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メロディーハイム枚方牧野阪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

メロディーハイム枚方牧野阪

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 11680
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:50件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約111万円/坪 賃料:約5553円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.04％
偏差値ランキング

枚方市
490物件中の順位

メロディーハイム枚方牧野阪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／牧野駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『牧野駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市牧野阪2丁目9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    枚方市立殿山第二小学校

  • 中学校区域

    枚方市立第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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メロディーハイム枚方牧野阪の【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 メロディ－ハイム枚方牧野阪
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メロディーハイム枚方牧野阪の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

メロディーハイム枚方牧野阪の口コミ・評判

2024年3月

xxancoxxさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近い。
夜遅い時間でも安心。
大阪市内に向かうにも枚方で特急に乗り換えていけるので便利。
逆の京都も樟葉で特急に乗変えられる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 隣の公園の桜がとてもきれいだった。
治安の悪さも感じなかった。
周辺に銀行のATMも多い方だと思うし、郵便局も近く便利だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックなので安心といえば安心。
管理人さんが常駐しているので宅配など留守の際は預かってくれることもある。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット あまりメリットを感じなかった。リフォームありきなのではと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーがあり買い物に便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内に防災倉庫も設置されもしもの際の備えもある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】準急や通勤快速が止まる。タクシー乗り場がすぐ側にある。周辺駅より小さめの駅なので特急などが止まらないが、その分家賃は安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【牧野駅に対する口コミ】コンビニが沢山ある。スーパーが24時間開いている。駅前は修繕されて綺麗になった。駅前は街灯が沢山ある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【牧野駅に対する口コミ】地元で有名なたこ焼き屋さんがある。二郎系ラーメン屋が人気。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【牧野駅に対する口コミ】公園が近くにある。幼稚園も近くにある。エレベーターがある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅までは歩いて5分程度なので、比較的便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周りに工場などはなく、大学や図書館も近くにあるので、環境的には良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック、監視カメラ、在中ガードマンがいるので、セキュリティはかなり安全。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 阪神大震災後に建てられているので、耐震性等も安全を満たしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパーが２件、銀行、ATM、コンビニも近いので、生活圏内としては合格。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 偏差値の高い高校の通学圏内で、大きな病院も電車や車で行けば問題ない距離にある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2019年8月

あきこさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京阪牧野駅は平坦な道で徒歩２分。近隣にスーパー、コンビニが複数ある
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅近だが線路沿いではないので電車の騒音や振動の干渉がほとんどない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理が行き届いている印象であまり雑多な感じはない
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 近隣に高層の建物がないので、中上層階は見晴らしや風の通りが良い
買い物・飲食店充実度 3 メリット カフェ、ラーメン、インド料理等の飲食店はいくつかある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さな診療所はいくつかある、大きい病院も車で5分程度にある

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 牧野駅

りんごのマミーポコさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにバス停があるのとタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニ、ライフ、マツモトキヨシがあって買い物は便利
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩いたら鳥貴族があるのかわメリットだと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かな駅だと思います。エレベーターもある。
治安
5 		メリット 治安は悪くない。そんな酔っぱらいもみない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くにお店があるので利便性は良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・195文字）

2024年5月 牧野駅

fujikoさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最近トイレがキレイになった。
バス乗り場、タクシー乗り場が広い。駅前にコンビニが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストア、スーパー、郵便局が駅前にある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前に居酒屋が数件あり、ペットカフェがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多く、公民館もあり子育てがしやすい環境だと思う
治安
5 		メリット ロータリー周辺は夜もあかるくて、安全。交番も近くにあり。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーも多くて、郵便局もあるので、住みやすい環境。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2022年12月 牧野駅

パン公さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝、少し早い時間なら隣の樟葉駅発の準急が有るので、座って通勤・通学が可能です。
但し枚方市で乗り換えると座れなくなるので準急に乗り続ける必要は有ります。
京橋迄約30分、淀屋橋迄なら40分弱掛かり、特急乗り換えと比べて10分のロスになります。
生活利便施設の充実
2 		メリット そこそこ大きいスーパーマーケットのライフやTOPワールド、コンビ二も競合して1軒潰れる程有るので生活の買い物には困りません。
郵便局も本局が歩いて5分程の場所に有り、駅前にも小さな郵便局が有ります。
銀行も京都銀行が駅前に有ります。
飲食店の充実
2 		メリット 食べログでそこそこ評価の良いラーメン屋が有ります。焼肉や居酒屋、カフェも数は少ないですが有るにはあります。
但し居酒屋の鳥貴族以外は常連が多い個人店ばかりなので、一見さんは少々入りづらい雰囲気かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は少し駅から離れますが沢山有ります。
学校についても少々学区が複雑で住む場所によっては遠くなる事も有りますが
困る事は無いかと思います。
公園も徒歩圏内にそこそこ大きい公園がいくつかあります。
駅にも多機能トイレは有りますし、車いすでも駅のホームまでは行く事が可能です。
治安
4 		メリット 駅前が寂しい事も有りますが、柄の悪い若者がたむろする事も無く治安は悪く無いかと思います。
駅前のロータリーも最近奇麗になりました。
酒が飲める店が少ない事も有りますが、酔っ払いが大騒ぎする事も殆どありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、大阪のどちらにも遠く無い上に住む事だけなら困らない町の割には隣の樟葉に比べれば
家賃も物件も安いので悪くは無いでしょう。少々駅から離れたところに点在はしていますが
スーパーも多いので選んで買い物をすれば物価も安いと言えると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・548文字）

2021年10月 牧野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前には夜遅くまで営業しているスーパーがあるので、仕事で帰りが遅くなってしまった時でも買い……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メロディーハイム枚方牧野阪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(490物件中)

枚方市牧野阪ランキング

位
(5物件中)

牧野駅ランキング

位
(38物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,468万円

推定相場坪単価111万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　11.8　～　13.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,275円～5,830円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.04％
価格帯別判定 i

メロディーハイム枚方牧野阪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,653 ～ 2,715万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,529 ～ 2,653万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,406 ～ 2,529万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,283 ～ 2,406万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,159 ～ 2,283万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

枚方市 95位 / 359物件中
枚方市牧野阪 1位 / 2物件中
牧野駅 6位 / 26物件中

坪賃料ランキング

枚方市 47位 / 169物件中
枚方市牧野阪 2位 / 2物件中
牧野駅 4位 / 13物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,372～2,494万円

※中央値：2,433万円

予測坪単価：109万円/坪

予測㎡単価：33万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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メロディーハイム枚方牧野阪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 10階 3LDK 南東 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 10階 3LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 13階 3LDK 南 ー ー
4 2023年9月 2023年12月 10階 3LDK 南東 ー ー
5 2023年7月 2023年10月 15階 2LDK 南 ー ー
6 2023年6月 2023年6月 9階 3LDK 南 ー ー
7 2023年5月 2023年5月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
8 2023年2月 2023年5月 14階 4LDK 南 ー ー
9 2023年1月 2023年1月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
10 2022年10月 2022年12月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
11 2022年10月 2023年1月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
12 2022年9月 2022年9月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
13 2022年9月 2022年9月 15階 3LDK 西 ー ー
14 2022年8月 2022年8月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
15 2022年8月 2022年8月 10階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年8月 2022年10月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
17 2022年5月 2022年5月 12階 3LDK 西 ー ー
18 2022年5月 2022年7月 12階 3LDK 西 ー ー
19 2022年5月 2022年7月 9階 4LDK 西 ー ー
20 2022年5月 2022年6月 10階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2022年3月 2022年4月 9階 4LDK 西 角部屋 ー
22 2022年3月 2022年6月 15階 3LDK 東 ー ー
23 2021年12月 2022年10月 12階 3LDK 西 リフォーム ー
24 2021年11月 2021年11月 15階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年11月 2021年12月 15階 3LDK 西 リフォーム ー
26 2021年5月 2021年10月 11階 3LDK 南 ー ー
27 2021年5月 2021年8月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2020年11月 2020年11月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
29 2020年11月 2021年1月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2020年11月 2020年11月 13階 3LDK 南 ー ー
31 2020年10月 2020年11月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
32 2020年7月 2020年10月 15階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2020年7月 2020年10月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
34 2020年7月 2020年7月 14階 4LDK 南 角部屋 ー
35 2020年6月 2020年7月 13階 3LDK 南 ー ー
36 2020年1月 2020年6月 13階 3LDK 南 ー ー
37 2019年10月 2019年11月 13階 3LDK 南 ー ー
38 2019年10月 2019年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
39 2019年9月 2019年10月 2階 3LDK 南 ー ー
40 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南 ー ー
41 2019年7月 2019年7月 4階 2LDK 東 ー ー
42 2019年3月 2019年3月 2階 3LDK 南 ー ー
43 2019年2月 2019年3月 15階 2LDK 東 ー ー
44 2019年1月 2019年3月 3階 2LDK 東 ー ー
45 2018年8月 2018年11月 12階 4LDK 西 ー ー
46 2018年4月 2018年5月 10階 3LDK 南 ー ー
47 2017年9月 2017年10月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2016年12月 2016年12月 12階 4LDK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 12階 3LDK 西 ー ー
50 2013年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー

…残り30件
平均 11階 74.36㎡ 17.86㎡ 2,571万円 ＠115万円 ＠35万円 11,195円
149円		 9,630円
128円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム枚方牧野阪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム枚方牧野阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市牧野阪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 61.58～73.47㎡｜70.49㎡ 2,180万円｜101万円/坪
4階～6階 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ 1,650万円｜88万円/坪
7階～9階 70.32～83.29㎡｜78.55㎡ 2,668万円｜112万円/坪
10階～12階 65.8～83.45㎡｜74.91㎡ 2,627万円｜116万円/坪
13階～15階 61.58～88.73㎡｜73.9㎡ 2,613万円｜117万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.8～88.73㎡｜74.14㎡ 2,563万円｜115万円/坪
東向き 61.58～74.38㎡｜64.78㎡ 1,852万円｜93万円/坪
西向き 74.38～83.29㎡｜77.16㎡ 2,767万円｜119万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 5 11 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 19 8 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

メロディーハイム枚方牧野阪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 10階 4LDK ー 83.45
2024年12月 10階 4LDK ー 83.15
2024年10月 8階 2LDK 東 58.87
2024年5月 6階 2LDK 東 61.58
2024年3月 8階 2LDK 東 58.87

…残り11件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ メロディーハイム枚方牧野阪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■メロディーハイム枚方牧野阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■枚方市牧野阪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■牧野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 61.58～61.58㎡｜61.58㎡ 87,333円｜4,689円/坪
7階～9階 58.87～70.32㎡｜61.16㎡ 91,600円｜4,979円/坪
10階～12階 65.8～83.45㎡｜76.33㎡ 131,000円｜5,725円/坪
13階～15階 74.38～88.73㎡｜83.94㎡ 128,333円｜5,093円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.8～88.73㎡｜76.74㎡ 122,857円｜5,346円/坪
東向き 58.87～61.58㎡｜60.03㎡ 90,000円｜4,962円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 4 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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メロディーハイム枚方牧野阪の最新の販売情報を見ることができます。

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メロディーハイム枚方牧野阪の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ファインフラッツ牧野駅前

    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目5番5号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩1分
    築年月 2012年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 29
    偏差値 62
    アクセス数 4752
  • 中古

    ファインフラッツ牧野駅前ウエストプラザ

    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目5番13号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩1分
    築年月 2012年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 11
    偏差値 61
    アクセス数 3561
  • 中古

    プラネスーペリア枚方牧野公園

    住所 大阪府枚方市宇山町25番20号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩6分
    築年月 2008年11月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4899
  • 中古

    プラネスーペリア枚方牧野

    住所 大阪府枚方市宇山町6番15号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩6分
    築年月 2004年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5952
  • 中古

    デュアル牧野

    デュアル牧野の外観
    住所 大阪府枚方市牧野下島町1番6号
    最寄駅 京阪本線 牧野駅 徒歩2分
    築年月 1995年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 11
    偏差値 56
    アクセス数 5538
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,710万円
    128万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    デュアル牧野
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    デュアル牧野     		2,699万円 145.8万円 61.18m² 2SLDK 10階 南 58万円
    割安

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    SATSUKI BLD

    SATSUKI BLDの外観
    住所 大阪府枚方市牧野阪2丁目
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩7分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＴＳＵＫＩ　ＢＬＤ 3F ＳＡＴＳＵＫＩ　ＢＬＤ 3F 9.6万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 15m² 4R 3階 南
  • 賃貸

    グローリヤ牧野

    グローリヤ牧野の外観
    住所 大阪府枚方市牧野北町6番17号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 377
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グローリヤ牧野 101 グローリヤ牧野 101 6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 59.82m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    エルシオン

    住所 大阪府枚方市三栗2丁目16番17号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩5分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 585
  • 賃貸

    グランコート山栄

    住所 大阪府枚方市養父西町15番6号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩9分
    築年数 2012年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 342
  • 賃貸

    コージーコート枚方II

    コージーコート枚方IIの外観
    住所 大阪府枚方市宇山町28番2号
    交通 京阪本線 牧野駅 徒歩14分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京阪本線 牧野駅 徒歩12分 京阪本線 牧野駅 徒歩12分 8.1万円
    (3,900円)    		 無 130,000円 45.33m² 1LDK 1階 南東

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    スコア 4.2
    投票数 1票
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    レーベン枚方マークヒルズ
    価格 未定
    所在地 大阪府枚方市岡南町160番31（地番）
    交通 京阪本線 「枚方市」駅 徒歩3分
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    専有面積 50.82㎡～107.10㎡
    間取り 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 16票
    アクセス数 1548
  • 新築

    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.9
    投票数 4票
    アクセス数 2899

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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