エイルマンション熊本駅東マークイースト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 29件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪
賃料:約6143円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.65% |
偏差値ランキング |
熊本市中央区 |
エイルマンション熊本駅東マークイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩8分
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利用可能路線
『熊本駅』 JR九州新幹線 JR鹿児島本線 JR豊肥本線 JR三角線 熊本市電健軍線
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所在地(住所)
熊本県熊本市中央区本山3丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
15階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
87戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
熊本市立向山小学校
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中学校区域
熊本市立江南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エイルマンション熊本駅東マークイーストの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エイルマンション熊本駅東マークイーストの【賃貸】物件情報
エイルマンション熊本駅東マークイーストの口コミ・評判
2015年6月
runrun4001さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停が目の前、JR熊本駅からも徒歩圏内、熊本市電A系統の祇園橋駅。新幹線や空港などどこへ行くのにもとても便利な立地。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ロッキーというスーパーや小学校が数分なのでとても暮らしやすい。幹線道路が目の前なのに、敷地が広く奥まっているので静かで驚く。新都心プラザにある新しい図書館にも白川を見ながらおさんぽがてら行ける。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐車場が敷地内で、けっこう広めのスペースなので大変便利。ゲートの自動開閉システムは他車を入れないのでセキュリティ上安心。ゲートエントランスの外観はちょっと欧州風でおしゃれ。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はバリアフリー、日当たりも良く住みやすい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 格安、新鮮食材のスーパー「ロッキー」が徒歩3分。熊本駅にはダイソー、ケンタッキー、熊本名物お土産店、飲食店モールがあり、新都心プラザには高級スーパー「フーディワン」と焼き立てパン屋、カフェなどがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校、幼稚園、保育園もあり環境がいい。子育て世代が多く活気がある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】路面電車やバスが走ってて駅内でおみやげやご飯が買えて待っていても退屈しないです家賃は地方都市なので高くなく利便性も良いです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】DAISOが駅にある。スタバやご飯を食べる所の種類が豊富でラーメンも食べれる田舎なのもあり治安はしっかりしてます。安心です |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】スタバやラーメン、串カツ屋があってそこそこの値段で安定の味 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】普通だと思います。普通に整っていて良いです |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅周辺には様々なショッピングモールが増えており充実している。 また予備校等も徒歩5分のところにあり、浪人生にはおすすめである。 その他熊本駅内には様々なお土産屋さんがあり、熊本で有名な馬刺し等も買えるため観光される方は是非寄ってほしい。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】土産物店が多く、アミュプラザができた事もありかなり利便性がよい。電車の待ち時間、退屈しない。飲食店もラーメンから定食、パン屋など幅広くあるため多く助かる。駐車場は立体駐車場含む数ヶ所あり、停める場所には困らない。ロータリーが少し分かりにくいかな |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 熊本駅
呪縄さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
1 |
メリット | 人が多くなりましたが、不便です。買い物など利用するにも歩数が多いです。だけども、田舎なので、緑が多いから、その気分は味わえます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 熊本のひとが、オシャレと思ってつくった建物は、気持ち悪いです。サービスについても、快くありませんでした。できる限り利用したくありません。 |
飲食店の充実 |
1 |
メリット | とくにないです。辛子蓮根、馬刺し、ひともじのぐるぐる、太刀魚、そうだ餡子まんじゅう、南関あげ、高菜漬け、小袖餅、熊本みかん、デコポン、21世紀梨、荒尾梨。鯨も昔は多くありました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てなんて、まともにできることはない気持ち悪い熊本ですから、メリットなんて何も無いです。 |
治安 |
1 |
メリット | メリットはありません。歴史的に、トラブルが多いのですが、元々の人間性が悪い人が多いのですから、裁判所の裁判官も大変でしょう。特に水俣病一時金。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | メリットって、ありません。だから、新聞やニュース記事を読んで毎日毎日確認しています。 |
2022年4月 熊本駅
バチオトメタギリヌシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場もあるし、バスも15分に1本くらいの頻度でサクラマチ行きのバスがくるので、便利な方だと思います。市電も10分に1本くらいあります。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アミュプラザくまもとと隣合っており、飲食店のみならず、たくさんの店が入っているので便利。お土産も充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | アミュプラザにかなり入っているのでまず困らない。駅の中にも2、3軒は入っている。コンビニやお土産屋さんもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物にも外食にも困らないし、中央区に比べれば交通量も少ないので良い。 |
治安 |
4 |
メリット | 熊本駅交番がある。酔っ払いなどもあまり見ないので治安は問題ない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかく商業施設があり、交通の便も良く、治安も良いので、かなり住みやすいと思う。 |
2022年2月 熊本駅
【メリット】 まず、駅の近くには、アミュプラザ熊本という大きなショッピングモールがあり、とても便利である……
2022年1月 熊本駅
【メリット】 熊本駅前にできたアミュプラザに行きたい人は歩いてすぐで目的地へ行くことができるからとてもい……
エイルマンション熊本駅東マークイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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熊本市中央区ランキング(350物件中) |
熊本市中央区本山ランキング(4物件中) |
熊本駅ランキング(59物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,547万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
エイルマンション熊本駅東マークイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,739 ~ 2,802万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,611 ~ 2,739万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,484 ~ 2,611万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,356 ~ 2,484万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,229 ~ 2,356万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
熊本市中央区 | 89位 | / 376物件中 |
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熊本市中央区本山 | 3位 | / 3物件中 |
熊本駅 | 17位 | / 51物件中 |
坪賃料ランキング
熊本市中央区 | 59位 | / 258物件中 |
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熊本市中央区本山 | 3位 | / 3物件中 |
熊本駅 | 16位 | / 36物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
エイルマンション熊本駅東マークイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年6月 | 2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
12 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2023年2月 | 2024年1月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2023年1月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
15 | 2023年1月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
16 | 2022年10月 | 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
17 | 2022年4月 | 2022年5月 | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2020年2月 | 2020年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年2月 | 2020年4月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2019年6月 | 2019年7月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
22 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2017年2月 | 2017年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2016年10月 | 2016年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2016年5月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2016年2月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年1月 | 2016年4月 | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2013年11月 | ー | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年10月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年8月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 8階 | 72.07㎡ | 12.12㎡ | 2,206万円 | @102万円 | @31万円 | 7,169円 99円 |
8,725円 120円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション熊本駅東マークイーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区本山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
エイルマンション熊本駅東マークイーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 73.5 | |||||||
2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.24 | |||||||
2023年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.24 | |||||||
2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.52 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.52 | |||||||
…残り24件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイルマンション熊本駅東マークイーストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区本山の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■熊本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: