禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツの外観
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禄山ハイツのエントランス
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禄山ハイツのエントランス
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禄山ハイツのエントランス
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禄山ハイツのエントランス
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禄山ハイツのその他
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禄山ハイツのその他
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禄山ハイツのその他
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禄山ハイツのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 40,200円 |
| 平均坪単価 | ＠4,922円 |
| 平均m²単価 | ＠1,489円 |
| 上位専有面積 | 26.6m²：12件 26.64m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：20件 |
禄山ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町駅 バス20分
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利用可能路線
『長町駅』 仙台空港線 JR東北本線 JR常磐線 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
4階建
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築年月
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総戸数
32戸
- 主方位
南東
- 駐車場数
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小学校区域
仙台市立八木山小学校
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中学校区域
仙台市立八木山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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禄山ハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
禄山ハイツの口コミ・評判
2012年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | バス停「動物公園前」まで徒歩数分。仙台にある２つのバス会社両方が確実に停まるので八木山では主要バス停です。JR長町駅までは宮城交通で約２３分、JR仙台駅までは宮城交通と仙台市交通局で約２３分です。ただいま地下鉄の駅も建設中で、完成すればもっと便利な場所になると思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 動物公園や遊園地が近く、時々入場無料の日やナイトミュージアムをやっているので、行きやすい。しかしアミューズメントパークが２つもあるにも関わらず数本道が奥なのでマンションは全くうるさくありません。近くに公園が大小２つあり、夏は近所の祭りもあるようで子供達が参加しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オレンジのレンガ作りなので、外観はがっしりしていてかなり立派です。さらに最近全体を洗浄したようで、よごれもなく綺麗です。左右両方に階段があるのでどっちから帰って来ても部屋まで遠回りしなくて済みます。時々掃除の手が入っているのか、夏の虫が玄関前に落ちていてもすぐ無くなっています。エントランスに入れば雪も雨も風もないので、ゆっくり郵便物を確かめられます。ポストに鍵は付いていませんが自分でロックを付けられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防音がしっかりしていて、上の階の生活音も殆ど聞こえない。たまに洗濯機や掃除機のかすかな音がする程度で全く気にならないほど。バルコニーが広く洗濯物が干しやすいです。物干竿が２本あって大量に干せる。なんといってもバルコニーからの展望は素晴らしいです。カーテンレールは２列あります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 宮城生協（スーパー）まで歩いて１０分程度。もちろん車なら極近い距離です。コンビニは近くにデイリーとセブンの２件があり便利です。長町のチョッピングモールまでは車かバスで１５分程です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに幼稚園、八木山小学校、八木山中学校があります。小児科がごくごく近い距離に２件もあるの便利ですし、そのうち１件は休日当番医もやっているのでたまに日曜もあいているので助かると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
Sakusakuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | １階に住んでいました。風呂トイレ別で古いながらも必要な設備は揃っていました。家賃も安く満足です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 長町駅
さかしさかしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 終電の時間が遅くて便利 アクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 構内に色んな店舗がある。 ただ施設の名前などは覚えていない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 施設名はわからないが、買い物などはしやすいと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りには色々あるので遊ぶところなどには良さそう |
| 治安 |
2 |
メリット | 悪くはないとおもう、ただ良くもないかなー |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前なので便利である 活気がありにぎやか。 |
2022年5月 長町駅
NH73さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長町駅はJRと地下鉄が通っているので各方面へのアクセスは便利です。 JRについては、東北本線・常磐線・空港アクセス線が通っているので、本数も申し分ない。 空港方面へも電車でアクセスできるので、ビジネスや旅行でも役立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設については、モールをはじめあらゆる所にあるので困らない。 駅周辺に住んでいれば歩きでも行けるのがメリット。 医療面では近くに仙台市立病院があるのが大きい。 少し車などで移動すれば、スーパー銭湯もあるので充実していると思われます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはありとあらゆるジャンルの店が揃っているので、色んなジャンルのグルメが楽しめます。 人気ラーメン屋さんもあるのも良い。 中心部とはまた違うお店があるのも楽しませてくれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に保育園が多くあるので、待機児問題も解決されたようです。 現在の市長さんが重点政策に挙げていたので、その問題も解決されました。 再開発によって、歩道が歩きやすくなりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺では大きな事件等は発生していません。 旧商店街とモールなどの新しい建物が調和取れていると思われます。 再開発によって道路が広くなったので見通しも良くなりました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 仙台駅まで1駅なので、通勤通学には便利。 電車が事故や自然災害の影響によって止まってしまっても、バスなどの代替手段があるのも良い。 徒歩圏内に商業施設があるのでどんなシーンでも便利です。 |
2022年2月 長町駅
【メリット】 東口も西口も同じくらいお店も充実していて、最近だと新たなテクテができてたことでご飯や買い物……
2021年12月 長町駅
【メリット】 図書館（たいはっくる）などに近く、便利な立地です。
西口は駅ビルやイケアなどかな……
禄山ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | ー | 26.6 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 東 | 26.6 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 26.6 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 26.6 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 1K | ー | 26.6 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■仙台市太白区八木山本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■仙台市太白区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.6～26.64㎡｜26.62㎡ | 39,750円｜4,936円/坪 |
| 2階～2階 | 26.6～26.6㎡｜26.6㎡ | 40,000円｜4,971円/坪 |
| 3階～3階 | 26.6～26.64㎡｜26.61㎡ | 40,800円｜5,068円/坪 |
| 4階～4階 | 26.6～26.64㎡｜26.6㎡ | 40,400円｜5,020円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.64～26.64㎡｜26.64㎡ | 42,000円｜5,212円/坪 |
| 東向き | 26.6～26.64㎡｜26.62㎡ | 40,000円｜4,968円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
