング(23物件中) |
ブランズ香里ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 |
ブランズ香里ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.3㎡ | 16.29㎡ | 3,283万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 8,250円 100円 |
6,153円 74円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ香里ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■枚方市香里ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■枚方市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.7～90.88㎡｜82.78㎡ | 3,087万円｜123万円/坪 |
| 4階～6階 | 83.28～83.28㎡｜83.28㎡ | 3,280万円｜130万円/坪 |
| 7階～8階 | 83.28～86.46㎡｜84.87㎡ | 3,530万円｜138万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 73.31～83.28㎡｜78.29㎡ | 3,430万円｜143万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.31～90.88㎡｜82.3㎡ | 3,283万円｜132万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
