| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ディアステージ昆陽池公園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩37分
JR福知山線／伊丹駅 バス8分
阪急伊丹線／伊丹駅 バス8分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市中野東1丁目104-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鴻池小学校
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中学校区域
天王寺川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩2分
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
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ローンシミュレーター
ディアステージ昆陽池公園の【賃貸】物件情報
ディアステージ昆陽池公園の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【伊丹駅に対する口コミ】改札を出るとすぐにコンビニやパン屋があり、飲食店やスーパーや１００円ショップが入るショッピングビルに駅が入っています。また、スーパーや商店街がとても近く、飲食店もたくさんあるので、夜でも駅周辺はとても明るいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 伊丹駅
ひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 伊丹駅は快速も止まるし、大阪駅まで快速で二駅でいけるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近は駅付近におしゃれなカフェやご飯屋さんなどが増えているところ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最近おしゃれなカフェやご飯屋さんなできていてとても嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車、バス、飛行機があり交通の種類はかなり多いところ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | バスもたくさん通っているので待つ時間もあまりなく移動することができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通手段もあり、横にイオンもあり生活しやすいと思う。 |
2024年3月 伊丹駅
とらみちゅぁんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 塚口から降りて乗り換え。 数駅しかない路線なんやけど、 これがあることないことでは利便性が違う。 だけどなんていうかこう、 使いづらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急伊丹駅は割となんでもあっていい。 ご飯屋さんが妙に充実してる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あ、こっちにもかくとこあんのね。 もう面倒だから書き直さないよ。 大阪王将、サイゼリヤ、マクド 外出てもなんやかんやある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 割となんでもあるので助かってる。 あとバスさえ乗ればなんとかなるのは利点 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近の都市開発等によって昔に比べると(15ねんくらいまえ？) めちゃくちゃ綺麗になってるし、 治安も悪くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく。 平均的なれべるだとおもう。 |
2022年12月 伊丹駅
ナスのちまきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換え地点ではないので、路線に迷う事も無く、基本的にどの電車でも止まるので、乗車に関しては困る事は少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩3分ほどの場所にショッピングモールが存在し、買い物しやすい場所。 そこには本屋や服屋、食品や喫茶店などもあるので、その点に関しては利点の塊だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分ほどの場所にショッピングモールが存在し、買い物しやすい場所。 飲食店や、フードコートもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内のエレベーターはもちろん、周辺にもエレベーターを設置しているので、高齢者や足腰に不自由を抱えている人などに対しては優しい場所だと思う。 エスカレーターもあり、最低限+α設置されていると思っていて良いと思う。 子供が遊べる広場・公園も徒歩1分ほどにあるのも〇 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜などでも、基本的に降りる人の数が多いため、余程の事が無い限り犯罪などに巻き込まれるリスクは低い。 また、ショッピングモールも近場にある事から、人の流れは常にあり、街灯も多めに設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパー、コンビニ、ショッピングモールがあり、マンション等も多いため、住みやすさはかなり良好。 |
2021年10月 伊丹駅
【メリット】 駅近くにはデパートがあり、薬局、100円均一、服屋、文房具屋、スーパーなど欲しいものはそこ……
ディアステージ昆陽池公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(322物件中) |
伊丹市中野東ランキング(5物件中) |
伊丹駅ランキング(244物件中) |
ディアステージ昆陽池公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2020年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.59㎡ | 12.82㎡ | 1,994万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,194円 130円 |
14,284円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ昆陽池公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市中野東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.42～72.93㎡｜70.59㎡ | 2,013万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.93～72.93㎡｜72.93㎡ | 2,139万円｜97万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.42～72.93㎡｜71.52㎡ | 2,349万円｜108万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 1,663万円｜79万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.42～69.42㎡｜69.42㎡ | 1,930万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.42～72.93㎡｜70.59㎡ | 1,994万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
