シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:101件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 13件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／山田駅 徒歩10分
北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『山田駅』 阪急千里線 大阪モノレール本線
『千里中央駅』 北大阪急行電鉄 大阪モノレール本線
-
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台6丁目3-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
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築年月
2014年1月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
市立古江台小学校
-
中学校区域
市立古江台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「コーヨー」約730m ●「なかよし遊園」約180m ●「健康の森内科診療所」約60m ●「サークルＫサンクス」約210m ●「吹田千里郵便局」約540m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの【賃貸】物件情報
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの口コミ・評判
2022年2月
おがにーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は2路線が乗り入れていて各方面へのアクセスが充実している。駅までは徒歩で15分程度かかるが歩道が整備されていて樹木が植えられているので雰囲気が良いです。梅田まで乗り換えなしで行くことも可能ですし、伊丹空港へも乗り換えなしでアクセスできます。また、スーパーや本屋が併設されているので帰りに買い物もしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩10分ほどで千里中央公園へアクセスできます。春には桜が咲くきれいな公園で、そのまま千里中央まで遊歩道が整備されています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | シンプルにまとめられたエントランスで明るい雰囲気です。宅配ボックスが設置されているので不在時も安心できます。また、共用のごみ捨て場は基本的にいつでも捨てに行けるので、ゴミを室内に溜めておかないでよいメリットがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがとてもよく、晴れた日は室内灯はいらないくらいです。フローリングも白色系なので部屋全体が明るくなります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分で松阪牛麺という行列ができるラーメン屋があります。とても美味しいです。山田駅に行けば、デュー山田がありますし、北千里に行けばイオン北千里があり、買い物には不便しません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 目と鼻の先に中学校があるので中学校への通学には安心できると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
kayaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | モノレールなどの交通機関が近くにあり、駅からの距離も遠くなく緑も豊かで環境が良い。治安も良いので子育てには最適だと思いました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【山田駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニやスーパーまたはユニクロなど様々な商業施設に囲まれており、非常に便利なところです。また、乗り換えなどを行うことにより、大阪駅や神戸駅までが短時間で行けるので、アクセスにも非常に便利なところです。 |
|---|---|---|---|
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 周辺環境が落ち着いているだけでなく、風光明媚なところがベッドタウンとして最適です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 都会の喧騒を離れたかのような、快適な住環境が整っているところ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | まだ築浅物件であるため、その造りやデザインがモダンであるところ。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | スタイリッシュで、今風の間取りと雰囲気が魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マイカー利用ができる人であれば、複合商業施設での買い物が便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 民度が高く、比較的大阪の中でも教育熱のある地域であり、学校も環境がよいところ。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 山田駅
こうたさん
10件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅まで行けばなんでも揃うのに、自然も豊かで治安もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急・モノレールの山田駅に隣接しているデューに行けばほとんどのものが揃う。モノレールで千里中央に行けばなんでも揃う。2路線あるのは大きい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 一駅隣の千里中央に行けばたくさんの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区という感じで、治安も良く最高である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は最上級によい。おそらく日本屈指だと思われる。治安が心配な転勤族の方はこの辺りを選べば間違いない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性がばつぐんなので、不動産のリセールが良い。 |
2024年1月 山田駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前に買い物できるところがある また モノレール線もあるの 阪急線 モノレール線とあるので だいたいいきたいところにいけてしまう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、マクド、タリーズなどなど不便しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | うどん屋にスパゲッティ、タリーズやマクドなどなど充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から10分くらいのところに大きな公園とグランドがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はキレイ 交番は近くにない めちゃくちゃ都心に比べたら人が静か 大きな公園がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで人がおしとやかである 自然が多い地区もある |
2023年10月 千里中央駅
ぽよよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 言わずもがな大阪メトロ御堂筋線に乗り入れていて便利な駅です。駅中央の改札から地上に出るとすぐバスのロータリーがあり、千里ニュータウン方面や箕面方面などに行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも複数あり、薬局やアパレル、雑貨屋、百均、百貨店、電器屋など大抵のものは揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古い店が多いですが美味しい店が多いです。居酒屋やうどん屋、丼物の店など…。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く自然豊かなのに、商業施設もあり便利です。梅田にも出やすい。公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 薄暗いところや怪しい路地などはあまりない。お上品な人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が好き、ゆったり暮らしたい人にはよい。 |
2022年6月 千里中央駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため朝のラッシュ時でも大体座れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設やその他の店舗は凄まじく多いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食点は凄まじく多く、美味しい店も数多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレ等の施設についても数が多く充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯も明るく街並みも綺麗で治安は凄く良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は凄く良いのでこの辺りだけで事足りる点です |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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吹田市ランキング(960物件中) |
吹田市古江台ランキング(42物件中) |
山田駅ランキング(149物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年6カ月) |
吹田市ランキング(189物件中) |
吹田市古江台ランキング(16物件中) |
山田駅ランキング(24物件中) |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2014年1月） |
1階 | 東 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 | ||||||
| 8階 | 東 |
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2017年5月 | 2017年7月 | 7階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年12月 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2016年10月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2016年8月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2016年8月 | 2016年11月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 3階 | 76.84㎡ | 11.69㎡ | 3,265万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 7,792円 101円 |
5,403円 70円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市古江台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | 71.29 | |||||||
| 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | 74.02 | |||||||
| 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 74.02 | |||||||
| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 74.02 | |||||||
| 2020年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | 76.37 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■吹田市古江台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■山田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
