エスリード上新庄駅前セミリアの外観：外観・土地
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エスリード上新庄駅前セミリアの外観：外観・土地
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エスリード上新庄駅前セミリアのエントランス：エントランス
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エスリード上新庄駅前セミリアのエントランス：エントランス
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エスリード上新庄駅前セミリアのその他：敷地内/建物
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エスリード上新庄駅前セミリアのその他：敷地内/建物
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エスリード上新庄駅前セミリアのその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東淀川区 |
エスリード上新庄駅前セミリアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩3分
大阪メトロ今里筋線／だいどう豊里駅 徒歩12分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『だいどう豊里駅』 大阪メトロ今里筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区瑞光1丁目6-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年10月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立新庄小学校
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中学校区域
大阪市立新東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード上新庄駅前セミリアの所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
エスリード上新庄駅前セミリアの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
エスリード上新庄駅前セミリアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード上新庄駅前セミリアの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】阪急 上新庄駅 ・梅田まで15分 ・都心部へ行くのに地下鉄への乗り換えもあるのでアクセスがいい ・梅田方面にも京都方面にも一本で行ける ・準急の停車駅家賃は都心部よりかは安いと思います。 スーパーがたくさんあるので、商品ごとにスーパーを選んで購入すると節約できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】・駅周辺には病院、スーパー、飲食店等があり充実している ・徒歩15分圏内にはかみしんプラザという商業施設があり、利便性がいい大通りまで出ると明るく、コンビニもあるので夜は大通りは安全だと思います。 大通り沿いに警察署もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺はもちろん、駅から離れて行っても様々な飲食店があります。 個人で経営されているところやマクドナルド、びっくりドンキー、くら寿司、CoCo壱番屋、オリジン弁当など様々なお店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】学校は多く、公園は大通りに大きめの公園があって賑わっている印象があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【上新庄駅に対する口コミ】京都と大阪の梅田をつなぐ路線のため、どちらにも行ける。周辺のスーパーや飲食店も豊富で便が良い。バス路線も多く、上新庄駅から遠い住宅地の方が利用している。近くに天然温泉やマッサージ店もあり時間を潰すのに良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【上新庄駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やスーパー、銀行など便利なお店が多いが、少し離れると住宅街になっている。 電車は普通と準急が停車し、大阪(阪急梅田駅)までは約15分。また隣駅の淡路駅から大阪南部方面へ下ることもでき大阪の主要なエリアには比較的アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 だいどう豊里駅
久遠さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1番出口と二番出口共に、近くにコンビニがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のみ。近くに牛丼屋やコンビニなどはある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはかっぱ寿司や釜揚げうどん、すき家や松乃家がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校、小児科があるため利便性が高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜はバイクで走り回る人たちがいたりするが基本的に治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそんなに悪くない、近くに商業施設や飲食店、コンビニはすごく多いので利便性が高い。 |
2022年8月 上新庄駅
こんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅・梅田駅まで約19分乗り換えなしとすごくアクセスが良いです。また京橋・難波・心斎橋なども乗り換え1回のみで行けるのですごく便利です。終電も遅くまでありますし、朝のラッシュ時以外はそこまで混雑もしません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅徒歩五分程度の範囲に、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局・レストランなど生活に必要なお店が一通り揃っているのでとても生活しやすいです。特にコンビニはすごく多いと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファストフードやファミレス、居酒屋など飲食店は駅前から町の中までかなり充実しています。お弁当屋さんなんかもあるので仕事帰りに一人暮らしの方は気軽に買って帰ったり食べて帰れる雰囲気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園は充実しています。特に「瑞光寺公園」はものすごく広く、緑も多いのでお子さん連れにはピッタリです。また待機児童もいないため、保育園に預けたい方にはピッタリだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になりません。駅のすぐちかくに交番がありますので何かあればすぐに相談できる環境ではあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田近郊に住みたい場合、家賃は周りに比べて安めなので、通勤できるなら上新庄で賃貸を借りるのがいいなと思います。 |
2018年11月 だいどう豊里駅
【メリット】 駅構内はとても綺麗です。駅出入口を出てすぐにファミリーマート、ローソンがあるので便利です。……
2017年8月 上新庄駅
【メリット】 駅から降りてすぐのところに飲食店(チェーン店)が沢山あり、また温泉やコンビニ、スーパーがあ……
エスリード上新庄駅前セミリアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市東淀川区ランキング(192物件中) |
大阪市東淀川区瑞光ランキング(15物件中) |
上新庄駅ランキング(85物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年9カ月) |
大阪市東淀川区ランキング(32物件中) |
大阪市東淀川区瑞光ランキング(1物件中) |
上新庄駅ランキング(19物件中) |
エスリード上新庄駅前セミリアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年10月） |
3階 | 南南東 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南南東 | ||||||
| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | ||||||
| 13階 | 南南東 |
エスリード上新庄駅前セミリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.09㎡ | 10.51㎡ | 3,404万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 7,875円 127円 |
5,880円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード上新庄駅前セミリアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区瑞光の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上新庄駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 57.36～64.26㎡｜60.81㎡ | 3,080万円｜167万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.32～60.32㎡｜60.32㎡ | 3,580万円｜196万円/坪 |
| 7階～9階 | 64.26～64.26㎡｜64.26㎡ | 3,640万円｜187万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.36～64.26㎡｜62.09㎡ | 3,404万円｜181万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
エスリード上新庄駅前セミリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 62.36 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 60.32 | |||||||
| 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 62.36 | |||||||
| 2020年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 60.32 | |||||||
| 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 62.36 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード上新庄駅前セミリアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東淀川区瑞光の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.32～62.36㎡｜60.66㎡ | 125,833円｜6,856円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 62.36～62.36㎡｜62.36㎡ | 125,000円｜6,626円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.32～62.36㎡｜61.19㎡ | 124,285円｜6,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
