カサーレ梅田プレミア
総合評価 ：
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約303万円/坪
賃料:約11129円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.41％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
カサーレ梅田プレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩4分
阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩12分
大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩13分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『中崎町駅』 大阪メトロ谷町線
『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ堺筋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2014年3月
-
総戸数
65戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●オートロック ●ペット可 ●「阪急ファミリーストア」約560m ●「扇町公園」約690m ●「行岡病院」約330m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ローンシミュレーター
カサーレ梅田プレミアの【賃貸】物件情報
カサーレ梅田プレミアの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
・梅田まで歩いて15分程度で行ける。 ・大阪、京都、神戸、奈良、新大阪へのアクセスが楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ・コンビニが徒歩５分圏内に３店舗あること。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
・オートロックがリモートキーで、手ぶらでもあけられるところ。 ・エレベータも鍵が無いと動かないためセキュリティは良い。 ・宅配ボックスがある。 ・管理人が女性に代わり、かなり綺麗に掃除されるようになった。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
・天井が高いので開放感がある。 ・ベランダが広い。 ・日当たりは熱いくらい良い。 ・物置部屋が広い。 ・とにかく収納力が高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
・スーパーが自転車で３分の距離に４つもある。 ・飲食店がたくさんある。 ・日本一長い、天神橋筋商店街に歩いて５分程度でいける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
・徒歩１０分程度で大きな病院がある。 ・小学校も近い。 ・保育園も歩いて２分の距離にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】JR、阪急線、阪神線、地下鉄線と複数の路線が利用できます。新幹線も止まります。近くにバス乗り場、タクシー乗り場もございます。買い物施設や商業施設は充実しているので住む分には困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】買い物施設、商業施設は充実しております。他の駅にわざわざ行かなくてもほとんど網羅しているかと思います。病院も近くにございます。駅はよく改修工事がされており綺麗だと思います。どの時間帯も人通りが多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】有名なお店が多いです。和洋中揃っていますのでその日の気分のお店が見つかるかと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅には多機能トイレやエレベーターがございます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】地下道からそのまま大阪駅に行けるため便利である。途中にデパートもあるため買い物もしやすい。雨が降っていても心配がない傘を忘れた時にも便利。乗り換えも表示がわかりやすい。地下街も充実している。バス乗り場もわかりやすい。3回ほど利用すれば慣れる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪随一のターミナル駅です。駅ビルが2つあり、駅側に百貨店が3つある他、ヨドバシカメラもあります。 駅近辺にも商業施設が沢山あり、専門店が色々とあるので大概のものは梅田駅で揃うのではないでしょうか。 飲食店も多岐に渡って富んでいるので、食い道楽を満喫できると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 大阪駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線があり便利です。地下鉄や阪急、JRも乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヨドバシカメラやルクア、グランフロントがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設のレストランフロアが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園もたくさんあり、かなり充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 町全体が常に明るいのであんしんして過ごせると思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安い店がたくさんあるためかなりコスパはいいと思う |
2023年12月 大阪駅
ととろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅では、違う路線に乗り換える際にもすぐに乗り換えが可能なので便利な駅と言える。電車の本数がとにかく多いので、京都に行くにもすぐに行ける。また、環状線であっても10分以内には乗り換えることができるのでとてもよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ればすぐにルクアがあり、服から文房具、雑貨まで買い物がたくさんできるのでじゅうぶん楽しめることができる。駅周辺には病院も集まっているのですぐにアクセスすることができる。また地下に行けば美味しいスイーツも楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルクアには、有名なハンバーグやさんや定食屋さんがたくさんあるので選ぶのに困るほど充実しており融通がきく。パン屋さんもたくさんあるので、選びたい放題である。地下には立ってすぐに食べることができる安いご飯屋さんが集合しているところもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあるのでベビーカー、車椅子の方でも不便なく利用することができると思う。エレベーター、スロープも有る。幼稚園、小学校も多いため、学校に通うのには時間がかからないので、子どもへの負担も少ないと言える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の駅周辺は治安がいいと思う。夜も酔っ払った人が週末は多いため、街灯や木にライトが付けられているため安全にあるかことができる。居酒屋が集まっているところでは活気があるので、賑やかなまちであるといえる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西側は比較的、家賃が低いが北、東側は家賃が高い。大阪駅周辺であれば、買い物施設、雑貨、アパレルのお店もたくさんあるので困らないし、イベントが開催されてもすぐに行くことができるのでとても住みやすくて良い場所だと思う。 |
2023年2月 天神橋筋六丁目駅
あーにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 谷町線と堺筋線、そして堺筋線からは阪急千里線へと分かれている・主要駅である梅田や天王寺、京都河原町等乗り換えなく行ける・堺筋線の始発駅である・駅からバス停が近い・終電は各線早い線で23時50分、遅い線で0時20分頃まで走っている・タクシー乗り場はないが、どの出口も比較的大通りが近くにあるため拾いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに天神橋筋商店街があるため、買い物には困らない・商店街には本屋、飲食店、雑貨屋、アパレル店等多く入っている・商店街以外にも商業施設は多く、駅は栄えている・診療所は駅近くにもたくさんある。大きな病院も2つほど、救急病院もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街内にドトールコーヒーや星乃珈琲店、コメダ珈琲店等のカフェ、ベーカリーもあります・フレンチトーストの美味しいお店「Cafe Fate」・行列のできる本格カレー店「カルダモン」・天ぷらが美味しい人気店「まきの 天神橋四丁目店」ほっかほっか亭、オリジン弁当、商店街内にはじゃがいもというお弁当屋さんがあります・スシローやくら寿司等の回転寿司屋も多いです・ガストやサイゼリア等のファミレスもあります・コンビニも多い・飲食店の充実度は高いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはある・トイレは各線共に「ようおこし」でお馴染みの地下鉄のキレイなトイレになっている・トイレの広さは、堺筋線の方は狭いが、谷町線の方は広い |
| 治安 |
3 |
メリット | お店が多く、近くに大きい商店街もあるため、店の灯り含めた街灯は多い・治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅がとても栄えており、すごく便利・夜も明るいので住みやすい |
2022年8月 大阪駅
なはやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろいろおしゃれなところがある 行きたいところがすぐ近くにある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | これに関しては全てが止まっていて自分の所でもすぐに見つけることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても多くて色々な食べ物があるのでいいと |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターが広く入りやすいのでいいなと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | まあ悪い人もそこそこいないのでいい場所かと |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それに関しては充実しているのではないでしょうか |
カサーレ梅田プレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市北区ランキング(514物件中) |
大阪市北区中崎ランキング(11物件中) |
中崎町駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,760万円
推定相場坪単価303万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
カサーレ梅田プレミアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,192 ～ 6,336万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,904 ～ 6,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,616 ～ 5,904万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,328 ～ 5,616万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,040 ～ 5,328万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 88位 | / 477物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎 | 2位 | / 11物件中 |
| 中崎町駅 | 20位 | / 82物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 16位 | / 114物件中 |
| 天満駅 | 20位 | / 106物件中 |
| 大阪梅田駅 | 59位 | / 223物件中 |
| 中津駅 | 17位 | / 96物件中 |
| 大阪駅 | 59位 | / 223物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 68位 | / 412物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎 | 1位 | / 11物件中 |
| 中崎町駅 | 15位 | / 80物件中 |
| 天神橋筋六丁目駅 | 10位 | / 85物件中 |
| 天満駅 | 18位 | / 95物件中 |
| 大阪梅田駅 | 45位 | / 197物件中 |
| 中津駅 | 14位 | / 86物件中 |
| 大阪駅 | 45位 | / 197物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年4カ月) |
大阪市北区ランキング(132物件中) |
大阪市北区中崎ランキング(2物件中) |
中崎町駅ランキング(25物件中) |
カサーレ梅田プレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年3月） |
3階 | 東 /南 /西 | |||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /北 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 10階 | 東 /南 /西 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 14階 | 東 |
カサーレ梅田プレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年1月 | 13階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年7月 | 2018年8月 | 14階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年8月 | 4階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年6月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 57.45㎡ | 12.15㎡ | 4,106万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 6,583円 114円 |
6,469円 112円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■カサーレ梅田プレミアの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■大阪市北区中崎の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.13～61.77㎡｜58.45㎡ | 4,130万円｜232万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.13～66.89㎡｜61.27㎡ | 3,897万円｜211万円/坪 |
| 7階～9階 | 46.31～66.89㎡｜57.94㎡ | 4,685万円｜272万円/坪 |
| 10階～12階 | 46.31～55.13㎡｜49.25㎡ | 4,413万円｜294万円/坪 |
| 13階～14階 | 46.31～61.77㎡｜54.04㎡ | 3,755万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 4,865万円｜253万円/坪 |
| 東向き | 46.31～66.89㎡｜56.86㎡ | 4,030万円｜238万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カサーレ梅田プレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.77 | |||||||
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 61.77 | |||||||
| 2025年2月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 61.77 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 46.13 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 東 | 46.31 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カサーレ梅田プレミアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市北区中崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 46.13～66.89㎡｜48.82㎡ | 139,071円｜9,479円/坪 |
| 4階～6階 | 63.43～63.43㎡｜63.43㎡ | 160,000円｜8,339円/坪 |
| 7階～9階 | 46.31～61.77㎡｜50.94㎡ | 162,600円｜10,464円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 66.89～66.89㎡｜66.89㎡ | 165,000円｜8,155円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.13～63.43㎡｜54.78㎡ | 152,500円｜9,365円/坪 |
| 東向き | 46.13～66.89㎡｜51.2㎡ | 147,863円｜9,600円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.77～61.77㎡｜61.77㎡ | 225,000円｜12,041円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
