メロディーハイム千里山田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:66件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
メロディーハイム千里山田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／山田駅 バス13分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東1丁目2-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付8階建
-
築年月
2002年2月
-
総戸数
68戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
山田第一小学校
-
中学校区域
山田東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩5分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メロディーハイム千里山田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メロディーハイム千里山田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Kさま
とにかくスピーディー サイトで一括査定の翌日買い手を見つけていただけた
-
60代 Iさま
スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
-
Tさま
利益が出る内容で売却できました。
-
Mさま
比較検討でき、高く売ることができたため。
-
30代 Oさま
様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
-
50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
-
40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
メロディーハイム千里山田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
メロディーハイム千里山田の【賃貸】物件情報
メロディーハイム千里山田の口コミ・評判
2022年10月
りんごさん
【購入検討者さん】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にドラッグストアができ買い物に便利になりました。自転車で10分圏内にスーパーがいくつもあり、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
ppさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数の割には凄く綺麗です。管理人さんが周辺も掃除しているので周りにゴミも落ちていません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
りんごさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目の前にドラッグストアができたのでお買い物が便利になりました。バス停までフラットです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山田駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に買い物できるところがある また モノレール線もあるの 阪急線 モノレール線とあるので だいたいいきたいところにいけてしまう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイ 交番は近くにない めちゃくちゃ都心に比べたら人が静か 大きな公園がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで人がおしとやかである 自然が多い地区もある |
2022年4月 山田駅
あさかはわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に便利です、遅延も全くなく非常に綺麗です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型商業施設があり、買い物ができて便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに大阪モノレールもあるので、飲食店も多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 非常に綺麗なため子どもたちも広々と遊べると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 子供たちが多く、閑静な住宅街が多いので良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くて、安いので非常に良い便利です、あと早いです |
2021年12月 山田駅
【メリット】 駅前には商業施設があり、スーパー、ユニクロ、百均、トイザらス、スポーツショップ、本屋、飲食……
2021年10月 山田駅
【メリット】 大阪モノレールと阪急の2路線が使えて、阪急バスやタクシー乗り場もある。駅直結で商業施設があ……
メロディーハイム千里山田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市山田東ランキング(30物件中) |
山田駅ランキング(149物件中) |
メロディーハイム千里山田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年2月） |
3階 | 南南東 /西南西 | |||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 4階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 5階 | 南西 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
| 8階 | 南南東 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南南東 |
メロディーハイム千里山田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年11月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年9月 | 3階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 94.34㎡ | 14.45㎡ | 2,913万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 11,954円 124円 |
10,772円 112円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■吹田市山田東の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■吹田市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■山田駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
