ユニアルス高井田プレジオパークアベニュー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／高井田駅 徒歩4分
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利用可能路線
『高井田駅』 JRおおさか東線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市森河内東1丁目11-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東大阪市立森河内小学校
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中学校区域
東大阪市立高井田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの【賃貸】物件情報
ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅から新大阪駅まで10分ほど、梅田と難波まで最寄駅から20分以内。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所にコンビニが多い、近所にスーパーが2件ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 修繕工事をしたばかりなので外観は綺麗、オートロックなので安心、宅配ＢＯＸがあるのでいつでも荷物を受け取れる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 段差がないので歳を取っても住める、南向きにバルコニーが道路に面しているので日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは歩いて行ける、ショッピングモールは最寄駅から一駅。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 隣に大きな公園がある、最寄駅から病院まで路線バスが出ている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】ミニストップ高井田本通店 プリンパフェが美味い安い ソフトクリームの美味しいお店 東大阪市のペイ支払いだと20%返還キャンペーンもやっててお得でした 2月28日までやってるので急いで行ってください ペイ支払いならどれでもいけます！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【高井田中央駅・高井田駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニエンスストアやチェーン店展開している飲食店もたくさんあります。 電車の混雑状況も、都心部へ向かう線を除いてラッシュ時でも比較的空いていて座席に座れることもあります。 駅周辺には坂道も無く、高齢者でも容易に利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高井田中央駅
どぅーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 自転車があれば問題なく近いです。 飛ばせば5分位。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 車、自転車の距離で比較的近くに市役所があり手続き等が楽です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣がリンガーハットだったり、マクドナルド、かつやが近かったり、食べ物屋さんがかなり多いです。 カロリーを気にしないのであれば最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校、中学校、高校大学と充実しています。 まぁ、単身用なので関係ないのですが。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校関係が多いので、安心した生活が送れます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 10畳と広くストレッチや軽い運動ができます。 |
2022年3月 高井田中央駅
【メリット】 えきしゅうへんやえきのこうないがとてもきれいでせいけつかんがありりようしやすいえきとなって……
2020年12月 高井田中央駅
【メリット】 地下鉄高井田駅は阪神高速の真下にあるので車としての便もよく、JR高井田中央駅もあるため、交……
2020年1月 高井田中央駅
【メリット】 JR大阪東線では、大阪（北新地駅）、京橋、新大阪へ、一本で行くことができる。新大阪へ一本で……
ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市森河内東ランキング(2物件中) |
高井田駅ランキング(23物件中) |
ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
2階 | 南 /西 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 5階 | 南 /東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 9階 | 西 | ||||||
| 9階 | 南 |
ユニアルス高井田プレジオパークアベニューの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2015年1月 | 2015年4月 | 6階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年2月 | ー | 2階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2013年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 74.93㎡ | 25.58㎡ | 2,169万円 | ＠96万円 | ＠30万円 | 9,710円 136円 |
9,895円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市森河内東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東大阪市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高井田中央駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ | 2,214万円｜94万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.49～64.49㎡｜64.48㎡ | 1,980万円｜101万円/坪 |
| 5階～6階 | 64.49～77.54㎡｜71.01㎡ | 2,105万円｜98万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.49～64.49㎡｜64.48㎡ | 1,980万円｜101万円/坪 |
| 東向き | 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ | 2,207万円｜94万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 77.54～77.54㎡｜77.54㎡ | 2,280万円｜97万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
