ワコーレ明石リンクス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
ワコーレ明石リンクスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩7分
JR山陽本線／明石駅 徒歩8分
山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『人丸前駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市相生町2丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年12月
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総戸数
34戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立中崎小学校
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中学校区域
明石市立大蔵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ明石リンクスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ明石リンクスの【賃貸】物件情報
ワコーレ明石リンクスの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR神戸線明石駅 新快速、快速、各駅全て停車。 大阪まで約38分、三宮まで約20分程。 明石から西区方面や神戸学院行きなどバス路線も多い。タクシー乗り場も利用しやすい。新快速は1時間につき約3本。スタバがある。 以前都内に住んでましたが、 明石は家賃は田舎というだけあって住みやすいとは思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前ピオレの中には、スタバ、無印良品、ミスド、ケンタ、成城石井など まあまあ充実してると思います。 アパレルもまあまあ品揃えはいいかと。駅前に市役所や病院、図書館があるのが便利明石駅周辺は そこまで治安は悪くないと思います。魚の棚に美味しいお店や飲み屋が多々ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】イタリアンで、有名なチーロはおすすめ。駅前の喫茶店サンロードは 落ち着く喫茶店で、どちらかというと老人の溜まり場になっている。 アスピア明石のマルハチは安く買い物が出来便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】子供は高校まで医療費無料。 おむつは毎月ごとに届けてもらえる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】新快速、快速、普通が止まることはメリットだと思います。 出口が二つあり、直ぐにショッピングが可能です。 山陽電車の駅も近くにあり、乗り換えもでき便利です。 バス停が多く、明石免許更新センターの最寄り駅であるため免許更新等には便利かもしれません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 明石駅
^_^さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR乗り換えがしやすく、いろいろなところにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにたくさん遊べるところがあります最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあり、いろんなジャンルがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館などが近くにあるので子育てには最適です |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多いように思う。安全な駅だと思います。 |
2024年2月 明石駅
ぺろりさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もおおく、新快速がとまる。いろいろな電車がある。バスもたくさんとまります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅の周りにはお店や 明石公園、小さい子が遊ぶところがあります。 ピオレ明石には雑貨系、飲食店があら便利ですよ！赤ちゃん連れでもいけます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいこどもの椅子がある飲食店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石はおむつもただでもらえるし、保育が2人目から無料 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思いますが、子育てしやすい街で引っ越してきてる人がたまに変。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにないです。明石駅周辺はいいですねー。 |
2021年11月 明石駅
【メリット】 少し前までは何もない暇な駅だったが、パピオスが出来てから一気に良くなった。
具体……
2021年10月 明石駅
【メリット】 ・駅隣接ショッピングモール(ピオレ)がある。スイーツは充実している。無印、ハンズビー、スリ……
ワコーレ明石リンクスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市相生町ランキング(13物件中) |
山陽明石駅ランキング(197物件中) |
ワコーレ明石リンクスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年12月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 10階 | 南 /東 |
ワコーレ明石リンクスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年10月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 71.91㎡ | 12.88㎡ | 3,084万円 | ＠143万円 | ＠44万円 | 3,140円 43円 |
5,271円 73円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市相生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.75～68.66㎡｜67.2㎡ | 3,190万円｜156万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 3,080万円｜135万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.75～75.06㎡｜71.91㎡ | 3,084万円｜142万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
