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西登戸グリーンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 登戸 > 西登戸駅 > 西登戸グリーンハイツ

賃貸

西登戸グリーンハイツ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1489
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:3件 特徴:2件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠6,181円
平均m²単価 ＠1,870円
上位専有面積 19.87m²：18件 26.5m²：5件
上位間取り 1K：23件

西登戸グリーンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／西登戸駅 徒歩1分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『西登戸駅』　京成千葉線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立緑町小学校

  • 中学校区域

    千葉市立緑町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西登戸グリーンハイツの口コミ・評判

2012年10月

かみちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 西登戸駅から非常に近く、便利。千葉駅まで5分程度で出られる。また、JR西千葉駅にも10分程度で出られる。歩くと少し時間がかかるが、特別遠いと感じる程の距離ではない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りは閑静な高級住宅街であり、落ち着いた雰囲気。駅は近いが、騒々しさは全く無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観デザインは至って普通の建物であり、特別目立つ事はない。一階の廊下の照明は蛍光灯に加えて、人感センサーの照明がついているため、かなり明るい。駐輪場は十分な広さ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は広くは無いが、天井が高いため、以外と狭さは感じない。また、収納が大きいため、物が沢山入れられる。湿気などを感じる事はなく、窓を開ければ風通しも割と良い。さらに、水道が井戸水であるため、水道代がかからない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩一分にminiコープがあるため、ちょっとした物が必要になった時にすぐに買い物にいける。また、駅前に西友があるため、24時間買い物ができる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 自分が子育てをしないので分からないが、学校は西千葉駅の反対側に多くある印象。歩くと20分くらいはかかる。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 西千葉駅

にしかわさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発に近いので、人が少なく快適な乗り心地です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広い駅で、トイレも数が多く清潔です。駅直通でスーパー、ドラッグストア、パン屋、本屋があり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋、ファミリーレストランなど、食事ができるところはたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあります。
手すりも設置されています。近くに大学もあるので、子育てより学生向けです。
治安
5 		メリット 駅周辺の街頭は多いです。人通りもある方です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学生寮が多く、学生さんにとってはコスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年9月 西千葉駅

西千葉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の頻度がそこそこ高く、次は東京方面なら稲毛、千葉から千葉で便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋など、駅は千葉駅等と比べたら小さいがそこそこ色々ある
飲食店の充実
5 		メリット 千葉でも有名な裏武蔵家というと豚骨醤油はめちゃくちゃ美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 千葉代を筆頭に、学校は小中含め沢山イメージ。
治安
5 		メリット いつでも安全であるイメージはする、警察はあまり見ない
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコスパ良いと思われる、大学生にもおすすめ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年5月 西千葉駅

たぬケーキさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上下ともに電車は10〜15分おきに１本くるので、普通に便利。始発駅の次なので、座れるがは微妙。駅前にタクシー・バス乗り場あり。
千葉大の最寄り駅なので、飲食店など安いところが駅前には結構ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に西友があり、駅ナカにもスーパーやマツモトキヨシ、文房具も取り揃えた本屋があるなど、なかなか便利。大きい病院でなく診療所が多い。
飲食店の充実
4 		メリット ファミリーレストランは駅前にガストがあるくらいだが、ラーメン、丼物、和食屋さん、創作料理系エスニックなど、多彩なランチが楽しめる。洋風居酒屋など、お酒を楽しむお店も。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 閑静な住宅街。歴史ある幼稚園や公立の小中学校があり、子育てには良いのではと思う。
治安
4 		メリット ゲームセンターや風俗店などは見受けられない(たぶん)ので、総じて治安は良いのでは。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅を購入するのは、どちらかといえば余裕のある層なんだろうと思う。物価はやや高めかな？
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・245文字）

2019年11月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西千葉駅は比較的空いていて、乗り降りをする人が少なめです。次の駅が千葉駅で、大きな駅まで2……

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（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西登戸グリーンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 2階 1K 南東 19.87
2024年6月 1階 1K 南東 19.87
2024年2月 2階 1K 南東 26.5
2022年11月 2階 1K 南東 19.87
2022年11月 1階 1K 南東 19.87

…残り18件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区登戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジュネパレス千葉第10

    ジュネパレス千葉第10の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸4丁目10番17号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩4分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 148
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネパレス千葉第10
    ジュネパレス千葉第10     		3.3万円
    (3,500円)    		 無 無 14.85m² 1K 1階 南西
    ジュネパレス千葉第10
    ジュネパレス千葉第10     		3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 14.85m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    エリール西登戸

    エリール西登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸4丁目9番11号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩1分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 500
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エリール西登戸 201
    エリール西登戸 201     		4.8万円
    (2,000円)    		 無 無 30.59m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    フロンテ西登戸

    フロンテ西登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸4丁目2番10号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩1分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロンテ西登戸
    フロンテ西登戸     		4.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.9m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    グレイス登戸

    グレイス登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸4丁目4番14号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩3分
    築年数 1986年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス登戸 201
    新着
    グレイス登戸 201     		4.1万円
    (-円)    		 無 無 29.7m² 2K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    ザ・ヴィレッジ

    ザ・ヴィレッジの外観
    住所 千葉県千葉市中央区春日1丁目3番16号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩3分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 48
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・ヴィレッジ 101
    新着
    ザ・ヴィレッジ 101     		4.5万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 21m² 1K 1階 南西
    情報取得日:2025年07月03日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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