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なんばセントラルプラザリバーガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

なんばセントラルプラザリバーガーデン

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 29825
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観：なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟　外観
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観：なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟　高級感のある外観
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観：【外観】「JR難波」駅前に、板状型タワーと自然（リバーガーデン）が融合した超高層レジデンス☆
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観：令和6年12月15日撮影
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観：令和6年12月15日撮影
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの外観：令和6年12月15日撮影
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの【エントランス外観】ウエストエントランスです。森の木々の中に開かれたような品格あるアプローチゲート！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの【エントランス外観】半円アーチの上に装飾をあしらった、風格漂うイーストエントランスです！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンのエントランス：なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟　エントランス
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンのエントランス：オートロックで安心です！！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンのエントランス：オートロックで安心です！！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンのエントランス：ホテルのラウンジのようなエントランス。
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンのエントランス：ホテルのラウンジのようなエントランス。
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンの周辺：【エントランス周辺】緑の潤い豊かな、こだわりのランドスケープ！マンション周辺は木々に囲まれています！
  • なんばセントラルプラザリバーガーデンのその他：24階東側からの眺望は、とても見晴らしが良く気持ちがいいですね

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:553件
中古:283件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 486件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:47件 デメリット:46件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約359万円/坪 賃料:約12718円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.25％
偏差値ランキング

大阪市浪速区
158物件中の順位

なんばセントラルプラザリバーガーデンの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩1分
    大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩4分
    近鉄難波線／大阪難波駅 徒歩5分
    南海本線／難波駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地下1階付25階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    553戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    西北西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区域

    大阪市立難波中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

    ●ペット可 ●バリアフリー ●「マックスバリュ難波湊町店」約50m ●「元町中公園」約100m

詳細スペック

建物構造
  • 免震
  • 住宅性能評価
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
価格
5,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
331.4万円
専有面積
57.85m²
間取り
2LDK
所在階
21階
向き
南
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

672万円 割安

販売情報を見る
なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
価格
7,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
364.7万円
専有面積
72.32m²
間取り
2SLDK
所在階
17階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 新着 なんばセントラルプラザリバーガーデン
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月09日

価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

355万円 割安

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高資産価値・割安 なんばセントラルプラザリバーガーデン
ネット公開物件
価格
8,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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735万円 割安

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高資産価値・割安 なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
価格
8,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
353.1万円
専有面積
84.05m²
間取り
2LDK
所在階
24階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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469万円 割安

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なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
価格
11,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
379.6万円
専有面積
100.14m²
間取り
3SLDK
所在階
23階
向き
東
マンション偏差値
66
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相応
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なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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高資産価値・割安 なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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292万円 割安

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新着 なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月10日

価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

なんばセントラルプラザリバーガーデンの【賃貸】物件情報

新着 なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン

情報取得日:2025年07月07日

賃料(管理費)
19.5万円(25,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
55.9m²
間取り
1LDK
所在階
25階
向き
西
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なんばセントラルプラザリバーガーデン
なんばセントラルプラザリバーガーデン
賃料(管理費)
20万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
55.9m²
間取り
1LDK
所在階
10階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

なんばセントラルプラザリバーガーデンの口コミ・評判

2023年10月

にんぼうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR難波駅や大阪メトロ（四ツ橋線）なんば駅へのアクセスの良さは言うまでもなく、実はOCATが目の前でエアポート・リムジンバスの利用が極めて便利です。大阪国際空港と関西国際空港のどちらにも便があり、出張や旅行の際の移動の負担がかなり軽減される点は特筆すべきポイントかと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 再開発街区に立地するので建物周辺はきれいに整備されており落ち着いた雰囲気です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理がよく行き届いていて概ね快適な環境が維持されていると感じます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高く、柱・梁も出っ張り部分が少なく間取り・配置されているので室内全体がすっきりとしており圧迫感を感じさせない点は大変交換が持てます。
リビングのガス栓もファンヒータ利用に大変便利。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 至近に24時間営業のスーパー・コンビニがあるので日常の買い物にはとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 子育て世代ではないので養育・教育の観点は評価不能ですが、病院は徒歩圏内でも充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

KKKさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 立地が良い。雨に濡れずに道頓堀まで行けます。スーパーもコンビニも薬局もあり、OCATがあるのでバスでどこでも行けます。
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2023年12月

萌さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 2 メリット 高島屋まで自転車で約10分もかからない。非常に便利。

デメリット（1件）

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2023年5月

かなかなさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅もスーパーもコンビニも、すぐ近くで便利。いろんな路線の駅も徒歩10分以内にあります

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 ＪＲ難波駅

ねこ太郎さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発なので座れて嬉しい。天王寺までのアクセス良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅にライフがあるので、お買い物をして帰れる
飲食店の充実
5 		メリット 堀江や難波まで徒歩圏内なのでたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 浪速公園という大きな公園があるので遊び場には困らないと思う
治安
2 		メリット 駅の北側は堀江なのでお店も多く人通りがあるため安心して歩ける
コストパフォーマンス
4 		メリット 堀江が近いのでお散歩が楽しい。スーパーや郵便局も近くにあり便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年5月 大阪難波駅

しゃうとくんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換えが便利で複数の乗り換えができる！
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物ができるところが多く雑貨なども売っている
飲食店の充実
4 		メリット とてもあって美味しいところが多くとても安い！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあって
エスカレーターもあるので便利
治安
4 		メリット 治安はあまり良くないと思う〔特に夜の方〕
コストパフォーマンス
4 		メリット いろんなものが売っていて、
一度に買い物ができる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・166文字）

2022年8月 大阪難波駅

m_624さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪メトロを利用すると短時間で大阪市内を移動することが可能。
また近鉄別線や南海電車に乗り換える事で三重県や愛知県など他府県に移動でき、空港行の電車もあるため移動可能範囲が広い。
加えて駅員が英語など話せるため外国人でも利用しやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設があり、1つの建物でアパレル・食料品・生活雑貨など買い物を済ませる事が可能。
主要駅になるため、流行が分かりやすい。
近くに美容院などの数が多いので選択肢が豊富にあり自分にあった
店などを見つける事ができる。
飲食店の充実
4 		メリット 多数のジャンルがあり、食べたいジャンルの店舗がないという事は起こらない。
飲み屋街2軒目などの店を探しやすく、営業時間も長い店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 病院の数も多く、駅の各地にトイレが整備されている。
トイレにはパウダールームなど化粧直しも可能になっている。
治安
3 		メリット 改札などが多い事により駅員など困っていると助けてくれる人が多くいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 流行の物がセールやキャンペーンなどの機会も多く安く手に入る。
家賃も駅から15分圏内でも5万～6万の部屋もあるため安いと思う。
独身や学生などは住みやすい。
移動に車が必要ない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2022年1月 難波駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 難波なので駅構内も広く、乗り換えをして他のところへ行くのにとてもアクセスが良いのでいいです……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

なんばセントラルプラザリバーガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市浪速区ランキング

位
(158物件中)

大阪市浪速区湊町ランキング

位
(7物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(57物件中)
なんば駅の偏差値ランキング / 大阪難波駅の偏差値ランキング / 難波駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,229万円

推定相場坪単価359万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　14.2　～　15.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,082円～13,354円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.25％
価格帯別判定 i

なんばセントラルプラザリバーガーデンの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,546 ～ 4,652万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,334 ～ 4,546万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,123 ～ 4,334万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,912 ～ 4,123万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,700 ～ 3,912万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市浪速区 7位 / 182物件中
大阪市浪速区湊町 3位 / 6物件中
ＪＲ難波駅 7位 / 57物件中
なんば駅 9位 / 107物件中
大阪難波駅 9位 / 107物件中
難波駅 7位 / 52物件中

坪賃料ランキング

大阪市浪速区 2位 / 186物件中
大阪市浪速区湊町 1位 / 6物件中
ＪＲ難波駅 2位 / 55物件中
なんば駅 3位 / 108物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月14日終値) の日経平均株価は 39,459.62 円 となります。

何年後

予測価格：4,163～4,377万円

※中央値：4,270万円

予測坪単価：363万円/坪

予測㎡単価：110万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築9年10カ月)

大阪市浪速区ランキング

位
(24物件中)

大阪市浪速区湊町ランキング

位
(4物件中)

ＪＲ難波駅ランキング

位
(17物件中)
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年9月）		 5階 東南東
6階 東南東
6階 東南東
7階 南南西
10階 東南東 /北北東 /西北西
14階 東南東
14階 東南東
18階 東南東 /南南西 /西北西
20階 東南東
23階 東南東
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なんばセントラルプラザリバーガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 販売中 23階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2025年6月 2025年7月 6階 3SLDK 東 ー ー
3 2025年6月 2025年7月 25階 3SLDK 西 ー ー
4 2025年6月 2025年6月 12階 2LDK 西 ー ー
5 2025年5月 2025年6月 3階 1DK 西 ー ー
6 2025年4月 販売中 25階 ー 東 ー ー
7 2025年3月 2025年4月 15階 1SLDK 西 ー ー
8 2025年3月 販売中 23階 3SLDK 東 ー ー
9 2025年3月 2025年4月 25階 3SLDK 西 ー ー
10 2025年2月 2025年6月 17階 2SLDK 東 ー ー
11 2025年2月 2025年2月 21階 2LDK 南 ー ー
12 2025年2月 2025年3月 13階 2SLDK 西 ー ー
13 2025年1月 2025年4月 7階 2LDK 西 ー ー
14 2024年12月 販売中 24階 2LDK 東 ー ー
15 2024年12月 2025年3月 4階 4SLDK 西 ー ー
16 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 東 ー ー
17 2024年11月 2024年12月 6階 2LDK 西 ー ー
18 2024年11月 2025年3月 9階 4LDK 西 ー ー
19 2024年10月 2024年10月 5階 2LDK 南 ー ー
20 2024年10月 2024年11月 16階 3LDK 東 ー ー
21 2024年10月 2024年10月 20階 2SLDK 東 ー ー
22 2024年10月 2025年2月 18階 2LDK 東 ー ー
23 2024年9月 2024年12月 15階 1SLDK 東 ー ー
24 2024年9月 2024年10月 16階 4LDK 西 ー ー
25 2024年8月 2025年2月 19階 3SLDK 西 ー ー
26 2024年8月 2024年9月 16階 4LDK 西 ー ー
27 2024年8月 2024年12月 4階 4LDK 東 ー ー
28 2024年8月 2024年8月 13階 3LDK 西 ー ー
29 2024年8月 2024年12月 12階 2SLDK 西 ー ー
30 2024年8月 2024年8月 13階 2SLDK 西 ー ー
31 2024年7月 2024年8月 16階 3LDK 東 ー ー
32 2024年7月 2024年7月 16階 3LDK 東 ー ー
33 2024年6月 2024年8月 19階 3SLDK 西 ー ー
34 2024年6月 2024年7月 23階 2SLDK 西 ー ー
35 2024年5月 2024年5月 13階 2SLDK 西 ー ー
36 2024年5月 2024年5月 12階 2SLDK 西 ー ー
37 2024年5月 2024年8月 22階 4SLDK 北東 角部屋 ー
38 2024年4月 2024年9月 8階 3LDK 南東 ー ー
39 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 東 ー ー
40 2024年3月 2024年5月 24階 3LDK 西 ー ー
41 2024年3月 2024年4月 15階 1SLDK 東 ー ー
42 2024年3月 2024年4月 18階 4LDK 南 角部屋 ー
43 2024年3月 2024年4月 2階 3LDK 西 ー ー
44 2024年2月 2024年2月 12階 2SLDK 西 ー ー
45 2024年2月 2024年2月 15階 1LDK 東 ー ー
46 2024年1月 2024年2月 23階 2SLDK 東 ー ー
47 2024年1月 2024年1月 15階 4LDK 西 ー ー
48 2023年12月 2024年4月 4階 4LDK 北 ー ー
49 2023年12月 2024年1月 24階 3LDK 東 ー ー
50 2023年12月 2024年3月 2階 3SLDK 西 ー ー
51 2023年12月 2024年4月 6階 2SLDK 西 ー ー
52 2023年11月 2023年11月 15階 1LDK 東 ー ー
53 2023年10月 2024年4月 25階 2SLDK 西 ー ー
54 2023年10月 2023年10月 9階 3SLDK 西 角部屋 ー
55 2023年10月 2023年10月 6階 3SLDK 東 ー ー
56 2023年8月 2024年1月 14階 3LDK 西 ー ー
57 2023年8月 2023年10月 12階 2SLDK 西 ー ー
58 2023年8月 2023年9月 16階 2SLDK 西 ー ー
59 2023年7月 2023年8月 13階 4SLDK 北西 角部屋 ー
60 2023年7月 2023年10月 4階 4LDK 北 ー ー
61 2023年5月 2023年5月 24階 2LDK 西 リフォーム ー
62 2023年5月 2023年5月 24階 2LDK 西 リフォーム ー
63 2023年4月 2023年4月 25階 2SLDK 西 ー ー
64 2023年4月 2023年5月 24階 2LDK 西 ー ー
65 2023年2月 2023年4月 5階 2SLDK 西 ー ー
66 2023年2月 2023年6月 12階 2SLDK 西 ー ー
67 2023年2月 2023年3月 22階 2LDK 西 角部屋 ー
68 2023年2月 2023年4月 24階 2LDK 西 リフォーム ー
69 2023年2月 2023年5月 4階 2LDK 西 リフォーム ー
70 2023年1月 2023年2月 13階 4LDK 北西 角部屋 ー
71 2022年10月 2023年1月 13階 4LDK 北西 角部屋 ー
72 2022年10月 2022年12月 24階 1LDK 北西 リフォーム ー
73 2022年9月 2022年10月 24階 1LDK 北西 リフォーム ー
74 2022年9月 2022年10月 4階 2SLDK 西 ー ー
75 2022年9月 2022年10月 24階 3SLDK 西 ー ー
76 2022年9月 2022年12月 2階 2LDK 西 角部屋 ー
77 2022年9月 2022年10月 15階 3LDK 東 ー ー
78 2022年9月 2022年10月 19階 3SLDK 東 ー ー
79 2022年8月 2022年9月 4階 2SLDK 西 ー ー
80 2022年8月 2022年8月 15階 3LDK 東 ー ー
81 2022年7月 2022年9月 4階 2SLDK 西 ー ー
82 2022年7月 2022年10月 3階 3SLDK 東 ー ー
83 2022年6月 2022年7月 15階 3LDK 東 ー ー
84 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
85 2022年5月 2022年7月 4階 2SLDK 西 ー ー
86 2022年5月 2022年6月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
87 2022年5月 2022年5月 5階 3LDK 東 ー ー
88 2022年4月 2022年8月 13階 3LDK 北西 角部屋 ー
89 2022年4月 2022年4月 5階 3LDK 東 ー ー
90 2022年4月 2022年5月 15階 3LDK 東 ー ー
91 2022年4月 2022年8月 17階 3SLDK 西 リフォーム ー
92 2022年4月 2022年7月 2階 2LDK 西 ー ー
93 2022年4月 2022年4月 21階 2SLDK 東 ー ー
94 2022年3月 2022年4月 3階 3SLDK 南東 ー ー
95 2022年2月 2022年5月 24階 3SLDK 西 ー ー
96 2022年2月 2022年2月 3階 4LDK 東 ー ー
97 2021年12月 2022年7月 15階 3LDK 東 ー ー
98 2021年12月 2022年5月 5階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2021年10月 2021年11月 4階 4SLDK 南西 角部屋 ー
100 2021年10月 2021年10月 4階 2SLDK 西 ー ー
101 2021年9月 2021年9月 3階 3SLDK 南東 ー ー
102 2021年9月 2021年9月 24階 3LDK 東 ー ー
103 2021年8月 2021年8月 22階 2LDK 西 ー ー
104 2021年8月 2021年9月 4階 2SSLDK 西 ー ー
105 2021年7月 2021年11月 5階 3SLDK 西 リノベーション ー
106 2021年6月 2021年8月 3階 3SLDK 南東 ー ー
107 2021年6月 2021年7月 22階 2SLDK 南 ー ー
108 2021年6月 2021年8月 15階 3SLDK 東 ー ー
109 2021年5月 2021年8月 5階 3LDK 東 ー ー
110 2021年5月 2021年5月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
111 2021年5月 2021年5月 4階 2SLDK 西 ー ー
112 2021年4月 2021年5月 16階 3LDK 西 ー ー
113 2021年4月 2021年4月 24階 1LDK 西 ー ー
114 2021年3月 2021年5月 18階 4LDK 西 角部屋 ー
115 2021年3月 2021年4月 15階 1LDK 南 ー ー
116 2021年3月 2021年3月 4階 2SLDK 西 ー ー
117 2021年2月 2021年2月 24階 3LDK ー ー ー
118 2021年2月 2021年2月 5階 3SLDK 西 ー ー
119 2021年1月 2021年2月 11階 3LDK 西 ー ー
120 2021年1月 2021年2月 4階 4SLDK 東 角部屋 ー
121 2020年12月 2021年3月 3階 3SLDK 東 ー ー
122 2020年12月 2021年2月 6階 3SLDK 西 ー ー
123 2020年12月 2020年12月 15階 3LDK 東 ー ー
124 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 西 ー ー
125 2020年11月 2021年1月 15階 1LDK 南 ー ー
126 2020年11月 2021年2月 5階 3LDK 西 ー ー
127 2020年11月 2020年11月 15階 3LDK 東 ー ー
128 2020年11月 2020年11月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
129 2020年10月 2020年10月 5階 3LDK 西 ー ー
130 2020年10月 2020年10月 24階 1LDK 西 ー ー
131 2020年9月 2020年10月 15階 3LDK 東 ー ー
132 2020年9月 2020年12月 3階 3SLDK 東 ー ー
133 2020年9月 2020年10月 6階 3SLDK 西 ー ー
134 2020年8月 2020年9月 14階 2LDK 西 ー ー
135 2020年8月 2020年8月 15階 1LDK 南 ー ー
136 2020年6月 2020年10月 13階 1SLDK 南 ー ー
137 2020年6月 2020年8月 23階 2LDK 西 ー ー
138 2020年6月 2020年6月 4階 2SSLDK 西 ー ー
139 2020年5月 2020年6月 14階 2LDK 西 ー ー
140 2020年5月 2020年5月 4階 2SLDK 西 ー ー
141 2020年5月 2020年7月 4階 3LDK 東 ー ー
142 2020年5月 2020年8月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
143 2020年4月 2020年4月 17階 3SLDK 西 ー ー
144 2020年3月 2020年10月 5階 3LDK 西 ー ー
145 2020年3月 2020年5月 4階 2SLDK 西 ー ー
146 2020年3月 2020年3月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
147 2020年3月 2020年3月 20階 1SLDK 西 ー ー
148 2020年2月 2020年4月 15階 1LDK 南 ー ー
149 2020年2月 2020年2月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
150 2020年2月 2020年3月 12階 3SLDK 東 ー ー
151 2020年2月 2020年5月 8階 3LDK 東 ー ー
152 2020年1月 2020年2月 8階 3SLDK 東 ー ー
153 2020年1月 2020年2月 24階 1SLDK 西 ー ー
154 2020年1月 2020年2月 11階 3SLDK 東 ー ー
155 2020年1月 2020年2月 5階 3LDK 西 ー ー
156 2020年1月 2020年1月 24階 1LDK 西 ー ー
157 2020年1月 2020年1月 20階 4LDK 西 角部屋 ー
158 2020年1月 2020年1月 24階 1SLDK 西 ー ー
159 2019年12月 2020年1月 5階 3SLDK 西 ー ー
160 2019年12月 2019年12月 24階 1SLDK 西 ー ー
161 2019年12月 2019年12月 5階 3SLDK 東 ー ー
162 2019年12月 2019年12月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
163 2019年11月 2020年1月 16階 2SLDK 西 ー ー
164 2019年11月 2019年12月 12階 3SLDK 東 ー ー
165 2019年10月 2019年10月 14階 2LDK 南西 角部屋 ー
166 2019年10月 2019年12月 5階 3SLDK 西 ー ー
167 2019年10月 2020年1月 5階 3LDK 東 ー ー
168 2019年9月 2019年11月 16階 2SLDK 西 ー ー
169 2019年8月 2019年10月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
170 2019年8月 2019年10月 14階 2SLDK 西 ー ー
171 2019年8月 2019年8月 20階 4LDK 南西 角部屋 ー
172 2019年8月 2019年8月 14階 3LDK 南 ー ー
173 2019年7月 2019年8月 24階 1LDK 西 ー ー
174 2019年6月 2019年7月 3階 2SLDK 西 ー ー
175 2019年6月 2019年8月 6階 3LDK 西 角部屋 ー
176 2019年5月 2019年8月 19階 3LDK 東 ー ー
177 2019年5月 2019年8月 23階 2LDK 東 ー ー
178 2019年5月 2019年7月 24階 1LDK 西 ー ー
179 2019年4月 2019年6月 19階 1LDK 西 ー ー
180 2019年4月 2019年5月 25階 3LDK 東 ー ー
181 2019年4月 2019年9月 14階 2LDK 南西 角部屋 ー
182 2019年4月 2019年8月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
183 2019年2月 2019年3月 4階 4SLDK 東 角部屋 ー
184 2019年2月 2019年3月 19階 2SLDK 東 ー ー
185 2019年2月 2019年4月 17階 2LDK 東 ー ー
186 2019年1月 2019年5月 25階 3SLDK 東 ー ー
187 2019年1月 2019年1月 25階 3LDK 東 ー ー
188 2019年1月 2019年1月 25階 3LDK 東 ー ー
189 2018年11月 2019年1月 25階 3LDK 東 ー ー
190 2018年11月 2018年11月 11階 3SLDK 南東 ー ー
191 2018年10月 2018年11月 11階 3SLDK 東 ー ー
192 2018年10月 2018年10月 14階 2LDK 東 リフォーム ー
193 2018年9月 2018年10月 21階 1SLDK 西 ー ー
194 2018年9月 2018年10月 18階 1SSLDK 西 ー ー
195 2018年9月 2018年9月 11階 3SLDK 東 ー ー
196 2018年9月 2018年9月 25階 2LDK 東 ー ー
197 2018年8月 2018年10月 14階 2LDK 東 ー ー
198 2018年8月 2018年8月 18階 1SSLDK 西 ー ー
199 2018年7月 2018年9月 25階 3SLDK 東 ー ー
200 2018年7月 2018年8月 24階 2LDK 西 ー ー
201 2018年6月 2018年7月 21階 1LDK 西 ー ー
202 2018年6月 2018年6月 21階 1LDK 西 ー ー
203 2018年6月 2018年9月 11階 3SLDK 東 ー ー
204 2018年5月 2018年6月 9階 1LDK 西 ー ー
205 2018年3月 2018年4月 14階 2LDK 東 ー ー
206 2018年3月 2018年4月 5階 4LDK 東 ー ー
207 2018年2月 2018年3月 24階 3SLDK 東 ー ー
208 2018年1月 2018年1月 24階 3LDK 東 ー ー
209 2018年1月 2018年2月 14階 2SLDK 西 ー ー
210 2018年1月 2018年1月 19階 1SLDK 西 ー ー
211 2017年12月 2018年1月 16階 4SLDK 東 角部屋 ー
212 2017年11月 2017年11月 6階 2LDK 西 ー ー
213 2017年9月 2017年9月 25階 2SLDK 東 ー ー
214 2017年6月 2017年8月 8階 1SLDK 西 ー ー
215 2017年5月 2017年6月 20階 3LDK 東 ー ー
216 2017年4月 2017年7月 15階 3SLDK 東 ー ー
217 2017年4月 2017年8月 7階 2SLDK ー ー ー
218 2017年4月 2017年4月 22階 3LDK 東 ー ー
219 2017年3月 2017年3月 7階 ー 西 角部屋 ー
220 2017年3月 2017年4月 5階 3SLDK 東 ー ー
221 2017年2月 2017年7月 25階 2SLDK 東 ー ー
222 2017年2月 2017年4月 15階 3LDK 東 ー ー
223 2016年12月 2016年12月 9階 3LDK 東 ー ー
224 2016年12月 2017年3月 3階 2SLDK 南 ー ー
225 2016年12月 2017年2月 8階 1SLDK 西 ー ー
226 2016年11月 2017年3月 5階 4LDK 東 ー ー
227 2016年9月 2016年10月 25階 2SLDK 西 ー ー
228 2016年9月 2016年9月 22階 4SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
229 2016年9月 2016年9月 16階 2LDK 東 ー ー
230 2016年8月 2016年9月 25階 2SLDK 西 ー ー
231 2016年8月 2016年10月 24階 3LDK 南西 ー ー
232 2016年7月 2016年10月 18階 1SLDK 南 ー ー
233 2016年6月 2016年8月 18階 2SLDK 西 ー ー
234 2016年6月 2016年8月 23階 3SLDK 西 ー ー
235 2016年6月 2016年11月 7階 2SLDK 東 ー ー
236 2016年5月 2016年8月 20階 4LDK 西 ー ー
237 2016年4月 2016年5月 6階 3SLDK 西 ー ー
238 2016年4月 2016年4月 23階 3LDK ー ー ー
239 2016年3月 2016年6月 18階 2SLDK 西 ー ー
240 2016年3月 2016年3月 15階 3SLDK 西 ー ー
241 2016年3月 2016年5月 25階 2LDK 東 ー ー
242 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 西 角部屋 ー
243 2016年3月 2016年5月 23階 3SLDK 東 ー ー
244 2016年3月 2016年4月 6階 1SLDK 東 ー ー
245 2016年2月 2016年3月 23階 4LDK 西 角部屋 ー
246 2016年2月 2016年2月 23階 1LDK 西 ー ー
247 2016年2月 2016年4月 20階 4SLDK 西 ー ー
248 2016年1月 2016年3月 22階 2SLDK 西 ー ー
249 2016年1月 2016年2月 25階 2SLDK 西 ー ー
250 2016年1月 2016年7月 24階 3LDK 南西 ー ー
251 2016年1月 2016年6月 24階 1SLDK 西 ー ー
252 2015年12月 2016年3月 15階 3SLDK 西 ー ー
253 2015年12月 2016年2月 16階 2LDK 西 ー ー
254 2015年12月 2015年12月 20階 1LDK ー ー ー
255 2015年12月 2016年1月 25階 2SLDK 西 ー ー
256 2015年12月 2015年12月 25階 2SLDK 西 ー ー
257 2015年11月 2015年12月 5階 4LDK 東 ー ー
258 2015年11月 2016年1月 25階 2LDK 東 ー ー
259 2015年11月 2016年1月 11階 3LDK 西 ー ー
260 2015年11月 2015年12月 16階 2LDK 西 ー ー
261 2015年11月 2015年12月 23階 1LDK 西 ー ー
262 2015年11月 2015年11月 16階 2LDK 西 ー ー
263 2015年11月 2015年12月 22階 2LDK 南 ー ー
264 2015年11月 2016年9月 22階 4SLDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
265 2015年8月 2015年11月 2階 2LDK 南 ー ー
266 2015年8月 2015年11月 6階 1SLDK 東 ー ー
267 2015年8月 2015年9月 22階 4LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
268 2015年6月 2015年8月 25階 2LDK 東 ー ー
269 2015年6月 2015年8月 25階 3LDK 東 ー ー
270 2015年3月 2015年3月 7階 3SLDK 南 ー ー
271 2015年2月 2015年3月 22階 2LDK 東 ー ー
272 2015年2月 2015年11月 23階 2SLDK 東 ー ー
273 2015年2月 2015年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
274 2014年12月 2015年1月 7階 3SLDK 東 ー ー
275 2014年12月 2015年2月 25階 3SLDK 北東 ー ー
276 2014年12月 2015年2月 25階 3SLDK 北東 ー ー
277 2014年12月 2015年2月 25階 2SLDK 北東 ー ー
278 2014年12月 2015年1月 22階 3LDK 東 ー ー
279 2014年11月 ー 25階 3SLDK 北東 ー ー
280 2014年11月 ー 25階 3SLDK 北東 ー ー
281 2014年11月 ー 25階 2SLDK 北東 ー ー
282 2014年10月 ー 22階 3LDK 東 ー ー
283 2014年10月 ー 22階 3LDK 東 ー ー

…残り263件
平均 14階 84.52㎡ 12.17㎡ 6,779万円 ＠265万円 ＠80万円 7,667円
90円		 8,498円
100円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■なんばセントラルプラザリバーガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区湊町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 1 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 8 1 5 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 25階 1LDK 西 55.9
2025年7月 10階 1LDK ー 55.9
2025年6月 22階 3LDK ー 92.41
2025年6月 22階 3LDK 南西 92.15
2025年6月 22階 1LDK 西 55.9

…残り481件
平均 20階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■なんばセントラルプラザリバーガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市浪速区湊町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■ＪＲ難波駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～25階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
〜5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 72 18 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 21 15 32 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
～60
60～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    なんばセントラルプラザリバーガーデンA棟

    住所 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2014年8月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 230戸
    口コミ数 19
    偏差値 63
    アクセス数 3321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,691万円
    316万円
    96万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F     		5,800万円 331.4万円 57.85m² 2LDK 21階 南 672万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		7,980万円 364.7万円 72.32m² 2SLDK 17階 東 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		8,980万円 353.1万円 84.05m² 2LDK 24階 東 469万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		11,500万円 379.6万円 100.14m² 3SLDK 23階 東 相応
  • 中古

    なんばセントラルプラザリバーガーデンC棟

    住所 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番5号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2015年9月
    階建 地上25階建 地下1階
    総戸数 239戸
    口コミ数 29
    偏差値 64
    アクセス数 4857
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,940万円
    375万円
    114万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン 21F     		5,800万円 331.4万円 57.85m² 2LDK 21階 南 672万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		7,980万円 364.7万円 72.32m² 2SLDK 17階 東 相応
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    高資産価値・割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		8,980万円 353.1万円 84.05m² 2LDK 24階 東 469万円
    割安
    なんばセントラルプラザリバーガーデン
    なんばセントラルプラザリバーガーデン     		11,500万円 379.6万円 100.14m² 3SLDK 23階 東 相応
    ネット公開物件
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    新着
    なんばセントラルプラザリバーガーデンＣ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月10日
  • 中古

    ルネッサなんばタワー

    ルネッサなんばタワーの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2番10号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2006年1月
    階建 地上38階建 地下1階
    総戸数 288戸
    口コミ数 56
    偏差値 71
    アクセス数 31838
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,305万円
    345万円
    105万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ルネッサなんばタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ルネッサなんばタワー
    高資産価値・割安 新着
    ルネッサなんばタワー     		5,480万円 314.1万円 57.66m² 1LDK 24階 北 539万円
    割安
    情報取得日:2025年07月14日
    ネット公開物件
    新着
    ルネッサなんばタワー     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月06日
    ルネッサなんばタワー
    高資産価値・割安 新着
    ルネッサなんばタワー     		8,300万円 338.5万円 81.05m² 1LDK 27階 東 484万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
    ネット公開物件
    ルネッサなんばタワー     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ルネッサなんばタワー
    ルネッサなんばタワー     		15,000万円 443.4万円 111.81m² 3LDK 38階 東 相応
  • 中古

    ローレルコート難波

    ローレルコート難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4番36号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩1分
    築年月 2001年7月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 261戸
    口コミ数 51
    偏差値 68
    アクセス数 23480
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,590万円
    264万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    新着
    ローレルコート難波     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月08日
  • 中古

    プラウド難波

    プラウド難波の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6番7号
    最寄駅 JR関西本線 ＪＲ難波駅 徒歩3分
    築年月 2024年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 1
    偏差値 65
    アクセス数 1819
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,909万円
    468万円
    142万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プラウド難波 905
    プラウド難波 905     		4,680万円 475.1万円 32.56m² 1LDK 9階 南 相応
    プラウド難波
    プラウド難波     		5,980万円 466.6万円 42.36m² 2LDK 3階 南 相応

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    住所 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目2番5号
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    築年数 2017年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
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    MIRABELL NORTH

    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16番23号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上9階建
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    GIZA堀江公園

    住所 大阪府大阪市西区南堀江1丁目14番30号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
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    南堀江21

    南堀江21の外観
    住所 大阪府大阪市西区南堀江2丁目3番18号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩2分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    アクセス数 681
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    南堀江21
    南堀江21     		20万円
    (20,000円)    		 無 1.5ヶ月 112.93m² 2LDK 5階 東
    南堀江21
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    (20,000円)    		 無 375,000円 116.4m² 4LDK 2階 西
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    キルシェ北堀江

    住所 大阪府大阪市西区北堀江1丁目13番8号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩6分
    築年数 2013年4月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 30
    アクセス数 419

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