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ザ・パークハウス一之江を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江戸川区 > 一之江 > 一之江駅 > ザ・パークハウス一之江

中古

ザ・パークハウス一之江

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 19911
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:239件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 25件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約257万円/坪 賃料:約7408円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.45％
偏差値ランキング

江戸川区
1082物件中の順位

ザ・パークハウス一之江の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／一之江駅 徒歩10分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩15分
    東京メトロ東西線／葛西駅 バス9分

  • 利用可能路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区一之江6丁目9-37 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    239戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    一之江第二小学校

  • 中学校区域

    松江第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
設計・デザイン
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
キッチン
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ザ・パークハウス一之江と同じエリアの物件を
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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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ザ・パークハウス一之江の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ザ・パークハウス一之江の【賃貸】物件情報

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ザ・パークハウス一之江の口コミ・評判

2019年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都営新宿線はほかの地下鉄に比べると比較的空いている。
また、都心へのアクセスがよく、どこでも30分くらいで行くことが出来る。
駅前は広く整備されていて快適。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ここ10年以内くらいで区画整理がされた新興住宅地域のため、道が広く安全。商業施設（パチンコ屋など）が建たない地域なので安心して子育てができる。徒歩圏内に公園がたくさんあるので子育て世代には最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが広く快適。
屋根つきの車寄せがあるため雨の日には助かる。駐車場の台数は少ないが、目の前に一般の駐車場ができたため停められている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南側の日当たりはかなりいい。冬も全く暖房は使わずに過ごせる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーは最寄りで2ヶ所、船堀まで足を伸ばせばさらに数カ所から選択できるので便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 幼稚園は徒歩圏内に2ヶ所あり、バスもマンション下に数カ所の幼稚園が停まるので便利。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【一之江駅に対する口コミ】駅の周りにそれなりに飲食店（個人店・チェーン店含めて）が有るから、住むには困らない。
大きな駅へ向かいたい時、乗り継ぎは多くなるけども、行けるから、移動には困らないな。
駅前にスーパーが2店有るから便利。
一之江駅のデメリット（1件）
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2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都営新宿線の一之江駅と船堀駅の間ですが、一之江駅の方が若干近いです。
一之江は静かで駅も整備されているのでベビーカーなどは通りやすいです。
船堀駅は割りと栄えているので色々な飲食店があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 東京の割には公園も多く、平坦な道が多いのでベビーカーなども押しやすいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場数が割りと多いです。またゲストルームやキッズルームもあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 室内の段差はなく、床暖房も標準でついています。
またシンクにはディスポーザー付きで便利です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にはスーパーがあり、車があれば10分以内で行けるスーパーがいっぱいあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校は7分位、一番近い保育園は1分くらいのところにあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2013年11月

ぺりころさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅まで徒歩10分。都営新宿線も東西線に比べ混雑しない。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット メリットはそんなに無いが、近くに公園があるくらい。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 駐車場が安い。外観もよくリッチな感じがする。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 大体の設備が整っていた。収納もよく考えられていて便利そうだった。
買い物・飲食店充実度 1 メリット お店も食事どころも何も無いのでメリットはなし。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 江戸川区なので子育て支援がととのっている。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 一之江駅

こりこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営新宿線なので、乗り換えも少なく都心へ行くことが出来ます。
生活利便施設の充実
4 		メリット シンプルな作りでホームまでが
わかりやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、コンビニ、スーパーなどが駅周辺に並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、外で遊んでいる子をよく見かけます。
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的綺麗で夜も利用しやすいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 23区の中では地価も比較的安く、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・247文字）

2020年10月 一之江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 環状7号線沿いを走る路線バスがあるので成田空港や羽田空港、東京ディズニーランド、その他都内……

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（残り201文字）

2019年11月 一之江駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は広々していています。
マンションやアパートが多く建ち並んでいて、ファミリー……

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（残り116文字）

2018年11月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周りの施設にはスーパーや薬局、交番もありますし、1番の目玉は船堀タワーホールです。

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・パークハウス一之江の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江戸川区ランキング

位
(1082物件中)

江戸川区一之江ランキング

位
(20物件中)

一之江駅ランキング

位
(98物件中)
船堀駅の偏差値ランキング / 葛西駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,208万円

推定相場坪単価257万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

想定賃料　　14.2　～　15.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,038円～7,779円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.45％
価格帯別判定 i

ザ・パークハウス一之江の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,598 ～ 5,728万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,338 ～ 5,598万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,077 ～ 5,338万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,817 ～ 5,077万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,557 ～ 4,817万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江戸川区 170位 / 854物件中
江戸川区一之江 6位 / 18物件中
一之江駅 12位 / 82物件中
船堀駅 42位 / 131物件中
葛西駅 35位 / 201物件中

坪賃料ランキング

江戸川区 226位 / 312物件中
江戸川区一之江 5位 / 7物件中
一之江駅 15位 / 25物件中
船堀駅 29位 / 39物件中
葛西駅 46位 / 67物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：5,045～5,304万円

※中央値：5,174万円

予測坪単価：256万円/坪

予測㎡単価：78万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

江戸川区ランキング

位
(473物件中)

江戸川区一之江ランキング

位
(13物件中)

一之江駅ランキング

位
(49物件中)
船堀駅の騰落率ランキング / 葛西駅の騰落率ランキング

ザ・パークハウス一之江の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 3階 南南西
5階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
7階 東南東
8階 西北西
9階 南南西
10階 東南東
10階 東南東
11階 東南東 /西北西 /北北東
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ザ・パークハウス一之江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年12月 2025年5月 7階 3LDK 南 ー ー
2 2024年5月 2024年6月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
3 2024年5月 2024年6月 3階 3LDK 東 ー ー
4 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 東 ー ー
5 2024年1月 2024年2月 9階 3LDK 東 ー ー
6 2023年12月 2024年1月 9階 3LDK 東 ー ー
7 2023年11月 2023年12月 9階 3LDK 東 ー ー
8 2023年11月 2024年11月 7階 3LDK 南 ー ー
9 2023年10月 2023年10月 9階 3LDK 東 ー ー
10 2023年3月 2023年4月 3階 2SLDK 南西 ー ー
11 2023年1月 2023年2月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2022年10月 2022年10月 3階 3LDK 西 ー ー
14 2022年7月 2022年8月 8階 3LDK 南 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 8階 3LDK 東 ー ー
16 2022年6月 2022年7月 2階 3LDK 東 ー ー
17 2022年3月 2022年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
18 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2021年12月 2022年3月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2021年12月 2021年12月 6階 3LDK 東 ー ー
21 2021年10月 2021年11月 2階 3LDK 南 ー ー
22 2021年10月 2021年10月 6階 3LDK 東 ー ー
23 2021年8月 2021年8月 2階 3LDK 南 ー ー
24 2021年5月 2021年5月 3階 3LDK 西 ー ー
25 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 東 ー ー
26 2020年9月 2020年12月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2020年9月 2020年10月 9階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
28 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 東 ー ー
29 2020年7月 2020年9月 9階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
30 2020年6月 2020年8月 7階 3LDK 北西 ー ー
31 2020年5月 2020年9月 7階 3LDK 西 ー ー
32 2020年5月 2020年7月 8階 3LDK 南西 角部屋 ー
33 2020年3月 2020年3月 7階 3LDK 西 ー ー
34 2020年1月 2020年2月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
35 2019年10月 2019年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
36 2019年7月 2019年11月 3階 3LDK 東 ー ー
37 2019年7月 2019年11月 4階 3LDK 東 ー ー
38 2019年6月 2019年8月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
39 2019年6月 2019年6月 6階 3LDK 西 ー ー
40 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 東 ー ー
41 2019年3月 2019年4月 10階 3LDK 東 ー ー
42 2019年1月 2019年3月 10階 3LDK 東 ー ー
43 2019年1月 2019年3月 4階 3LDK 南 専用庭 ー
44 2018年12月 2019年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
45 2018年11月 2018年11月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2018年10月 2018年10月 2階 3LDK 北西 ー ー
47 2018年8月 2018年10月 2階 3LDK 北西 ー ー
48 2018年6月 2018年6月 2階 3LDK 東 ー ー
49 2018年4月 2018年6月 2階 3LDK 東 ー ー
50 2017年12月 2018年1月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2017年12月 2018年6月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2017年7月 2017年8月 6階 3LDK 南西 ー ー
53 2017年1月 2017年1月 12階 3LDK 東 ー ー
54 2016年11月 2016年12月 1階 3LDK 南西 専用庭 ー
55 2016年10月 2016年10月 12階 3LDK 東 ー ー
56 2016年7月 2017年1月 12階 3LDK 東 ー ー
57 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
58 2016年4月 2016年7月 6階 3LDK 東 ー ー
59 2016年3月 2016年4月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
60 2015年9月 2015年9月 14階 3LDK 南東 ー ー
61 2015年3月 2015年5月 14階 3LDK 東 ー ー
62 2014年9月 ー 6階 2SLDK 南 ー ー

…残り42件
平均 6階 70.18㎡ 16.07㎡ 4,718万円 ＠223万円 ＠68万円 12,664円
180円		 7,750円
110円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス一之江の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ザ・パークハウス一之江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区一之江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 15 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ザ・パークハウス一之江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 8階 3LDK 南西 68.29
2022年12月 7階 3LDK ー 70.69
2020年6月 8階 3LDK 南西 68.29
2020年4月 8階 3LDK 西 69.11
2019年6月 13階 3LDK 南東 73.06

…残り20件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ザ・パークハウス一之江の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ザ・パークハウス一之江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■江戸川区一之江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 9 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンビュー一之江

    住所 東京都江戸川区一之江6丁目9番30号
    最寄駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年月 2007年4月
    階建 地上10階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 8
    偏差値 53
    アクセス数 14517
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,362万円
    206万円
    63万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    アーバンビュー一之江     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月26日
  • 中古

    アルファグランデ一之江弐番街

    住所 東京都江戸川区一之江6丁目10番14号
    最寄駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年月 1997年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 111戸
    口コミ数 18
    偏差値 54
    アクセス数 10507
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,235万円
    200万円
    61万円
  • 中古

    ミオカステーロ一之江クアドラート

    住所 東京都江戸川区春江町4丁目20番6号
    最寄駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年月 2003年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
    アクセス数 5459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
  • 中古

    ライオンズガーデン一之江

    住所 東京都江戸川区一之江町3002番
    最寄駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年月 1998年3月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 129戸
    口コミ数 35
    偏差値 52
    アクセス数 11971
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,256万円
    201万円
    61万円
  • 中古

    ロータリーパレス一之江

    住所 東京都江戸川区一之江7丁目65番11号
    最寄駅 都営新宿線 一之江駅 徒歩8分
    築年月 2004年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 6044
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,340万円
    205万円
    63万円

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    クール・ドゥ・サンセール

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    住所 東京都江戸川区一之江7丁目1番3号
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    築年数 2008年1月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 157
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クール・ドゥ・サンセール
    クール・ドゥ・サンセール     		12.6万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 47.07m² 1LDK 3階 南
    クール・ドゥ・サンセール
    新着
    クール・ドゥ・サンセール     		15.6万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 62.24m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月27日
    クール・ドゥ・サンセール
    クール・ドゥ・サンセール     		19.4万円
    (10,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 81.63m² 3LDK 5階 南
  • 賃貸

    アスティール

    住所 東京都江戸川区一之江6丁目12番20号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩8分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1605
  • 賃貸

    インスコート

    住所 東京都江戸川区春江町4丁目18番15号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1470
  • 賃貸

    ＨｏｒｉｚｏｎＲｅｓｉｄｅｎｃｅ

    ＨｏｒｉｚｏｎＲｅｓｉｄｅｎｃｅの外観
    住所 東京都江戸川区船堀5丁目7番8号
    交通 都営新宿線 船堀駅 徒歩10分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Horizon Residence
    Horizon Residence     		15.5万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 47.84m² 1LDK 8階 -
  • 賃貸

    サニーガーデン

    サニーガーデンの外観
    住所 東京都江戸川区一之江7丁目58番12号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩5分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 18
    アクセス数 3861
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sunny　Garden
    新着
    Sunny　Garden     		12.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月23日
    Sunny Garden
    新着
    Sunny Garden     		13.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月17日
    Sunny Garden
    Sunny Garden     		14.3万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 59m² 2LDK 3階 西

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    プラウドタワー小岩フロント
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    パークシティ小岩ザタワー
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    プラウドタワー平井
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    ユニハイム小岩
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    専有面積 45.12㎡～74.98㎡
    間取り 第3期 2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 1296
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    レジェイド篠崎
    価格 未定
    所在地 東京都江戸川区篠崎町一丁目415番4（地番）
    交通 都営新宿線 「篠崎」駅 徒歩7分
    階建 地上8階建
    総戸数 59戸
    専有面積 56.79㎡～81.92㎡
    間取り 第1期2次 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 2票
    アクセス数 946

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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