アドバンス西梅田５グランデの外観
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アドバンス西梅田５グランデの外観
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アドバンス西梅田５グランデの外観
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アドバンス西梅田５グランデの外観
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アドバンス西梅田５グランデの外観
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アドバンス西梅田５グランデのエントランス
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
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アドバンス西梅田５グランデのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 124件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
アドバンス西梅田５グランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／野田駅 徒歩5分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分
JR東西線／海老江駅 徒歩8分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
54戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場 4台
ミニバイク置場 5台
自転車置場 54台
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アドバンス西梅田５グランデの所有者様へ】
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主な登録企業
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40代 Yさま
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アドバンス西梅田５グランデの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アドバンス西梅田５グランデの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス西梅田５グランデの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野田駅・玉川駅に対する口コミ】駅の近くにはFamily Martやセブンイレブンのコンビニがあります。TSUTAYAの入り口に繋がる改札もあり便利です。商店街も近くにあり、松屋、なか卯、マクドナルド、ミスド、モスバーガー等のファーストフードのお店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野田駅・玉川駅に対する口コミ】環状線でそのまま梅田や地下鉄千日前線の駅もすぐ近くにあるのでなんばにも行きやすくとてもアクセスの良いところです。 駅周辺は飲食店も多く、チェーン店から個人経営の小さなお店まで多々ありにぎやかな雰囲気です |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福島駅
すーざんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札内での乗りかえはJRのみだが、改札を出るとJR東西線の新福島駅や、阪神線の福島駅に乗り継ぐことができる。 阪神線からは神戸の中華街まで乗り換えなしでいくことができます。 JR大阪駅までは乗車時間1分、新しくできた西改札口へは徒歩でも15分もかからずについてしまいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しくできた中之島美術館や科学館などもあり、老若男女で賑わいます。 総合病院では、関西電力病院やJCHO大阪病院があり、子どもクリニックも複数あります。 スーパーよりはコンビニが多く、徒歩圏内に10-20店舗コンビニがあり、スーパーは5店舗ほどあり生活に不自由することはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅、梅田駅からこんなに近いのにカラオケのジャンカラは大阪のなかでも最安値クラスで、大人の飲食店がズラリと並びます。 B級ぐるめや、ミシュランの星付きレストラン、予約のみで営業するお店、価格は様々。 行列のできるお店やおしゃれなパン屋さんなどたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園はたくさんあります。 駅の多機能トイレもあります。 エレベーターが一台ありますが、エスカレーターはなく、エレベーターも奥にあるのでそこは少し利用しづらいかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口は1つです。 駅前に交番があり、治安の悪さもないです。 バリアフリーで段差もありますが、スロープもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地は梅田に近くなると高くなり、タワーマンションも多くなります。 川沿いはとくに高いです。 |
2023年7月 野田駅
さばみそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄千日前線が利用でき、すぐに乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーがあるが駅から少し離れていて、見つけにくい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やチェーン店が多い。個人の飲み屋さんが多く、安くて美味いところが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 変質者の情報などはあまり聞かないので、環境はいいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが常に多く、道も明るいので、危ないことはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人気の福島区の中ではかなり家賃相場が低い方。 |
2023年4月 野田駅
ヒノさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで二駅と近いですし地下鉄玉川駅も近くにあり、乗り換え可能で便利です。主要都市に近いですが比較的座れやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にコンビニがあったり、周辺に飲食店も結構あります。周辺の病院はかなり親切であったり、素敵なところが多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなりありますので充実してるかと思います。駅の目の前の韓国料理屋さんが美味しかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園は多いと思います。 都会すぎずちょうどいいかも知れません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に住まれてる方や通勤の方のみの利用かと思いますのでそこまで治安の悪さを感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで自転車で行けたり、難波、天王寺も一本で行けたり都心部にとても近いですが、梅田ほど高くなく、ある程度は都心部から離れてるので賑やかすぎず住みやすいかと思います。 |
2022年7月 福島駅
しんやさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、阪神線利用可能。梅田、天王寺、神戸も1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 焼鳥屋のレベルが全体的に高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。 |
アドバンス西梅田５グランデの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区海老江ランキング(44物件中) |
野田駅ランキング(149物件中) |
アドバンス西梅田５グランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 10階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年11月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年11月 | 2020年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年1月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2016年8月 | 2016年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年1月 | 2016年2月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 5階 | 24.59㎡ | 3.48㎡ | 1,592万円 | ＠215万円 | ＠65万円 | 7,054円 286円 |
2,000円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス西梅田５グランデの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドバンス西梅田５グランデの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | ー | 26.9 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 北東 | 24.09 | |||||||
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 東 | 24.9 | |||||||
| 2025年7月 | 10階 | 1K | 北東 | 26.9 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1K | ー | 24.9 | |||||||
…残り119件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス西梅田５グランデの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区海老江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
