東急ドエルアルス伏見深草
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:72件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
京都市伏見区 |
東急ドエルアルス伏見深草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／龍谷大前深草駅 徒歩1分
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利用可能路線
『龍谷大前深草駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草ケナサ町15-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2001年11月
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総戸数
72戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立砂川小学校
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中学校区域
京都市立藤森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東急ドエルアルス伏見深草の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
東急ドエルアルス伏見深草の【賃貸】物件情報
東急ドエルアルス伏見深草の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】竜谷大学へ徒歩3分。大阪方面へ一本で行ける。駅にエレベーターあり。駐輪所あり。電車の本数は１時間に6本（10分に１本）。駅周辺の家賃は比較的に安めで、良心的な賃貸が多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】徒歩4分でバス停あり。徒歩2分にスーパーあり。徒歩8分で「稲荷大社」あり。駅に不良などのガラの悪い人間は見当たらない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】焼肉食べ放題やスターバックス、つけ麺屋などの飲食店が徒歩圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】近くに公園があり、小学校や大学などの学校は近い、駅にエレベーターあり（自転車二台分、車いす可）。駅内に手すりあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】常に清掃されており、トイレ、階段、改札にゴミがあることがすくない。自動販売機もドリンクだけではなく、アイスもあるなどバラエティー豊富です。また駅員の方も丁寧な対応をしてくれ、定期券などもスムーズに発行できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】駅舎が綺麗。トイレも綺麗。エスカレーターはないがエレベーターがあるのでバリアフリーには対応している。ゴミ箱が設置されている。(2021/04/30時点)ホームに飲み物・アイスの自販機あり。駅自体に特に不満はない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【龍谷大前深草駅に対する口コミ】有名な伏見稲荷神社が近くにあるため、京都という環境を間近で感じることができます。京阪沿線は京都らしい観光地も多いので、観光地が好きな人は観光地の側に住んでみることが出来るというメリットがあります。駅周辺は大学が近いこともあり、スーパーなども多いため生活には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 龍谷大前深草駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 龍谷大学が目の前にあり、かつ伏見稲荷神社に1番近い京阪本線でもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光名所付近のため、コンビニや外食できる飲食店はあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に、韓国料理から中華料理、ラーメンやお寿司など幅広いジャンルの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレはすごく綺麗で、エレベーターや階段にはスロープもあります。エレベーターに関しては自転車を乗せてなることができます。 駅すぐ前に小学校、道を挟んで大学があり、大学の横にはまた道を挟んで警察学校があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅付近に警察学校があるため、比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京阪と、少し歩けばJRもあるので利便性は抜群です。近くにレンタルサイクルできる場所が何箇所かあり、駅降りてすぐにもあります。 |
2022年1月 龍谷大前深草駅
【メリット】 常に清掃されており、トイレ、階段、改札にゴミがあることがすくない。自動販売機もドリンクだけ……
2019年12月 龍谷大前深草駅
【メリット】 駅周辺は大学を始めとする学校や、公共施設が多々あり、住人にとって住みやすい環境となっている……
2019年4月 龍谷大前深草駅
【メリット】 この深草駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありませんが色んな寺やコンビ二やスーパーが店……
東急ドエルアルス伏見深草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
京都市伏見区ランキング(273物件中) |
京都市伏見区深草ケナサ町ランキング(1物件中) |
龍谷大前深草駅ランキング(10物件中) |
東急ドエルアルス伏見深草の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
1階 | 東 /西 | |||||
| 1階 | 東 /西 | ||||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 7階 | 東 /南 /西 |
東急ドエルアルス伏見深草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 74.56㎡ | 14.26㎡ | 2,865万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 3,400円 45円 |
12,305円 165円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス伏見深草の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区深草ケナサ町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京都市伏見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■龍谷大前深草駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.36～72.36㎡｜72.36㎡ | 2,880万円｜131万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.77～76.77㎡｜76.77㎡ | 2,850万円｜122万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.36～76.77㎡｜74.56㎡ | 2,865万円｜127万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
東急ドエルアルス伏見深草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 67.66 | |||||||
| 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 67.28 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 77.94 | |||||||
| 2020年8月 | 2階 | 4LDK | 東 | 77.64 | |||||||
| 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 東 | 77.64 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東急ドエルアルス伏見深草の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区深草ケナサ町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■龍谷大前深草駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.36～77.94㎡｜73.47㎡ | 137,500円｜6,171円/坪 |
| 3階～4階 | 67.28～82.6㎡｜74.94㎡ | 120,500円｜5,384円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 64.02～67.66㎡｜66.25㎡ | 125,333円｜6,258円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 64.02～82.6㎡｜71.64㎡ | 132,636円｜6,123円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
