フォレストコート広
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
フォレストコート広の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／新広駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新広駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市広古新開1丁目2-41 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立横路小学校
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中学校区域
呉市立横路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレストコート広の【賃貸】物件情報
フォレストコート広の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新広駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス乗り場有り、降り場すぐに改札があります。家賃帯では他地域よりコストパフォーマンスは優れていると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新広駅に対する口コミ】徒歩圏内に中国労災病院があり、電車で行く場合は便利。 近くに学校などが多い為不審者などの情報は回りやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新広駅に対する口コミ】パン屋さんなど、徒歩圏内にあり、新しく飲食やカラオケなどが出来ている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新広駅に対する口コミ】病院やスーパーなど、生活圏内に揃っている為生活はしやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新広駅に対する口コミ】地域で1番大きな総合病院に直接行けるように配慮されており、通院に便利な駅です。 新設された駅なので新しく、施設が綺麗なところも良いです。 近隣にはマンションが立ち並んでいるので、居住者の通勤環境はかなり良いです。 美味しいコーヒーショップもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 新広駅
窓さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅に行くまでの道が広い。 駅のトイレが綺麗。改札まで一瞬！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近広が都会になって嬉しい。 駅の近くにあるひでとら、普通に美味しいです！ココスも近いし学生さんには嬉しい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 新広駅の近くの鳥八、汚いけど美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さい西松屋がある。 ダンススクールもいくつかあって、支援センターも綺麗で楽しい。 ふじさんの上にスリーピーがあって 子供もとても嬉しそう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 普通です。誰も気軽に声をかけてこない。至って普通 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 古新開に行けば住みやすいが、家賃、家の値段は爆上がり。 ただ古新開に住めば車は別にいらないし散歩するための道路も広くてとても雰囲気が良いです |
2021年11月 新広駅
【メリット】 広駅と安芸阿賀駅の間に出来た呉線では、比較的新しい駅。
この駅が無かったら広商業……
2021年11月 新広駅
【メリット】 駅にお手洗いがあり待ち時間中に困らない。
その横にキャッシュコーナーがあり便利。……
2020年4月 新広駅
【メリット】 駅の構造上、出口が一つなので陸橋などはなく、乗車および降車がスムーズです。
駅を……
フォレストコート広の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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呉市ランキング(113物件中) |
呉市広古新開ランキング(9物件中) |
新広駅ランキング(15物件中) |
フォレストコート広の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年6月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2022年3月 | 10階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2018年12月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 94.03㎡ | 36.94㎡ | 2,505万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 11,971円 127円 |
6,371円 67円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フォレストコート広の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■呉市広古新開の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■呉市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新広駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.81～101.75㎡｜92.28㎡ | 2,637万円｜95万円/坪 |
| 4階～6階 | 96.38～96.39㎡｜96.38㎡ | 2,386万円｜82万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.81～82.81㎡｜82.81㎡ | 2,380万円｜95万円/坪 |
| 10階～11階 | 101.75～101.75㎡｜101.75㎡ | 2,720万円｜88万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.81～101.75㎡｜89.12㎡ | 2,551万円｜95万円/坪 |
| 東向き | 96.38～101.75㎡｜97.72㎡ | 2,470万円｜84万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フォレストコート広の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 10階 | 4LDK | 南西 | 101.75 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■呉市広古新開の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新広駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 101.75～101.75㎡｜101.75㎡ | 100,000円｜3,249円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.75～101.75㎡｜101.75㎡ | 100,000円｜3,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
