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アルモニー東岡山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルモニー東岡山

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1654
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アルモニー東岡山の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 52,822円
平均坪単価 ＠3,421円
平均m²単価 ＠1,035円
上位専有面積 50.66m²：20件 50m²：12件 54.57m²：6件
上位間取り 2LDK：45件

アルモニー東岡山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／東岡山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東岡山駅』　JR山陽本線　JR赤穂線　

  • 所在地(住所)

    岡山県岡山市中区米田23-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    岡山市立財田小学校

  • 中学校区域

    岡山市立竜操中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡山市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルモニー東岡山の【賃貸】物件情報

アルモニー東岡山
アルモニー東岡山
賃料(管理費)
5.2万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
50m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アルモニー東岡山の口コミ・評判

2012年10月

２ｇさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東岡山駅まで徒歩１０分でいけ、岡山駅まで東岡山駅から１０分かからない．交通の便も良く車があれば不便なことは無い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット スーパーが近いので便利。百間川の土手にすぐ出れ子育てウォーキングなどに適している。夜はとても静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は新しくはないが内装はリホームされていてとてもきれい。駐車場もそれぞれ二台あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 新しい建物では無いが、かなり手を加えていて内装はかなり良い。風呂、キッチンなどの水回りの他新しくなっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 国道まで近く車で１５分走ればほとんどの事は、事足りる。徒歩圏内もコンビニ、軽食店、理髪店ラーメン店、他色々あり便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 入居者のほとんどが子育て中の家族で公園も近くにあり何より百間川の土手は子供を遊ばせるのに最適。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2023年12月 東岡山駅

サータアンダギーさん

12件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 複数路線利用できる。
岡山駅まで3駅、10分程で行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 高校が近くにありその学校に通う学生には便利。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くにコンビニがあるのは良いところだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は多いのでいいと思う。
駅に多機能トイレがある。
治安
3 		メリット 駅や駅周辺はすごく綺麗なので良いと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総合的にみたら住みやすい街だと思うので良い。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・161文字）

2023年1月 東岡山駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岡山駅まで１０分少々で到着できます。本数も２０分に１本程度と必要十分な本数があります。タクシー乗り場、車の送り迎えも待機スペースが広くストレスが少ないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 数分程歩いた場所にコンビニ、弁当屋がありますので、朝食や夕食の購入には困りません。
飲食店の充実
3 		メリット コンビニと弁当屋が駅の近くにあります。岡山県の田舎駅の場合、駅前に飲食店が無いという事も多いので、コンビニと弁当屋があるという点は良い点だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅から徒歩２分の場所に幼稚園と保育園があります。駅近くに繁華街や商業施設などもないので夜になると静かで暗くて閑散としています。静かに暮らしたい人にはお勧めできます。
治安
4 		メリット １日を通して駅前は静かな印象です。人がまったくいないという訳でもなく、良い感じに人通りが少ないので、のんびりと過ごせます。駅前に交番があります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 車を持つことを前提に家族で住むには良い地域だと思います。車で１０分圏内でスーパー、ホームセンター、ドラッグストア、電機屋、飲食店、コンビニなどが充実しています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・456文字）

2018年9月 東岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くにカフェえつぼがあるのでここで軽く食事をするには便利というのがあります。 また少し……

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（残り100文字）

2017年12月 東岡山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北や南に近くのところにコンビニがあってとても便利です。また、国道２５０号線のところまで……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルモニー東岡山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK 南 50
2025年5月 2階 2LDK 南 50
2025年4月 2階 2LDK 南 50.66
2024年11月 2階 2LDK 南 50
2024年10月 2階 2LDK 南 50.66

…残り40件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡山市中区米田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡山市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東岡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エマーブルMc

    住所 岡山県岡山市中区神下547番2号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩14分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 232
  • 賃貸

    アーバン玄

    アーバン玄の外観
    住所 岡山県岡山市中区神下543番
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバン玄 1
    アーバン玄 1     		3.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.5m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    リバーサイド庄内A

    リバーサイド庄内Aの外観
    住所 岡山県岡山市中区長利376番2号
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド庄内 A0202
    新着
    リバーサイド庄内 A0202     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 38.97m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    サンシャイン長岡壱番館

    住所 岡山県岡山市中区長岡448番1号
    交通 JR山陽本線 東岡山駅 徒歩16分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 172
  • 賃貸

    ファルファレエストA

    ファルファレエストAの外観
    住所 岡山県岡山市東区古都宿27番2号
    交通 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩32分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファルファレエストＡ棟 201
    ファルファレエストＡ棟 201     		4.2万円
    (2,500円)    		 無 無 55m² 2LDK 2階 西
    ファルファレエストＡ
    ファルファレエストＡ     		4.2万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 63.65m² 2LDK 2階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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