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フェニックス練馬桜台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 練馬区 > 豊玉北 > 桜台駅 > フェニックス練馬桜台

中古

フェニックス練馬桜台

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 10708
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フェニックス練馬桜台の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:122件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 349件
口コミ メリット:22件 デメリット:18件 特徴:6件
偏差値ランキング

練馬区
1684物件中の順位

フェニックス練馬桜台の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武池袋線／桜台駅 徒歩9分
    都営大江戸線／新江古田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『桜台駅』　西武池袋線　
    『新江古田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区豊玉北3丁目12-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2012年1月

  • 総戸数

    123戸

  • 主方位

    南東

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    練馬区立豊玉東小学校

  • 中学校区域

    練馬区立豊玉第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 断熱構造
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共用施設
共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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タカウル

フェニックス練馬桜台と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

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    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

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フェニックス練馬桜台の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

フェニックス練馬桜台の【賃貸】物件情報

フェニックス練馬桜台
フェニックス練馬桜台
賃料(管理費)
6.5万円(15,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.4m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
フェニックス練馬桜台
フェニックス練馬桜台
賃料(管理費)
7.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.71m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
北西
賃貸情報を見る
フェニックス練馬桜台
フェニックス練馬桜台
賃料(管理費)
8.4万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.15m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南西
賃貸情報を見る
フェニックス練馬桜台
フェニックス練馬桜台
賃料(管理費)
8.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
21.59m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
フェニックス練馬桜台 601
フェニックス練馬桜台 601
賃料(管理費)
12万円(7,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
32.25m²
間取り
1DK
所在階
6階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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フェニックス練馬桜台の口コミ・評判

2022年5月

ゆきさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 温度が冬場も夏場も一定であまり変化がない
ファミレス、コンビニも程々の距離があって良い
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックの玄関になっているのでセキュリティはしっかりしていると思う
また管理人さんが毎日綺麗に掃除してくださっているので共有部分はゴミがほとんど落ちていない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 収納も少ないと言うわけでもなく一人暮らしには十分な量であると思う
買い物・飲食店充実度 2 メリット コンビニなどご飯を買えるところが少なくウーバーイーツを頻繁に利用してしまう
また他にも出前を取っている人も少なくない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 住んでいる間に地震が何回かきたことがあったがそこまで揺れずに過ごせることができた

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

ぽんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット エレベーターが2基あり、ほとんどエレベーター待ちはありません。また、少し暗いのが難点ですが、中廊下ですのでセキュリティも問題ないかと思います。部屋は、静かにしていると隣の部屋の話し声などが聞こえる事がありましたが、気になるほどではありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年11月

jinmiiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅を出てすぐにスーパーやコンビニがあり便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 豊玉小学校や区立公園があり落ちついている場所があります。
交番も近くて安心感があります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 作りがとてもオシャレでキレイです。
ゴミ置き場はいつでも使えて便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 広くてきれいです。収納も十分で、バストイレの設備もキレイです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 江古田駅もいける距離なので、そちらに行けば飲食店は充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 交番が近くにあり、良くパトロールしている印象があるので安心感がありました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年4月

まさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 7件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット セキュリティがしっかりしているから安心。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 新江古田駅

UririnLNさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北口から700mほど北上したところに西武池袋線江古田駅があり、北口の前には関東バスのバス停がある。そこのバスはそれなりに本数があり、中野駅まで約20~30分で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 南側にはドラッグストアやスーパーマーケット、コンビニがあり、北には耳鼻科やドミノピザがある。銀行もあり、そこまで困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 南側にあるドラッグストアは食料品の取り扱いが多く、他のスーパーよりもずっと安く売っている。隣のスーパーマーケットは大きい上安く、こちらも財布にやさしい。またマンションやコンビニが乱立しており、北にはドミノピザがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の北側には1台エレベーターが付いている。基本的にマンションが北側に多いため助かっている人も多いと思われる。
治安
5 		メリット 駅から300m東に行ったところに交番があり、定期的に巡回しているため治安はそれなりにいい方だと思っている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はドラッグストアなど安いところは本当に安い。土地相場はよくわからない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・293文字）

2022年8月 新江古田駅

ttyysさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大江戸線のみの駅で、新宿まで15分で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺スーパーとドラックストアが1軒ずつあります。
飲食店の充実
3 		メリット イタリアとしゃぶしゃぶの店は駅すぐにあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し離れてますが、江古田の森という大型公園があります。
治安
5 		メリット 静かな住宅街で、店も少ないため、
治安はかなりいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 隣駅の練馬や落合南長崎より家賃が安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2022年2月 新江古田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 都心までのアクセスがよい、バスの乗り換えもスムーズ、西武池袋線徒歩圏内、駅近くにスーパーと……

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（残り135文字）

2020年10月 新江古田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大江戸線は新しい地下鉄になりますので、多くの駅では地上から離れた地下にホームが存在していま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り349文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス練馬桜台の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

練馬区ランキング

位
(1684物件中)

練馬区豊玉北ランキング

位
(132物件中)

桜台駅ランキング

位
(151物件中)
新江古田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

フェニックス練馬桜台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2012年1月）		 1階 南西 /南東
1階 南東
2階 南西
2階 南西
2階 南東
3階 南東
3階 南東 /北東
4階 南東
5階 北西
7階 南東
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フェニックス練馬桜台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2022年4月 2022年5月 5階 1K 南西 ー ー
2 2022年4月 2022年5月 5階 1K 南西 ー ー
3 2020年6月 2020年10月 4階 1K 南東 ー ー
4 2020年4月 2020年6月 4階 1K 南東 ー ー
5 2019年5月 2019年5月 5階 1K 北西 ー ー
6 2019年2月 2019年3月 5階 1K 北西 ー ー
7 2018年12月 2018年12月 1階 1K 東 ー ー
8 2018年12月 2018年12月 7階 1K 東 ー ー
9 2018年8月 2018年8月 2階 1K 南 ー ー
10 2018年8月 2018年8月 2階 1K 南東 ー ー
11 2018年7月 2018年8月 2階 1K 南西 ー ー
12 2018年6月 2018年7月 1階 1K 南西 ー ー
13 2018年1月 2018年3月 1階 1K 南東 ー ー
14 2017年11月 2018年1月 1階 1R 南西 ー ー
15 2017年8月 2018年8月 2階 1K 南西 ー ー
16 2017年8月 2018年8月 2階 1K 南東 ー ー
17 2017年6月 2017年9月 5階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
18 2017年6月 2017年6月 3階 1K 南東 ー ー
19 2017年4月 2017年5月 7階 1K 北西 角部屋 ー
20 2017年3月 2017年4月 7階 1K 北西 角部屋 ー
21 2017年2月 2017年2月 2階 1K 南西 ー ー
22 2017年2月 2017年2月 2階 1K 南東 ー ー
23 2017年1月 2017年2月 4階 1K 南西 角部屋 ー
24 2017年1月 2017年2月 7階 1K 北西 角部屋 ー
25 2016年12月 2017年5月 5階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
26 2016年12月 2017年3月 1階 1K 北西 ー ー
27 2016年10月 2016年11月 5階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2016年6月 2016年12月 4階 1K 南西 角部屋 ー
29 2016年5月 2016年6月 3階 1K 北西 ー ー
30 2016年4月 2016年10月 1階 1K 南東 ー ー
31 2016年3月 2016年11月 5階 1K ー ー ー
32 2016年1月 2016年1月 5階 1K ー ー ー
33 2016年1月 2016年11月 1階 1K 北西 ー ー
34 2015年11月 2016年4月 5階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2015年10月 2015年11月 1階 1K ー ー ー
36 2015年8月 2015年9月 2階 1K 南東 角部屋 ー
37 2015年8月 2015年11月 1階 1K 南東 ー ー
38 2015年7月 2015年9月 1階 1K 南東 専用庭 ー
39 2015年7月 2015年8月 2階 1K 南東 角部屋 ー
40 2015年7月 2015年7月 5階 1K 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2015年7月 2015年11月 1階 1K 北西 ー ー
42 2015年6月 2015年6月 5階 1K 南西 ルーフバルコニー ー
43 2014年12月 2014年12月 5階 1K 南西 ルーフバルコニー ー
44 2014年12月 2015年7月 1階 1K 南東 ー ー
45 2014年12月 2015年7月 2階 1K 南東 角部屋 ー
46 2014年12月 ー 5階 1 K 南西 ー ー
47 2014年12月 ー 2階 1 K 南東 ー ー
48 2014年12月 ー 1階 1 K 南東 ー ー
49 2014年9月 ー 1階 1K 南東 ー ー
50 2014年9月 ー 5階 1K ー ー ー
51 2013年9月 ー 5階 1 K 南西 ー ー
52 2013年7月 ー 5階 1 K 南西 ー ー

…残り32件
平均 3階 22.61㎡ 9.62㎡ 1,922万円 ＠281万円 ＠85万円 5,598円
248円		 2,206円
97円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェニックス練馬桜台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス練馬桜台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■練馬区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■桜台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.35～23.4㎡｜22.37㎡ 1,823万円｜270万円/坪
3階～4階 21.23～22.64㎡｜22.28㎡ 1,820万円｜270万円/坪
5階～5階 22.4～23.21㎡｜23.12㎡ 2,103万円｜301万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 21.24～22.82㎡｜22.42㎡ 1,925万円｜283万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.35～23.4㎡｜22.68㎡ 1,957万円｜285万円/坪
東向き 21.23～21.24㎡｜21.23㎡ 1,540万円｜240万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.23～23.21㎡｜22.49㎡ 1,826万円｜268万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
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20 		20
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～
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～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
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  • 平均坪単価：

フェニックス練馬桜台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1DK 南西 32.25
2025年6月 2階 1K 北西 21.71
2025年6月 6階 1DK ー 32.25
2025年6月 1階 1K 北西 21.71
2025年6月 5階 1K 南東 22.4

…残り344件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェニックス練馬桜台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス練馬桜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■練馬区豊玉北の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桜台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21.1～23.4㎡｜22.23㎡ 74,538円｜11,089円/坪
3階～4階 20.44～23.4㎡｜22.19㎡ 77,445円｜11,543円/坪
5階～5階 21.23～23.48㎡｜22.08㎡ 77,857円｜11,660円/坪
6階～6階 21.23～32.25㎡｜23.48㎡ 81,052円｜11,430円/坪
7階～7階 21.14～31.43㎡｜22.78㎡ 82,086円｜11,942円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.1～32.25㎡｜22.55㎡ 77,733円｜11,401円/坪
東向き 22.4～22.4㎡｜22.4㎡ 74,750円｜11,032円/坪
西向き 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ 66,000円｜9,802円/坪
北・北東・北西向き 21.14～31.43㎡｜21.96㎡ 76,220円｜11,478円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
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50 		50
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60 		60
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70 		70
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80 		80
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90 		90
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100 		100
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110 		110
～
120 		120
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130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 270 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    最寄駅 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分
    築年月 2006年10月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7933
  • 中古

    ルーブル桜台

    ルーブル桜台の外観
    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目9番4号
    最寄駅 西武池袋線 桜台駅 徒歩9分
    築年月 2012年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 24
    偏差値 51
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    クレヴィスタ練馬桜台2

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    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目17番15号
    最寄駅 西武池袋線 桜台駅 徒歩8分
    築年月 2019年7月
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 0
    偏差値 54
    アクセス数 5467
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    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目28番17号
    最寄駅 西武池袋線 桜台駅 徒歩7分
    築年月 2010年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 69
    偏差値 51
    アクセス数 10082
  • 中古

    ルックハイツ桜台

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目28番15号
    最寄駅 西武池袋線 桜台駅 徒歩6分
    築年月 1980年2月
    階建 地上3階建
    総戸数 21戸
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    偏差値 ～50
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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーサ　グリチーネ レオパレスカーサ　グリチーネ 7.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
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    グローリオシェルト練馬桜台の外観
    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩4分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 0
    アクセス数 243
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローリオシェルト練馬桜台 106 グローリオシェルト練馬桜台 106 10.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 31.74m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスカーサグリチーネ

    レオパレスカーサグリチーネの外観
    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目11番5号
    交通 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩12分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 431
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスカーサ　グリチーネ レオパレスカーサ　グリチーネ 7.9万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ベルメゾン藤田

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目11番6号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩9分
    築年数 1984年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 486
  • 賃貸

    サンボア茂木

    住所 東京都練馬区豊玉北3丁目11番3号
    交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩10分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
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    クレヴィア石神井公園
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    階建 地上8階建
    総戸数 83戸
    専有面積 35.70㎡～89.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 4票
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    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区上石神井四丁目610番28他（地番）
    交通 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩5分
    階建 地上4階建
    総戸数 106戸
    専有面積 58.28㎡～91.37㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 1646
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    プラウド光が丘アベニュー
    価格 未定
    所在地 東京都練馬区高松五丁目4751-2 他5筆（地番）
    交通 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    専有面積 66.99㎡～110.47㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 543
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    ブランズ練馬中村南

    ブランズ練馬中村南
    価格 7,050万円～9,680万円
    所在地 東京都練馬区中村南二丁目5番2（地番）
    交通 西武新宿線 「都立家政」駅 徒歩10分
    階建 地上6階建
    総戸数 81戸
    専有面積 66.53㎡～80.61㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 31票
    アクセス数 4743
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    ジオ練馬富士見台

    ジオ練馬富士見台
    価格 6,790万円～9,590万円
    所在地 東京都練馬区富士見台1丁目17-25（地番）
    交通 西武池袋線 「富士見台」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
    専有面積 60.84㎡～72.79㎡
    間取り 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 1863

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立地・治安・周辺環境必須

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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