セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線／末広町駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線／新御茶ノ水駅 徒歩10分
都営大江戸線／上野御徒町駅 徒歩11分
東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩11分
JR山手線／御徒町駅 徒歩12分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩14分
東京メトロ日比谷線／仲御徒町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『湯島駅』 東京メトロ千代田線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『末広町駅』 東京メトロ銀座線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『新御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『上野広小路駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『仲御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区湯島2丁目22-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2014年4月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立湯島小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップと同じエリアの物件を
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セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの口コミ・評判
2023年8月
tky1986さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 多数の路線、駅が使えることがメリット。徒歩10分以内であれば、千代田線、丸の内線、JR（中央線、総武線）、大江戸線、銀座線、10分ちょいあれば、日比谷線、JR（京浜東北線、山手線）が使えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 湯島の坂下の方では繁華街も近く、時折事件沙汰となっていますが、こちらのマンション自体は坂の上で、閑静で治安も良いと思います |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | セキュリティはダブルロックとなっており、十分です。ベランダの手すりが東側の部屋と西側の部屋でデザインが異なり、オシャレだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いため、開放感があります。また、白をベースにスタイリッシュな内容かなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩2分程度のところにサミットが出来たことで買い物は非常に便利になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周りにも保育園が多く、どこかしらには入れそうな印象です。ただ、公園は小さく、湯島小学校の子供がたくさんいるので、小さな子供を遊ばせているとぶつかったりしそうで、怖いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ゆーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安も良い文教地区で、大通りとも離れているため閑静で住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
たなちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩1分のところにサミットができて非常に便利になった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【御茶ノ水駅・新御茶ノ水駅に対する口コミ】学生街と古書街と音楽店の街。周辺に大学がいくつもありサラリーマンも数多くいて賑やかさがある。湯島聖堂から古書店巡りはこの辺りに来たらやってほしい楽しみの一つ。就活もしやすくてお世話になった思い出がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 本郷三丁目駅
オギノチハルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本郷三丁目駅は丸ノ内線に加えて、都営地下鉄の大江戸線とも直結しています。このため、他の路線への乗り換えがスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | カフェ・ベーカリー (サンマルクカフェ): 営業時間: 平日: 7:00～22:00 土日祝: 8:00～21:00 定休日: なし メリット: 朝食や軽食を楽しむ場所として利用できます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マンゴツリーカフェ: タイ料理、アジア・エスニック、カフェ。本格的なタイ料理をカジュアルに楽しめます。 肉亭ふたご iki 本郷三丁目店: 焼肉、日本料理。熊本県産の「黒樺牛」を堪能できる個室での食事が人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央会堂幼稚園: キリスト教主義の私立幼稚園で、心を豊かに育てることを目指しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 本郷三丁目は、常に警察がパトロールしているため、治安が非常に良好です。夜でも明るく、女性の一人暮らしでも安心して過ごせるエリアです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1LDK～2LDKの家賃相場は約17.00万円です |
2021年10月 御徒町駅
【メリット】 年末年始に人々で埋め尽くされるアメ横の入り口。駅自体はシンプルな２つのホームからなる御徒町……
2018年8月 湯島駅
【メリット】 東京都内ながら下町情緒あふれる街。上野や御徒町エリアも徒歩圏内なので、観光名所にも足を延ば……
2018年2月 御徒町駅
【メリット】 上野駅から近いです。ダイアモンドなど貴金属やアクセサリーの卸し売りをしているところが多く、……
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区湯島ランキング(84物件中) |
湯島駅ランキング(129物件中) |
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年4月） |
2階 | 北北東 /東南東 | |||||
| 5階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 6階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 北北東 /西北西 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 10階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 12階 | 北北東 /東南東 |
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年7月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年8月 | 14階 | 1LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年10月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年4月 | 2019年10月 | 10階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年4月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 11階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 9階 | 54.6㎡ | 6.42㎡ | 7,314万円 | ＠443万円 | ＠134万円 | 16,237円 297円 |
8,646円 158円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区湯島の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■文京区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■御徒町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 6,680万円｜404万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 8,780万円｜531万円/坪 |
| 10階～12階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 7,066万円｜428万円/坪 |
| 13階～14階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 7,680万円｜464万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 7,060万円｜427万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 7,680万円｜464万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 7,470万円｜452万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 54.6 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 54.6 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 54.6 | |||||||
| 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 北 | 54.6 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルレジデンス御茶ノ水ヒルトップの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区湯島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■御徒町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 239,666円｜14,511円/坪 |
| 4階～6階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 254,100円｜15,385円/坪 |
| 7階～9階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 237,500円｜14,380円/坪 |
| 10階～12階 | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 262,500円｜15,893円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 245,428円｜14,860円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.6～54.6㎡｜54.6㎡ | 249,136円｜15,084円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
