ランズ富雄
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ランズ富雄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『富雄駅』 近鉄奈良線
-
所在地(住所)
奈良県奈良市富雄北3丁目2-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2003年1月
-
総戸数
46戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ランズ富雄の【賃貸】物件情報
ランズ富雄の口コミ・評判
2025年5月
mcotto75さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで男性で7〜8分女性で10分弱位。 ほぼほぼ平坦な道のり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
大通りから少し入ったところにあるので車の音などはほぼ気にならない。 治安も悪く無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経つマンションだが外観は綺麗に保たれている。共用部分も特に問題はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一昔前のデザインだが、特に問題はないし、内装についてはリフォームすれば問題なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車があればあらゆる施設に10分以内にアクセス可能。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近所は公園も点在しており、幼稚園、小学校もほど近い。病院も不便はない。総じて良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
mcotto75さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共用部分の掃除は行き届いている。管理人さんが丁寧に掃除してくれているおかげだと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
mcotto75さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周りは飲食店、コンビニは多いので不便ではないが、大きなスーパーがないのが少し不便 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前も含めて夜は静かな方だと思うし、6年ほど住んでいるが治安が悪いと思ったことはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外周り、エントランス等共用部分は掃除が行き届いて清潔に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣、上下階の物音はほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 普段の生活は徒歩圏内でほぼ事足りるので不便ではない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校と、全て徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
rudyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近鉄富雄駅まで徒歩7分 奈良公園まで25分 大阪難波まで35分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は類似したマンションが多くあり、公園も近くにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 南フランスプロヴァンスをイメージして設計されたおしゃれさ |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーはあらゆるところで考慮している |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、ホームセンターなど徒歩の範囲で色々ある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園から小中高、大学、介護施設などがそろっている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 富雄駅
クールさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪への通勤が便利な駅で、ベットタウンとして発展しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には生活利便施設が一定程度揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前の周辺にある程度の飲食店が揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境は非常に高いので、子育てへの影響は良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番も設置されていて、治安の問題は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪市内や奈良駅前周辺よりコスパは良いです。 |
2023年5月 富雄駅
rudyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅を出るとすぐにバスロータリーとタクシー乗り場がある 自転車置き場も広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはローソンが２件、100均のワッツ、少し歩けばスーパーヤオヒコやダイコクドラックなどがあり日常の買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンはみつ葉、ジャンク哲、アノラーメン製作所など人気店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を基点に保育園・幼稚園、小中高校、大学まで全て徒歩圏内にある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある・駅周辺は明るい・歓楽街と言えるほどの店はない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションや戸建ての住宅が豊富にあり予算に合わせて選べる |
2021年10月 富雄駅
【メリット】 準急と普通しか停まりませんが駅周辺に新築マンションが建設されて活気があります。駅から出てす……
2017年7月 富雄駅
【メリット】 コンビニ、お弁当屋、百円均一、パン屋、ラーメン屋など、商業施設がとても充実している。最近で……
ランズ富雄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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奈良市ランキング(489物件中) |
奈良市富雄北ランキング(29物件中) |
富雄駅ランキング(96物件中) |
ランズ富雄の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
2階 | 南 /西 /北 | |||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 /東 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 |
ランズ富雄の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 77.2㎡ | 11.95㎡ | 1,984万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 9,514円 123円 |
13,420円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ランズ富雄の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
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前年比
(2024年06月)
-
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■奈良市富雄北の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富雄駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 1,750万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.3～97.78㎡｜77.94㎡ | 1,860万円｜77万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.3～97.78㎡｜78.74㎡ | 2,257万円｜94万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～97.78㎡｜77.42㎡ | 2,023万円｜85万円/坪 |
| 東向き | 75.02～75.02㎡｜75.02㎡ | 1,590万円｜70万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ランズ富雄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |||||||
| 2014年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |||||||
| 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.3 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランズ富雄の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市富雄北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■富雄駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 118,333円｜5,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.3～72.3㎡｜72.3㎡ | 118,333円｜5,411円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
