クレヴィア南森町
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:103件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 52件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大阪市北区 |
クレヴィア南森町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩1分
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩1分
JR大阪環状線/天満駅 徒歩12分
阪急神戸本線/大阪梅田駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区南森町2丁目2-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年2月
-
総戸数
103戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立堀川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレヴィア南森町の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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クレヴィア南森町の【賃貸】物件情報
クレヴィア南森町の口コミ・評判
2022年10月
はくびしんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅入り口まで1分。 梅田まで一駅で、場所によっては徒歩でも十分です。 大阪メトロなら谷町線と堺筋線、JRなら東西線(大阪天満宮駅)と、複数路線利用できます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
日本一長い商店街「天神橋筋商店街」がすぐそこ。 交番・りそな銀行・三井住友銀行もすぐそこ。 商店街をのんびり散策しながら歩いてるうちに隣駅「扇町」に着くので扇町公園隣接の区役所も徒歩でも行ける。 中の島公園も散歩コースの範疇。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
清掃会社のスタッフが毎日掃除してくれているので共用部は綺麗です。 管理員も朝~夕方まで常駐してます。 宅配などは部屋まで通常3回インターフォンを鳴らさないと入ってこれません。 宅配ボックスに荷物が投函されると部屋に通知アナウンスが流れ、オレンジランプが点灯します。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
天井高く、窓ガラスは2重、壁もしっかりしているので上下・左右の音は気になりません。 午前中はしっかり太陽が当たるので布団干しもバッチリできます。 ディスポーザー・床暖房はすごく便利です。 玄関側の窓にはルーバー面格子が付いてるので、なんならカーテン要らないかもってくらい便利です。 照明などのスイッチの位置は車いすの人でもお子様でも届くように少し低い位置にあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
商店街・KOHYOがすぐそばにあるので買い物は出来ます。 商店街は飲食店が多し、少し足を伸ばせば梅田も近いので外食・飲みに行くには困りません。 スーパーLIFE太融寺店も近くにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
大きな病院も近くにありますが、小さなクリニックや医院も多いです。 区役所も郵便局も近いです。 商店街(歩いて行ける距離)に発熱外来やってるクリニックあります。 キッズカットしてる美容院がすぐそこにあります。 マンション内管理組合がしっかりしているので、修繕積立金などの管理費のコストカットや防災訓練などもちゃんとしているマンションです。管理組合の役員は輪番制です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】北新地駅から一駅(徒歩圏内)のため、電車の本数は抜群。地下鉄「南森町」駅と100メートル程しか離れておらず、そこから嵐山や万博公園方面にも行けるのでどこに外出するにも便利。バスは乗り場が少ないですが、整備されているのでわかりやすいです。タクシー乗り場はありませんが、よく見かけるので台風の日でなければ捕まります。大好きな街。車がなくても生活できるほど便利で、天満宮や大川など綺麗な場所が多い。転勤された方も多いので、地方から来た方は住みやすいと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】駅前にコーヨーとダイエーの二つのスーパーがあり、商店街にスギ薬局、100均と生活に困ることはない。周辺は総じて人通りが多い。深夜でなければ特に問題なさそう。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】関西テレビでよく取り上げられている店舗が多くあり、有名なコロッケ屋さんやカレー屋さんカフェがある。ビジネス街ということもあり、安いお店が多い印象。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪天満宮駅・南森町駅に対する口コミ】上品な子育て世代が多く住んでいる。近くに大阪天満宮や大川沿いの公園など都心でありながら緑豊か。 |
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】最寄りに百貨店や駅ビルなどたくさんお店があるので買い物にも困らないし、待ち合わせもしやすいです。路線もたくさんあるので乗り換えにも便利です。電車以外にもバスターミナルもあるので利用価値が非常に高いと思います。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下鉄各線やJR、阪神、阪急など様々な路線が密集しており複数路線利用できるので便利。大阪で一番大きな駅。周辺にはありとあらゆる買い物、娯楽施設があるため何をするにも困らない。地下鉄はあまり運休や遅延もないためほかの路線が止まった時も便利。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大阪天満宮駅
nyankoromochi25さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線と堺筋線、JR東西線が乗り入れていて便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもあり、何より天神橋筋商店街があり、買い物には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街でもあり、飲食店ほとても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣なな学校があり、都会にしては広めのグラウンドがある。 |
治安 |
3 |
メリット | 大通りは人通りが多いので逆に安心だと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便がとても良い。天満界隈では比較的落ち着いている。 |
2024年5月 大阪駅
びびさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便がとてもいい、だいたいどの線にも乗れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 施設はなんでもある、なにか買いたい時は大阪で降りる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい食べ物屋さんがある、沢山あって楽しめる |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | まあまあ子供用品屋さんはある、とてもオシャレ |
治安 |
5 |
メリット | 事件は聞いたことがない、どこも明かりがたくさんある |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても安いお店はある、100均なども多い |
2023年5月 天満駅
おずぼんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪環状線の天満駅は大阪駅から一駅とアクセス利便性が高く、また地下鉄の最寄駅もある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出るとすぐに商店街に続き、飲食店も多く、こと困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな店が多くあり、多様なジャンルの店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレが数年前にリニューアルされ、綺麗になった。大きな公園も近くにある。 |
治安 |
4 |
メリット | 近くに交番もあり、巡回もされているため、安心感はある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中心地への利便性が高く、比較的リーズナブルな物価だと思う。 |
2022年8月 大阪駅
ユシュンさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線へのアクセスが可能なところがメリットとして挙げられます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店やHEPへ行けば、様々なものを買うことができます。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやケンタッキーなど、ファーストフード店は様々存在します。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレには、赤ちゃんを置く場所が存在しております。 |
治安 |
5 |
メリット | 人が多い、という点で、市民の目が平和を守っていると思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | サイゼリヤがあるため、食費の面では、非常にコストパフォーマンスは良いです。 |
クレヴィア南森町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区南森町ランキング(11物件中) |
南森町駅ランキング(262物件中) |
クレヴィア南森町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2014年2月) |
4階 | 東 | |||||
4階 | 東 | ||||||
5階 | 東 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
7階 | 東 | ||||||
10階 | 東 | ||||||
10階 | 東 | ||||||
12階 | 東 /南 /西 | ||||||
13階 | 東 | ||||||
14階 | 東 |
クレヴィア南森町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年7月 | 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2022年6月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年3月 | 2021年4月 | 14階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2017年7月 | 2017年8月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年4月 | 2016年5月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 9階 | 68.05㎡ | 10.48㎡ | 5,637万円 | @275万円 | @83万円 | 10,892円 160円 |
7,276円 106円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア南森町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区南森町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
クレヴィア南森町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | 73.38 | |||||||
2024年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | 66.81 | |||||||
2024年2月 | 10階 | 2LDK | 東 | 75.5 | |||||||
2023年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | 70.49 | |||||||
2023年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 70.49 | |||||||
…残り47件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア南森町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区南森町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: