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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 東綾瀬 > 北綾瀬駅 > 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア

中古

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエア

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 13116
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:155件
中古:26件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約258万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩8分
    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩18分
    JR常磐線／亀有駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『北綾瀬駅』　東京メトロ千代田線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　
    『亀有駅』　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区東綾瀬3丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2014年2月

  • 総戸数

    155戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    区立東綾瀬小学校

  • 中学校区域

    区立蒲原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マルエツ東和店」約490m ●「都立東綾瀬公園」約60m ●「ドラッグセイムス東和中央店」約600m ●「サントク綾瀬店」約770m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩2分

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの【賃貸】物件情報

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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの口コミ・評判

2024年3月

かつべさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 2023年に購入しました。北綾瀬駅徒歩8分、綾瀬駅徒歩14分、亀有駅徒歩19分。始発なので、乗り換えなしです。また、帰宅時も空いている電車で帰れます（というか、通常の北綾瀬行き以外の千代田線にはむしろ乗らなくなります）。都立の東綾瀬公園（都内でも指折りの敷地面積）が目の前で周辺にも商業施設が多く、かなり希少性の高い立地だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近隣には、足立区の激安スーパーのベルクス、もしもしコーヒー（藝大性が集う人気の自家焙煎カフェです）、サイゼリヤ、はま寿司などがあり、北綾瀬駅には大規模ショッピングモールのララテラスができる予定です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 元々、公団を解体して建てられているので、分譲マンションですが制度上は公団です（900円程度の公団用管理費があります）。周囲は公団を建て替えたURエリアです。そのため、将来的にも修繕はURと同時に大規模修繕をするので、よくある修繕トラブルや修繕積立金の値上げ等は起きにくいでしょう。155世帯なので、負担も少ないです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 床暖はついており、エコジョーズの搭載しているのでガス代は安いです。また、構造がエコ仕様で二重窓のため、夏も冬も光熱費は安く抑えられます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にララテラスができるので、それで一気に変わるかと思います。また、綾瀬駅まで徒歩圏ですので、現状でも不自由はしません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 管理人さんも常駐で建物に詳しいです。修繕積立金も貯まっており、値上げプランも着実にこなしており、問題はないです。建物自体が足立区の防災拠点に指定されており、公園とセットです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】北千住まで３分、表参道まで乗り換えなしで３３分で行くことができます。東京メトロの始発駅なので、朝の通勤ラッシュ時間帯でも座ることが可能なのはありがたいです。駅前にはイトーヨカードーがあるので、買い物に便利です。また、周辺には多くの飲食店やカフェもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 亀有駅

嵯峨野 優正さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場があり、その後の交通手段にとても楽です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに、リリオ、アリオがあり、とっても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット とても、飲食店が多くあり、充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ショッピングモールや、駅も近いので遊びに行くからピッタリ
治安
4 		メリット とっても、優しい人が多い街だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とっても、交通手段が多いので、住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・160文字）

2022年2月 亀有駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの商店街とショッピングモールが共存する住みやすい街です。
救急外来がある……

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（残り154文字）

2021年11月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅を利用する上での1番のメリットはアクセスがいいところだと思います。様々な路線と繋がっ……

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（残り157文字）

2021年10月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにいろいろな店舗がたくさんあります。駅の雰囲気も足立区とはおもえないほど、キレイで……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区東綾瀬ランキング

位
(32物件中)

北綾瀬駅ランキング

位
(222物件中)
綾瀬駅の偏差値ランキング / 亀有駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,446万円

推定相場坪単価258万円/坪

推定相場㎡単価78万円/㎡

価格帯別判定 i

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,855 ～ 5,991万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,583 ～ 5,855万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,310 ～ 5,583万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,038 ～ 5,310万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,765 ～ 5,038万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 145位 / 1,079物件中
足立区東綾瀬 6位 / 24物件中
北綾瀬駅 18位 / 192物件中
綾瀬駅 32位 / 210物件中
亀有駅 22位 / 209物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：5,388～5,665万円

※中央値：5,526万円

予測坪単価：262万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築11年5カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区東綾瀬ランキング

位
(14物件中)

北綾瀬駅ランキング

位
(85物件中)
綾瀬駅の騰落率ランキング / 亀有駅の騰落率ランキング

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年2月）		 1階 南
2階 南
3階 南
4階 南 /東 /北
4階 西
5階 南
5階 南
6階 南
9階 南
10階 南
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東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年1月 5階 3LDK 南 ー ー
2 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 西 リノベーション ー
3 2024年4月 2024年7月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南 ー ー
5 2023年3月 2023年5月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年5月 2階 3LDK 南 ー ー
7 2023年3月 2023年4月 2階 3LDK 西 ー ー
8 2023年2月 2023年5月 9階 3LDK 南 ー ー
9 2022年12月 2022年12月 9階 3LDK 南 ー ー
10 2022年10月 2022年10月 7階 3LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
11 2022年10月 2022年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2021年10月 2021年12月 7階 3LDK 西 ー ー
13 2021年10月 2021年11月 6階 3LDK 南 ー ー
14 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
15 2021年4月 2021年7月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2020年11月 2020年12月 8階 3LDK 南 ー ー
17 2020年9月 2020年9月 9階 3SLDK 南 ー ー
18 2019年11月 2020年1月 10階 3LDK 南 ー ー
19 2019年7月 2019年7月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
20 2019年1月 2019年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
21 2018年10月 2018年12月 3階 3LDK 南 ー ー
22 2018年7月 2018年8月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
23 2018年5月 2018年5月 5階 2LDK 南 ー ー
24 2017年10月 2017年12月 10階 3LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
25 2016年11月 2016年11月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
26 2016年9月 2016年12月 4階 3LDK 南 ー ー

…残り6件
平均 5階 70.89㎡ 12.4㎡ 4,358万円 ＠204万円 ＠62万円 11,075円
156円		 8,344円
117円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区東綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.22～73.53㎡｜70.13㎡ 4,001万円｜189万円/坪
4階～5階 68.22～80.13㎡｜70.99㎡ 4,610万円｜213万円/坪
6階～7階 68.88～70.4㎡｜69.56㎡ 4,459万円｜212万円/坪
8階～9階 70.4～80.44㎡｜73.03㎡ 4,607万円｜209万円/坪
10階～11階 70.4～71.39㎡｜70.89㎡ 4,080万円｜190万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.22～80.44㎡｜71.31㎡ 4,333万円｜201万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68.88～70.08㎡｜69.12㎡ 4,463万円｜213万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 3 3 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年5月 3階 3LDK 南 68.22
2023年3月 3階 3LDK 南 68.22
2019年12月 3階 3LDK ー 68.22
2019年2月 3階 3LDK 南 68.22
2019年1月 3階 3LDK 南 64.72
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東綾瀬公園ハイライズアーバンスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区東綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.72～68.22㎡｜67.52㎡ 156,000円｜7,639円/坪
4階～5階 データなし データなし
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.72～68.22㎡｜67.34㎡ 157,500円｜7,731円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    東綾瀬公園ハイライズシーズンスクエア

    住所 東京都足立区東綾瀬3丁目10番3号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩9分
    築年月 2014年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 136戸
    口コミ数 2
    偏差値 59
    アクセス数 11046
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,293万円
    250万円
    76万円
  • 中古

    センチュリー北綾瀬

    住所 東京都足立区東和3丁目4番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年月 2020年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 2935
  • 中古

    ミルーナヒルズ北綾瀬

    住所 東京都足立区谷中1丁目20番11号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩7分
    築年月 2017年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 6562
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    アンビシャス綾瀬

    住所 東京都足立区東和3丁目4番14号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分
    築年月 2009年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5107
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,150万円
    196万円
    60万円
  • 中古

    リビオレゾン北綾瀬

    住所 東京都足立区谷中1丁目
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩5分
    築年月 2024年3月
    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 9
    偏差値 61
    アクセス数 4992
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,919万円
    374万円
    114万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レジデンスエスポワール

    レジデンスエスポワールの外観
    住所 東京都足立区東和3丁目3番3号
    交通 JR常磐線 亀有駅 徒歩17分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 579
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスエスポワール 201 レジデンスエスポワール 201 12.7万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 64m² 3LDK 2階 南
    レジデンスエスポワール レジデンスエスポワール 12.7万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 無 64.46m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    メゾンブラン

    住所 東京都足立区谷中1丁目32番25号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 34
    アクセス数 3165
  • 賃貸

    ＭａｉｓｏｎＢｌａｎｃ

    ＭａｉｓｏｎＢｌａｎｃの外観
    住所 東京都足立区谷中1丁目32番25号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Maison Blanc Maison Blanc 14.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.2m² 1SLDK 1階 北東
  • 賃貸

    フォーレスト北綾瀬I

    住所 東京都足立区谷中1丁目33番12号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩8分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 688
  • 賃貸

    パークタウン東綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目5番
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩10分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 962戸
    口コミ数 32
    アクセス数 12641

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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