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ラフォーレ八木山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフォーレ八木山

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1811
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 31,304円
平均坪単価 ＠4,169円
平均m²単価 ＠1,261円
上位専有面積 23m²：92件
上位間取り 1K：92件

ラフォーレ八木山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／南仙台駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『南仙台駅』　仙台空港線　JR東北本線　JR常磐線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市太白区桜木町1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年3月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    仙台市立八木山小学校

  • 中学校区域

    仙台市立八木山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市太白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

ラフォーレ八木山の【賃貸】物件情報

ラフォーレ八木山 103
ラフォーレ八木山 103
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラフォーレ八木山 409
ラフォーレ八木山 409
賃料(管理費)
2.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラフォーレ八木山 306
ラフォーレ八木山 306
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラフォーレ八木山 211
ラフォーレ八木山 211
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
ラフォーレ八木山 106
ラフォーレ八木山 106
賃料(管理費)
3万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
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ラフォーレ八木山 410
ラフォーレ八木山 410
賃料(管理費)
3.1万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラフォーレ八木山の口コミ・評判

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】3路線（常磐線、東北本線、仙台空港アクセス線）が来るので便利2駅先の長町エリアに比べて家賃も安いので良いと思います
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】病院は何ヶ所かある。大きなところはあまりないですが。駅前コンビニと西友のんびりした感じなので駅前は暗い夜道に感じますが大丈夫
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】飲食店がないに等しいので、なんとも言えない
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【南仙台駅に対する口コミ】駅前などに保育園、幼稚園もある。バスも色々走っている。公園も多い
南仙台駅のデメリット（4件）
南仙台駅の総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

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2022年7月 南仙台駅

かなさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台～南仙台間は、仙台空港線だけでなく、常磐線や東北本線もあるので、1つに乗り遅れたとしても違う電車にすぐ乗れて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 改札の近くには、曜日ごとに違ったお店が出店するテナントもあるので、帰りがけのお買い物が楽しいです。
飲食店の充実
3 		メリット 西口・東口ともに、ちょっと立ち寄れる居酒屋もあるので時間つぶしに使えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 住宅地ではありますが、くり幼稚園もあるし中田小学校もあります。スーパーの西友などもあるので、暮らしには困りません。
治安
4 		メリット どちらかというと閑静な住宅地なので、治安はいいと思います。居酒屋が少ないので、酔っ払いに出くわす頻度も少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外に比べるとマンションは高いですが、利便性は高いです。幼稚園、小学校、中学校、スーパーなど歩ける距離に揃っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2022年6月 南仙台駅

ちょーさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 仙台駅まで約10分で東北本線、常磐線、仙台空港アクセス鉄道、阿武隈急行線が利用できるため仙台駅へのアクセスはとても良い。
通勤通学時間帯は約5分に1本の割合で電車が通るので、待ち時間も少ない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から10分程歩くと大きな幹線道路があり、ディスカウントストア、ペットショップ、家電量販店などがある。
駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので、駅周辺で生活必需品を揃えることができる。
総合病院は駅からは離れているが、各種病院は充実している。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺には居酒屋さんが多少ある程度だが、駅から10分程歩くと大きな幹線道路があり、飲食店が多く並んでいる。
車で来店する人が多いため、どのお店も割と駐車場が広い印象。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が多く、遊具だけでなくグラウンドがあるような大きな公園も複数ある。
小学校、中学校が駅の東側、西側共にある。
治安
4 		メリット 駅から5分のところに交番がある。
東側は交通量が多いので、夜真っ暗という感じはない。
西側は閑静な住宅街なので、夜間は少し暗いがコンビニがあるので安心できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 仙台駅まで電車で10分という立地の割に家賃相場や分譲マンションの価格も抑えられている。
特に西側は閑静な住宅街で交通量も少ないので、安心して暮らすことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・423文字）

2022年2月 南仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仙台駅から10分で行けることと長町駅も栄えてきたのでよりショッピングなどが充実してきている……

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（残り134文字）

2020年8月 南仙台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 昔ながらの古い駅ですが、何より立地がとても良いです。仙台駅まで10分以内。電車の本数も仙台……

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（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフォーレ八木山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23
2025年7月 4階 1K ー 23
2025年6月 3階 1K 南東 23
2025年5月 4階 1K 南東 23
2025年3月 2階 1K 南東 23

…残り87件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■仙台市太白区桜木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■仙台市太白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■南仙台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 92 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    禄山ハイツ

    禄山ハイツの外観
    住所 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目6番18号
    交通 仙台市地下鉄南北線 長町駅 バス20分
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 14
    アクセス数 5425
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    禄山ハイツ 105
    禄山ハイツ 105     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 26.6m² 1K 1階 東
    禄山ハイツ 305
    禄山ハイツ 305     		4万円
    (-円)    		 無 無 26.6m² 1K 3階 東
    禄山ハイツ 205
    禄山ハイツ 205     		4万円
    (-円)    		 無 無 26.6m² 1K 2階 東
    禄山ハイツ 410
    禄山ハイツ 410     		4万円
    (-円)    		 無 無 26.6m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    コーポ878桜木

    コーポ878桜木の外観
    住所 宮城県仙台市太白区桜木町16番23号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ878桜木 102
    コーポ878桜木 102     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 26.9m² 1K 1階 南
    コーポ878桜木 202
    コーポ878桜木 202     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.9m² 1K 2階 南
    コーポ878桜木 305
    コーポ878桜木 305     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 26.9m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    パインヒルズ

    パインヒルズの外観
    住所 宮城県仙台市太白区松が丘24番22号
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインヒルズ 102
    パインヒルズ 102     		3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.92m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ベルドミール

    住所 宮城県仙台市太白区桜木町28番5号
    交通 仙台市地下鉄東西線 八木山動物公園駅 徒歩15分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 418
  • 賃貸

    コーポサクラギ

    コーポサクラギの外観
    住所 宮城県仙台市太白区桜木町22番48号
    築年数 1988年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 67
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポサクラギ 101
    コーポサクラギ 101     		2.5万円
    (2,000円)    		 無 無 25m² 1DK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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