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パークタワー山王を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークタワー山王

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 24010
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  • 基本情報
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パークタワー山王の外観：「パークタワー山王」共用施設が充実したマンションです。室内には、住まう方の「本当の快適」を追求した設備が揃っています。
  • パークタワー山王の外観：「外観」今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。爽快な風も毎日やさしく頬をなででくれます。
  • パークタワー山王の外観：「外観」快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾り過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。居住していく中でオーナー様だけの「マイホーム」に創り上げて下さい。
  • パークタワー山王のエントランス：「エントランス」
  • パークタワー山王のエントランス：「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
  • パークタワー山王のエントランス：「エントランス入口」気品を感じることのできるエントランス部分。様々な居住者様への配慮がなされているので、安心して快適にお使いいただけます。
  • パークタワー山王のその他：「ごみ置き場」
  • パークタワー山王のその他：「オーナーズサロン」
  • パークタワー山王のその他：「ラウンジ」
  • パークタワー山王のその他：「車寄せスペース」

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:187件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:23件 デメリット:21件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約500万円/坪 賃料:約12538円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.01％
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

パークタワー山王の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大森駅 徒歩8分
    京急本線／大森海岸駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『大森駅』　JR京浜東北線　
    『大森海岸駅』　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区山王3丁目5-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    24階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    入新井小学校

  • 中学校区域

    大田区立大森第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「ＭＥＧＡドン・キホーテ大森山王店」約70m ●「山王公園」約420m ●「牧田総合病院」約510m　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 機械式駐車場
  • 来客用駐車場
  • 身障者用駐車場
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • ゲストルーム
  • 屋上テラス
  • レンタサイクル
  • コミュニティルーム
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共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークタワー山王の【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

新着 パークタワー山王
パークタワー山王

情報取得日:2025年06月24日

価格
8,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
518.6万円
専有面積
53.41m²
間取り
1LDK
所在階
16階
向き
南東
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークタワー山王の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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パークタワー山王の口コミ・評判

2023年8月

Mさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京浜東北線沿いの上野、東京、有楽町、品川、川崎、横浜に出には便利です
山手線の西側、渋谷、新宿、池袋からは品川の乗り換えがあるため、多少不便に思います
最近は、品川駅の京浜東北線と山手線のホームが同じになったため便利になりました
商店街を歩いて駅まで行けるので、雨が降っていても傘をさす区間は少なくてよいです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からの道で暗いところも少なく、終電の時間まで安心して駅からマンションまで帰れる
線路沿いですが、２重サッシなので騒音は気になりません
オートロック・昼間は管理人さんが常駐・エレベーターでは住民同士の挨拶があるなど、治安面での不安はないです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 重厚な外観で満足しています
住民の皆さんもきれいに使用していて、共用部の汚れや傷みは少ないです
宅配ロッカーも不足があるとは感じないです
各階のダストステーションも綺麗に管理されています
管理人さん、掃除の方も丁寧にあいさつしてくれます
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 騒音に関しては気にならないです
南側の部屋なので、景色を遮るものが少なく見晴らしはよいです
キッチン、バス、トイレも、それなりの設備なので特に不満はないです
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの隣が旧ダイシンのメガドンキで食料品が充実しています。１０分も歩けば、東急、西友、オオゼキ、イトーヨーカドーとスーパーも充実しいるので食料品の買い物には困りません。
衣料品も、ユニクロやGUが近所にあり普段着では困ることもないです。
ドラッグストアは駅前に沢山あるので不自由はしません
小児科、皮膚科、耳鼻科、歯科など医療施設も充実しています
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 線路の西側は多少高くなっているので、防災面では安心感があります
小学校は幹線道路を渡らなくてはいけないので通いづらいとは思います
近所では塾なども充実しています
私立の中学、高校は東京、神奈川の主要なところには通いやすい環境です

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

あっぷりさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット アトレ大森、西友、オオゼキなどがあり充実している

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

やわさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 住み心地は良い方かなと思います。おススメします。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

パギーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 商店街の屋根があるため、駅往復は傘いらずです。すごく便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 普段の生活に必要な買い物は、すべて徒歩圏内で済ますことができます。
二重サッシを閉めていれば気になる外音はほぼ気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 全く問題なし
管理人さんは非常に親切です。
各フロアに24時間出せるゴミ置き場があり、清潔に保たれています。
掃除も行き届いていて常にきれいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンのディスポーザーと可動式の吊戸棚がとても便利です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット メガドンキ・ニトリ・アトレ・LOF・西友・AEON他充実。いい八百屋さん、お肉屋さんもあります。
ドラックストアが多いため、価格競争が激しく安いと思います。
ちょっと外食したいときに、探せば安くておいしいお店があります。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 各種病院が徒歩圏内にあります。郵便局、警察署、出張所もあり便利です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年1月 大森駅

RRさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅はアトレ、駅から少し歩けば西友・イトーヨーカドーを大型スーパーがあり便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・33文字）

2022年5月 大森駅

あいさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜方面は乗り換えなしで桜木町などにも出れるので便利です！
新幹線乗る時は品川も二駅で近くて便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット なんでもあります。
生活するには何にも困りません。
飲食店の充実
3 		メリット チェーン店が多く、気軽に入れるお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに汽車の公園があり、子供達がたくさん遊んでいます。
図書館もあり、特に問題なしです！
治安
3 		メリット 夜でも街灯やお店が多いので明るいですよ。
コストパフォーマンス
3 		メリット なんでもあるし住むには問題ないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・214文字）

2022年4月 大森駅

torino84さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東口はバスターミナルから臨海エリアや羽田空港に行けるバスが、西口側は高級住宅街への玄関口と、程よい棲み分けがされている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物は充実。
東口西口には各々商店街がある。駅ビルはatreで、UNIQLOや無印、ブックファースト等がある。地下1階の東急ストアは朝7時〜夜遅くまで営業している。東口には西友、徒歩5分程にはアサヒビール跡地にそこそこ大きいイトーヨーカドーがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ビルatreは5階にレストラン街が、2階にスターバックスが、1階にはサンマルクや31が、東口西口にはマクドナルド、ケンタッキー、日高屋、大戸屋、吉野家、松屋等があり、食べる事には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口のエスカレーターが工事が終わって新しくなった。
治安
3 		メリット 東口には交番があり、そこそこ治安は守られているかと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設、スーパー等のお店は充実して、買い物には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2020年3月 大森駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺は、買い物や飲食店が充実しています。駅に直結しているスーパーは23時まで営業してい……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークタワー山王の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区山王ランキング

位
(91物件中)

大森駅ランキング

位
(541物件中)
大森海岸駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格10,277万円

推定相場坪単価500万円/坪

推定相場㎡単価152万円/㎡

想定賃料　　24.4　～　27.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,911円～13,165円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.01％
価格帯別判定 i

パークタワー山王の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 11,047 ～ 11,304万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 10,533 ～ 11,047万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 10,020 ～ 10,533万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 9,506 ～ 10,020万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,992 ～ 9,506万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大田区 10位 / 1,748物件中
大田区山王 5位 / 64物件中
大森駅 7位 / 403物件中
大森海岸駅 3位 / 168物件中

坪賃料ランキング

大田区 145位 / 1,130物件中
大田区山王 14位 / 43物件中
大森駅 61位 / 263物件中
大森海岸駅 40位 / 128物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：10,108～10,626万円

※中央値：10,367万円

予測坪単価：505万円/坪

予測㎡単価：153万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年4カ月)

大田区ランキング

位
(618物件中)

大田区山王ランキング

位
(21物件中)

大森駅ランキング

位
(152物件中)
大森海岸駅の騰落率ランキング

パークタワー山王の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2015年2月）		 3階 南南西
5階 東南東
6階 西北西 /北北東
6階 南南西 /東南東
7階 東南東 /北北東
8階 南南西 /東南東
9階 南南西 /東南東
16階 南南西 /西北西
18階 南南西 /西北西
21階 西北西 /北北東
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パークタワー山王の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 16階 1LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 5階 3LDK 南西 ー ー
3 2024年9月 2024年12月 16階 2LDK 南西 角部屋 ー
4 2024年9月 2024年10月 7階 2LDK 北西 ー ー
5 2024年8月 2024年9月 22階 2LDK 北東 角部屋 ー
6 2024年6月 2024年9月 6階 3LDK 北東 角部屋 ー
7 2024年3月 2024年5月 6階 3SLDK 北東 角部屋 ー
8 2023年12月 2024年2月 23階 2LDK 北東 ー ー
9 2023年7月 2023年8月 6階 2LDK 南東 ー ー
10 2023年6月 2023年6月 11階 2LDK 北東 角部屋 ー
11 2023年3月 2023年4月 19階 2LDK 南東 角部屋 ー
12 2022年10月 2022年10月 10階 2LDK 北東 角部屋 ー
13 2021年11月 2021年11月 15階 3LDK 南西 ー ー
14 2021年7月 2021年8月 2階 2LDK 北西 ー ー
15 2021年5月 2021年8月 4階 3LDK 南西 角部屋 ー
16 2021年5月 2021年7月 6階 2LDK 西 ー ー
17 2021年2月 2021年3月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
18 2021年1月 2021年4月 2階 2LDK 北西 ー ー
19 2020年12月 2021年1月 4階 2LDK 北東 角部屋 ー
20 2020年12月 2021年1月 4階 3LDK 北西 角部屋 ー
21 2020年12月 2021年5月 6階 2LDK 西 ー ー
22 2020年11月 2020年12月 12階 3LDK 南西 ー ー
23 2020年10月 2020年11月 4階 3LDK 北西 ー ー
24 2019年10月 2019年12月 21階 2LDK 北西 ー ー
25 2019年9月 2019年9月 7階 1LDK 南東 ー ー
26 2019年8月 2019年9月 7階 2LDK 北西 ー ー
27 2019年4月 2019年5月 8階 2LDK 北西 ー ー
28 2018年10月 2018年12月 2階 2LDK 西 ー ー
29 2018年7月 2018年11月 2階 2LDK 北東 角部屋 ー
30 2018年5月 2018年5月 8階 2LDK 北東 ー ー
31 2018年5月 2018年6月 13階 3SLDK 北東 角部屋 ー
32 2018年4月 2018年7月 2階 2LDK 北西 ー ー
33 2018年2月 2018年7月 16階 2LDK 北東 角部屋 ー
34 2018年1月 2018年2月 3階 2LDK 北東 ー ー
35 2018年1月 2018年1月 16階 2LDK 北東 角部屋 ー
36 2018年1月 2018年1月 2階 2LDK 北東 ー ー
37 2018年1月 2018年5月 8階 2LDK 北東 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 8階 2LDK 北東 角部屋 ー
39 2017年10月 2018年1月 2階 2LDK 北東 ー ー
40 2017年10月 2018年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
41 2017年6月 2017年8月 22階 3LDK 南西 ー ー
42 2017年4月 2017年7月 2階 2LDK 北東 ー ー
43 2017年1月 2017年4月 2階 2LDK 北東 ー ー
44 2016年12月 2017年4月 21階 3LDK 南西 ー ー
45 2016年12月 2017年1月 19階 3LDK 南西 ー ー
46 2016年11月 2016年11月 21階 3LDK 南西 ー ー
47 2016年9月 2016年11月 19階 3LDK 南西 ー ー
48 2016年6月 2016年6月 10階 3LDK 南西 ー ー
49 2016年4月 2017年1月 2階 2LDK 北東 ー ー
50 2015年11月 2015年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
51 2015年11月 2015年12月 5階 2LDK 北東 ー ー
52 2015年10月 2015年11月 5階 2LDK 北東 ー ー
53 2015年2月 2015年2月 21階 3LDK 南西 ー ー

…残り33件
平均 9階 64.9㎡ 10.54㎡ 7,131万円 ＠364万円 ＠110万円 20,310円
312円		 8,475円
130円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークタワー山王の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークタワー山王の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区山王の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大森駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～5階 60.43～72.91㎡｜65.5㎡ 6,661万円｜335万円/坪
6階～10階 37.38～72.91㎡｜62.31㎡ 6,997万円｜370万円/坪
11階～15階 65.53～68.19㎡｜67㎡ 7,444万円｜368万円/坪
16階～20階 53.41～70.02㎡｜63.4㎡ 7,764万円｜407万円/坪
21階～24階 66.63～75.52㎡｜68.88㎡ 7,840万円｜377万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.38～72.91㎡｜64.74㎡ 7,393万円｜379万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 59.91～60.43㎡｜60.08㎡ 6,270万円｜345万円/坪
北・北東・北西向き 59.91～75.52㎡｜65.45㎡ 7,065万円｜356万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークタワー山王の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 23階 2LDK 北東 68.19
2025年4月 19階 3LDK 南西 67.96
2023年9月 18階 2LDK 南西 53.41
2023年7月 4階 3LDK 南西 72.91
2023年6月 2階 3LDK 北東 68.19

…残り35件
平均 13階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークタワー山王の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■パークタワー山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区山王の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大森駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～5階 37.38～72.91㎡｜63.87㎡ 231,363円｜12,047円/坪
6階～10階 65.53～65.53㎡｜65.53㎡ 228,000円｜11,502円/坪
11階～15階 67.1～70.02㎡｜68.75㎡ 247,909円｜11,920円/坪
16階～20階 37.38～75.52㎡｜60.59㎡ 231,461円｜12,781円/坪
21階～24階 67.96～68.19㎡｜68.01㎡ 272,000円｜13,221円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.38～72.91㎡｜62.26㎡ 241,400円｜12,887円/坪
東向き 68.19～68.19㎡｜68.19㎡ 230,000円｜11,150円/坪
西向き 75.52～75.52㎡｜75.52㎡ 240,000円｜10,506円/坪
北・北東・北西向き 65.53～68.19㎡｜67.98㎡ 237,846円｜11,566円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～5階 6階～10階 11階～15階 16階～20階 21階～24階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ピアース大森山王3丁目

    住所 東京都大田区山王3丁目28番17号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩6分
    築年月 2022年3月
    階建 地上13階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 35
    偏差値 62
    アクセス数 8657
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 11,582万円
    547万円
    166万円
  • 中古

    パレステージ大森

    住所 東京都大田区大森北4丁目17番13号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩9分
    築年月 2014年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 12
    偏差値 53
    アクセス数 5769
  • 中古

    シティハウス大森

    住所 東京都大田区大森北5丁目2番3号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩10分
    築年月 2007年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 8259
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,194万円
    387万円
    118万円
  • 中古

    セーナ山王

    住所 東京都大田区山王3丁目26番20号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩7分
    築年月 2001年10月
    階建 地上5階建 地下2階
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7101
  • 中古

    アクサス大森山王

    アクサス大森山王の外観
    住所 東京都大田区山王3丁目26番19号
    最寄駅 JR京浜東北線 大森駅 徒歩8分
    築年月 2019年11月
    階建 地上2階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5264
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アクサス大森山王
    オーナーチェンジ
    アクサス大森山王     		3,250万円 408.0万円 26.33m² 1K 1階 南東 相応

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周辺の賃貸物件

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    ルフォンプログレ大森山王

    ルフォンプログレ大森山王の外観
    住所 東京都大田区山王3丁目23番2号
    交通 京急本線 大森海岸駅 徒歩19分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 122
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルフォンプログレ大森山王 701 ルフォンプログレ大森山王 701 13.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.89m² 1DK 7階 南東
    ルフォンプログレ大森山王 702 ルフォンプログレ大森山王 702 21.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44m² 2LDK 7階 南東
  • 賃貸

    RJRプレシア大森北

    RJRプレシア大森北の外観
    住所 東京都大田区大森北5丁目4番18号
    交通 京急本線 平和島駅 徒歩12分
    築年数 2024年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 0
    アクセス数 98
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RJRプレシア大森北 307 RJRプレシア大森北 307 16.5万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 36.03m² 1LDK 3階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 607 ＲＪＲプレシア大森北 607 17.2万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 36.03m² 1LDK 6階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 213 ＲＪＲプレシア大森北 213 17.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 41.33m² 1LDK 2階 北
    RJRプレシア大森北 RJRプレシア大森北 17.4万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 39.39m² 1LDK 2階 北
    ＲＪＲプレシア大森北 418 ＲＪＲプレシア大森北 418 17.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 39.39m² 1LDK 4階 北
    ＲＪＲプレシア大森北 413 ＲＪＲプレシア大森北 413 17.7万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 41.33m² 1LDK 4階 北
    ＲＪＲプレシア大森北 218 ＲＪＲプレシア大森北 218 17.9万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 39.39m² 1LDK 2階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 418 ＲＪＲプレシア大森北 418 18.1万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 39.39m² 1LDK 4階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 213 ＲＪＲプレシア大森北 213 18.8万円
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    ＲＪＲプレシア大森北 413 ＲＪＲプレシア大森北 413 19万円
    (12,000円)    		 1ヶ月 無 41.33m² 1LDK 4階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 206 ＲＪＲプレシア大森北 206 19.7万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 2階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 406 ＲＪＲプレシア大森北 406 19.9万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 4階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 406 ＲＪＲプレシア大森北 406 20.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 4階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 506 ＲＪＲプレシア大森北 506 20.6万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 5階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 506 ＲＪＲプレシア大森北 506 21.1万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2LDK 5階 南
    ＲＪＲプレシア大森北 706 ＲＪＲプレシア大森北 706 21.2万円
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    ＲＪＲプレシア大森北 403 ＲＪＲプレシア大森北 403 22.7万円
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    ＲＪＲプレシア大森北 601 ＲＪＲプレシア大森北 601 23.2万円
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    RJRプレシア大森北 RJRプレシア大森北 23.3万円
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    RJRプレシア大森北 302 RJRプレシア大森北 302 23.9万円
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  • 賃貸

    プライムネクサス大森北

    プライムネクサス大森北の外観
    住所 東京都大田区大森北5丁目
    交通 京急本線 平和島駅 徒歩9分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 659
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムネクサス大森北 112 プライムネクサス大森北 112 22.8万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 1階 南
    プライムネクサス大森北 プライムネクサス大森北 22.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 2階 南
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    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 3階 南
    プライムネクサス大森北 804 プライムネクサス大森北 804 23.1万円
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    プライムネクサス大森北 416 プライムネクサス大森北 416 23.2万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 4階 南
    プライムネクサス大森北 521 プライムネクサス大森北 521 23.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 5階 南
    プライムネクサス大森北 プライムネクサス大森北 23.4万円
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    プライムネクサス大森北 103 プライムネクサス大森北 103 23.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 54.82m² 2LDK 1階 南
    プライムネクサス大森北 512 プライムネクサス大森北 512 23.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 5階 南
    プライムネクサス大森北 219 プライムネクサス大森北 219 23.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 54.82m² 2LDK 2階 南
    プライムネクサス大森北 612 プライムネクサス大森北 612 23.7万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 6階 南
    プライムネクサス大森北 プライムネクサス大森北 24万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 54.82m² 2LDK 3階 南
    プライムネクサス大森北 816 プライムネクサス大森北 816 24.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 51.06m² 2LDK 8階 南
    プライムネクサス大森北 802 プライムネクサス大森北 802 25.6万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 54.82m² 2LDK 8階 南
    プライムネクサス大森北 プライムネクサス大森北 29.4万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 64.5m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    ステラメゾン大森

    ステラメゾン大森の外観
    住所 東京都大田区大森北5丁目13番7号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩12分
    築年数 1994年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ステラメゾン大森 ステラメゾン大森 21.1万円
    (9,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 75.45m² 3LDK 5階 南東
  • 賃貸

    フレンシア大森山王

    フレンシア大森山王の外観
    住所 東京都大田区山王2丁目3番9号
    交通 JR京浜東北線 大森駅 徒歩3分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 4
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレンシア大森山王 303 フレンシア大森山王 303 19.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.66m² 1LDK 3階 北西

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    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3097

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