アドバンス21岩田町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大分市 |
アドバンス21岩田町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／牧駅 徒歩8分
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利用可能路線
『牧駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
大分県大分市下郡1716-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
107戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス21岩田町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アドバンス21岩田町の【賃貸】物件情報
アドバンス21岩田町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【牧駅に対する口コミ】学生御用達の駅。 周辺には住宅街が広がっており生活感のある駅だなあという印象。 田舎から大分市内まで電車で通っていた私にとっては情緒のある駅のひとつです。自転車置き場が広く取られており留場には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 牧駅
三昧加椰さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 隣の駅が中心部の大分駅、牧駅に駐車場はないが、20分に1本は各駅停車がくる印象。時間に余裕がある人には良いかも。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ない。本当にない。当たり前だけど駅近くの集合住宅に住んでいる人だけには利便性がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前のあの飲み屋に寄って帰るほどの距離はない。速くに自宅へ帰りたく無い人には有難いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに24時間営業のMAXバリューがあるが線路があり遠回りしなくてはならない。駐車場は広いので車の方が楽。15分程歩くと、整形外科、胃腸科、神経内科がある。徒歩10分でドラックイレブン。中学はおそらく徒歩10分かからない。住宅が多いので比較的閑静。徒歩5分程に保育施設もある。小学校には徒歩で20分はかかるし、幹線道路を横断する必要がある。朝夕の交通量は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そもそも飲み屋が一件だけで、あとは住宅地と中学だけ。夜道の暗さはあるが、事件が起きたという記憶は無い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住み心地が良いとは思えないし、魅力もないが、しいて言うなら閑静。、普通の生活はできると思う。実家暮らしなので 家賃相場はわからない。土地は高くはないはずだが、空き地はないと思う。幹線道路沿いはまあまあ高い。 |
2023年8月 牧駅
まっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 少し歩けばバスが繋がり、様々な所へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くとスーパーや飲食店があるため便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家やジョイフルなどが少し歩けばある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地域の方々の見守りが充実していたり、保育園も多いので、過ごしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 見守りの方がいるので、問題が起こりづらい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大分駅から近いこともあり、発達しているが、家賃などが安いため、とてもいい！ |
2021年10月 牧駅
【メリット】 学生が多く活気があります。ですので自転車置き場がたくさんありとても便利です。切符を買うのは……
2021年10月 牧駅
【メリット】 学生御用達の駅。
周辺には住宅街が広がっており生活感のある駅だなあという印象。<……
アドバンス21岩田町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大分市ランキング(431物件中) |
大分市下郡ランキング(8物件中) |
牧駅ランキング(22物件中) |
アドバンス21岩田町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年6月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 85.6㎡ | 17.19㎡ | 2,538万円 | ＠99万円 | ＠30万円 | 7,400円 83円 |
4,450円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス21岩田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大分市下郡の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大分市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■牧駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 86.62～90.14㎡｜88.38㎡ | 2,565万円｜96万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 101.28～101.28㎡｜101.28㎡ | 2,980万円｜97万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | 78.52～78.52㎡｜78.52㎡ | 2,373万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.52～101.28㎡｜85.6㎡ | 2,538万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
