ルリオン渋谷本町の外観：外観・土地
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ルリオン渋谷本町の外観：外観・土地
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ルリオン渋谷本町の外観：外観・土地
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ルリオン渋谷本町のエントランス：エントランス
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ルリオン渋谷本町のエントランス：エントランス
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ルリオン渋谷本町のエントランス：ロビー
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ルリオン渋谷本町のその他：その他
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ルリオン渋谷本町のその他：同仕様
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ルリオン渋谷本町のその他：敷地内/建物
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ルリオン渋谷本町のその他：敷地内/建物
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ルリオン渋谷本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩13分
京王線／初台駅 徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩17分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『都庁前駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目37-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
21戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
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中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルリオン渋谷本町と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ルリオン渋谷本町の【中古】販売情報
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ルリオン渋谷本町の【賃貸】物件情報
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ルリオン渋谷本町の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【都庁前駅に対する口コミ】新宿まで徒歩圏内のため、都心への通勤、ショッピング、遊ぶにも困る事は無い。 新宿が近く治安は悪く思われがちだがは、近くに都庁があるため、治安がそれほど悪いとは感じない。 多少の坂はあるが緩やかで歩道も広く、休日は人も少ない（ビジネス外）のため、自転車で行動しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【都庁前駅に対する口コミ】なんと言っても東京都庁に直結なので、雨にも濡れずに都庁へ行けることが最大のメリットです。改札付近には外国語対応スタッフの方が常駐しているので、外国人の切符購入のサポートなどもあり、気軽に利用することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西新宿五丁目駅
yyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り遅れてもすぐに次の電車が来るので、焦らなくても目的地に行けます。 また、駅の混み具合もしんどくなるレベルではないので良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやホテルも近くにあります。 ドラッグストアも少し歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 1人でささっと食べれる感じのお店が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば新宿中央公園があるので、散歩しながら自然を楽しむことが出来ます。 東放高等専修学校、東放学園映画専門学校や東京アナウンス学院もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新宿東口と比べると西口側は静かな感じでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃の相場が分かりませんが、駅からすぐバス停もあるし、タクシーも多く走っているので利便性は良いと思います。 |
2024年1月 初台駅
えだ豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京王電鉄の駅がある事と、バスが豊富なので渋谷中野からのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は充実している。スーパーもまいばすけっとなどがあり生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 東京オペラシティなどに飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新宿駅に近いので通勤している人などは便利である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 通常の時間帯は特に問題はなし。オペラシティでのイベント開催時は上品な方が多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まいばすけっとで買い物をすれば物価はあまり気にせず生活できる。 |
2023年3月 中野坂上駅
やきそばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新宿駅まで丸の内線で約3分とかなり近い。大江戸線も利用できるためあらゆる場所にアクセスしやすい。 また、丸の内線は中野坂上以降で線が分かれる(荻窪方面or方南町方面)ため、中野坂上を目的地として乗車する際に方面を気にしなくてよいのもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は少ないが、生活をするには困らない。 スーパーが駅周辺にいくつもあるのがよい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には利用しやすい飲食店が多い。将来有望なラーメン屋も2023年3月にオープンした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の道端はそこそこ広く整備されているため、子連れの場合でも車を気にせず横並びで歩くことができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実していないため、マナーが悪い酔っ払いなどはほとんど見かけない。 夜になっても駅前の通りは明るく、24時間営業のコンビニや牛丼屋、また警察署もあるため安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅まで3分(歩いても20分ほど)ということを考えれば家賃相場は妥当に感じる。 |
2023年2月 中野新橋駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅延が少ないことが一番の長所だと思っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店街多く、賑わっているなあと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥や寿司屋があるということが一番良いところだと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | おむつ替えシートがあり子育てしてる人にはもってこいな場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番あるがあるということですかね。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷や新宿に近くて都会って感じなところがいいですね。 |
ルリオン渋谷本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
渋谷区ランキング(1600物件中) |
渋谷区本町ランキング(97物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング(171物件中) |
ルリオン渋谷本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年6月） |
3階 | 南東 | |||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 7階 | 南東 | ||||||
| 11階 | 南東 |
ルリオン渋谷本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年12月 | 2019年12月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 21.46㎡ | 3㎡ | 2,535万円 | ＠391万円 | ＠119万円 | 8,840円 411円 |
4,295円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルリオン渋谷本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-
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■渋谷区本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■初台駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | 21.43～21.49㎡｜21.46㎡ | 2,535万円｜390万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 2,550万円｜393万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.49～21.49㎡｜21.49㎡ | 2,520万円｜387万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ルリオン渋谷本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.43 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.43 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | ー | 21.43 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.49 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.43 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン渋谷本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.43～21.49㎡｜21.46㎡ | 85,166円｜13,115円/坪 |
| 4階～5階 | 21.43～21.49㎡｜21.46㎡ | 85,571円｜13,178円/坪 |
| 6階～7階 | 21.43～21.49㎡｜21.45㎡ | 86,833円｜13,380円/坪 |
| 8階～9階 | 21.43～21.49㎡｜21.47㎡ | 84,520円｜13,014円/坪 |
| 10階～11階 | 21.43～21.49㎡｜21.43㎡ | 88,384円｜13,630円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.43～21.49㎡｜21.45㎡ | 85,720円｜13,205円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.49～21.49㎡｜21.49㎡ | 79,500円｜12,229円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
