レーベン八潮
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:50件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 14件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約160万円/坪 |
偏差値ランキング |
八潮市 |
レーベン八潮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス/八潮駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
埼玉県八潮市伊勢野215-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2013年11月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レーベン八潮の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅近いので便利です。レンタカーやバスも多くあるので自動車なしで生活できます。ほぼ東京近く、新しくできた街で綺麗なのに安めなのでコスパ高いと思います。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】駅前の商業施設が充実してますし、病院も多くあります。治安がよくて夜道も心配ないと思います。酔っ払いもいない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】ファミレスやファストフード店など最低限揃ってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】落ち着いていて民度もいいので安心して暮らしやすいです。 |
2021年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】都心からの距離に対して、家賃やマンション価格が安い(都心から離れる流山おおたかの森駅や柏の葉キャンパス駅の方が高い)。本数は少ないが上り線の始発が出る。駅前に小規模なショッピングセンターがあり、日常生活に不便しない。 |
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2017年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】TXを使えば都心まで早く快適に行けます。TXができてから発展した街なので(まだ開発途中)駅前はとてもきれいで道も広く、使いやすいです。駅前にとても広い公園があります。商業施設がたくさん入ったフレスポ八潮もあるので生活するのにも便利です。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 八潮駅
ちゅちゅさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 都内に出るにはどこにでも大体15分あれば行けるのでとても便利です。 快速も止まります。 都内に出やすい便利さから市人口も増え東京ほどは混みませんが、朝と夜の通勤、帰宅時間はほぼ同じくらい混雑します。 東京方面の終電は23:53 つくば方面の終電は24:27 です。 ホーム内もとても広く、綺麗です。 バス停・タクシー乗り場も広くて多いので、通いやすいです。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札すぐ横にファミリーマート、パン屋さん、スーパーもあります。 歯医者さんがとにかく沢山あります。 小児科も多いです。皮膚科もあります。フレスポ八潮の中には大きめの総合病院もありますし、最近八潮中央病院が駅の近くに移動したため、病院には困らないかなと思います。 八潮駅から八潮中央病院までのバスあります。 フレスポ八潮の施設が子供やファミリー向けになっているので、最近だとペットショップや、おもちゃ屋さん、雑貨屋さん、またダンス教室や体操教室英会話教室ヤマハなどもフレスポ内に入っています。 個人的には色々な銀行のATMが駅構内にあるのも便利で助かります 他の大きい駅のようなマルイやルミネがないので地下のお惣菜屋さんなどはありませんが、フレスポ八潮の中にあるスーパーカスミの中華お惣菜屋さんがとても美味しいのでオススメです。 小さい駅ですが、周辺の居酒屋の数は魅力だと思います。個人経営のお店からチェーン店まで数多くの居酒屋があるので、電車で八潮に飲みに来る人も多く、お酒好きには最高です! |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | キッチンカーが出しやすいようで、色々なキッチンカーがあって楽しいです。 フレスポ八潮内にはま寿司、日高屋、 ガスト、ポポラマーマ、サンマルクカフェがあり、周辺にはサイゼリヤ、マクドナルド、イタリアンバルパステル、魁力屋などのチェーン店や、個人経営もお店も増えています。 個人経営の居酒屋、六三四八 がとても美味しくて焼き鳥も安くてオススメです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺の保育園は少ないです、2つほどです。 駅の線路下に子供達が遊べるちょっとした集まれる場所があるようで、子供たちを連れてるお母さんがそこに入っていくのをよくみます。 駅横に大きい公園もあるので休日は多くの家族がいます。 大きめ多目的トイレ駅中に有 色々な教室がフレスポ八潮に入っていて、子供達が遊べる休憩所もあるので賑やかです。 そこの横にあるトイレは子供用の小さいトイレや授乳室も整備されていて綺麗です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅はとても綺麗です。トイレも綺麗です、よく駅員さんたちが見回ってくれてます。 駅員さんたちがとても頼りになるので、変な人がいてもすぐに対応してくださり、駅に交番あるので警察もすぐに来て大事にならずいつも対応されています。安心して利用出来ます。 周辺はとても明るく、コンビニも多いので人出もあり心配なく帰宅できます。 居酒屋は多いですが、酔っ払いはそんなに気にならないです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 出勤で東京に出る方にはとてもとても便利だと思います。 周辺はアパートマンションがとても多いので一人暮らしでもファミリーでも暮らしやすいと思います。 草加三郷越谷が近いので暮らしに必要なものは不自由なく揃えられます。 |
2022年8月 八潮駅
ブッタさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・通勤快速が止まる ・距離に対して短時間で東京まで行ける ・秋葉原から乗る場合、始発のため座れる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅近くの施設のお店が充実している ・本屋、靴屋、スーパー、薬局、飲食店全てが揃っている |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・有名なラーメン屋がある(青木亭) ・カフェ、居酒屋、ファミレス、回転寿司、なんでもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・小学校が近くにあってよい ・駅の近くに公園があり、安全面としてもよいと思う |
治安 |
5 |
メリット | ・酔っ払いやホームレスなどもほとんど見ない。駅の前で子供たちが遊んでいて、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・埼玉という立地もあり、そこまで家賃が高いとは思わない。 ・3階建のアパートなども多く、人が少ないところが良い |
2019年9月 八潮駅
【メリット】 駅から出てすぐにユニクロやダイソー、家具家電を揃えられる店舗が入った施設があり、買い物に困……
2019年8月 八潮駅
【メリット】 駅から出てすぐにフレスポという複合商業施設があり、そこで日用品+α程度なら間に合う。電車は……
レーベン八潮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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八潮市ランキング(79物件中) |
八潮市伊勢野ランキング(6物件中) |
八潮駅ランキング(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,236万円
推定相場坪単価160万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
レーベン八潮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 3,479 ~ 3,560万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,317 ~ 3,479万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,156 ~ 3,317万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,994 ~ 3,156万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,832 ~ 2,994万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
レーベン八潮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
2 | 2024年4月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年4月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
12 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
15 | 2021年5月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年3月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
17 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
18 | 2020年1月 | 2020年5月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
19 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年4月 | 2019年5月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年12月 | 2019年8月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
24 | 2018年10月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年10月 | 2019年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 2SSLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
29 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年7月 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2018年5月 | 2018年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
33 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
34 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2018年2月 | 2018年6月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
36 | 2018年1月 | 2018年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
39 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
40 | 2017年4月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
41 | 2017年4月 | 2017年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
42 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 北東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
44 | 2016年10月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
45 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 3SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 北東 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
…残り30件 |
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平均 | 3階 | 76.03㎡ | 12.5㎡ | 3,197万円 | @139万円 | @43万円 | 17,409円 229円 |
7,444円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン八潮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮市伊勢野の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
レーベン八潮の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年3月 | 2階 | 3LDK | ー | 73.65 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 80.34 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 73.08 | |||||||
2019年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 80.34 | |||||||
2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 83.45 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン八潮の賃料相場
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■八潮市伊勢野の賃料相場
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■八潮市の賃料相場
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■八潮駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: