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パークホームズ品川ザレジデンスを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークホームズ品川ザレジデンス

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 31330
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:209件
中古:127件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 109件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:50件 デメリット:50件 特徴:22件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約624万円/坪 賃料:約14398円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約2.76％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

パークホームズ品川ザレジデンスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩9分
    JR東海道本線／品川駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区港南2丁目11-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付16階建

  • 築年月

    2014年10月

  • 総戸数

    209戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立港南小学校

  • 中学校区域

    区立港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツプチ北品川一丁目店」約650m ●公園「港南公園」約230m ●病院「品川港南クリニック」約500m ●免震構造

詳細スペック

共用施設
  • パーティールーム
  • キッズルーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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パークホームズ品川ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 パークホームズ品川ザレジデンス
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

490万円 割安

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パークホームズ品川ザレジデンス
ネット公開物件
価格
10,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
67
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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パークホームズ品川ザレジデンスの口コミ・評判

2022年6月

さかなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット メインの利用駅は、品川駅（JRと京急）。新幹線を含む多数の路線が利用可能。駅まではインターシティや駅構内に飲食を中心に多くの店舗あり、雨風もしのげる。
また、天王洲アイル駅（りんかい線・モノレール）も利用可能。運河沿いの道のりは快適。こちら側にも、多くの飲食店が存在。
新幹線や飛行機利用が多い私には、便利なロケーション。将来的には、地下鉄延伸・リニアが計画されており、街自体の発展も期待できる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西側】車道は一定の交通量。歩道が整備され街灯も充実。綺麗になった。住宅地ではなく、オフィス街に近い。
【東側】運河沿いには公園などがあり、ドラマ撮影にも使われるなど雰囲気が良い。
東向きに居住しており、道路の騒音はほぼなし。休日には公園で遊ぶ子どもの声が心地よい。リビングからの眺望がよく、花火を家から見ることもできる。
オフィスが多いため、休日と平日では、街の様子が大きく異なる。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 運河沿いの角地に位置しており、天王洲から見た外観がよい。管理人は日勤ではあるが、清掃などは行き届いている。エントランスに2つのオートロックあり。エレベーター（3基）にも監視カメラあり。宅配ボックスも備えており、宅急便の配送やクリーニングの依頼もこの宅配ボックスを利用して対応可能。レンタサイクルは、電動自転車の貸し出し。キッズルームには、子どもが安全に体を動かして遊べる遊具あり（夜間は使えない）。パーティールームは予約制で、キッチンを備えている。ライブラリには、おしゃれな本が飾られ、週刊誌などの閲覧が可能。居住者専用のカーシェアリング（日産）を1台保有。災害に備えたグッズを各階に備蓄。ゴミ捨ては各フロアで可能。1階には飲料の自動販売機とトイレあり。キャリーの貸し出し可能。駐車場は機械式。駐輪場は上下式（空気入れあり）。免震構造（揺れを感じるのは震度3以上）。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 東向きで、午前中は日照がよい。ベランダが広く、運河を眺めながらのんびりできる。
モニター式インターホン。床暖房（ガス式）。食洗機（パナソニック）。
浄水機能付き水栓（キッチン）。自動お湯はり可能。ディスポーザー。キッチンはガス式。
24時間換気。ドアキャッチャー。浴室乾燥機能。ピクチャーレール（リビング・ダイニング）。
インターネット管理費に込み。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパー：品川駅にクイーンズ伊勢丹、ワールドシティタワーズにマルエツ。小型のスーパーも北品川や天王洲アイルに存在。自転車やバスでイオン品川シーサイドへも。
コンビニ：徒歩3分圏内にセブンイレブン2件。品川駅までの途中にはローソン、天王洲アイルにはファミマなどあり。
ドラッグストア：品川インターシティ内にトモズ。天王洲アイルにマツモトキヨシ。
商店街：北品川の商店街は風情あり。
ショッピングモール：りんかい線でお台場まで一駅。
八百屋：天王洲アイルに旬八（お弁当もおいしい）。
肉屋：品川駅港南口に数店あり。食肉市場では年に1度のお祭りあり。
本屋：インターシティ内にあり。
カフェ等：スタバ・タリーズ・サンマルクカフェなど。TYハーバーもよい雰囲気（パンもおいしい）。
飲食：幅広いジャンルが近辺で楽しめる。子どもと一緒にいけるファミリーレストランや回転寿司も。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 運河は適切に管理されている。地震に関しては、免震構造で大きく揺れない。住居は2階以上になっており、水害にも（備蓄もあるため）強いと思われる。
行政サービス：港区としての一般的なサービス
内科、整形外科、皮膚科、眼科、小児科など、一通りの病院は徒歩圏内にあり
小中学校までの通学路は、大きな道沿いであり、不審者等の心配は少ない
近所には小さな公園あり。大きな公園も少し歩けば利用可能（緑水公園等）
管理組合は適切に運営されている
天王洲アイルを中心として、お祭り・イベントが多く開催される

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

みぷさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅品川駅周辺で買い物や外食は完結するので便利

デメリット（1件）

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2024年3月

なあななあなさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 品川駅も、天王洲も近いので、一応駅近としてはよいです

デメリット（1件）

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2023年8月

れもんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内は子育て世代が多そうで、マンションのイベントなどのチラシもあり、子育て世代も安心して暮らせる雰囲気があると感じました。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 品川駅

やーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道線、山手線、京浜東北線、新幹線など日本のどこからでもアクセスができる
生活利便施設の充実
5 		メリット Wingsやatreなどお買い物の施設はとても充実している。
飲食店の充実
5 		メリット Wings側にはお洒落なお店が多く、逆側には居酒屋が多いので色んなニーズに応えられる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 電車通学やバス通学にはとても便利な駅である
治安
5 		メリット 居酒屋も多い割には治安がそんなに悪いわけではない
コストパフォーマンス
3 		メリット やはりアクセスや利便性がとても良いので出勤、通学には向いている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・222文字）

2022年7月 品川駅

さくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停やタクシー乗り場が近くにあり、電車の本数も多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに大きなお店があり、行きやすいし、便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食できるところが多いからどこでも選べる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに大きなお店とかもあるから行きやすい。
治安
4 		メリット 交番や、沢山の街灯もがあり、安心出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は場所などで変わるけど、間取りなどはいいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年6月 品川駅

ひらさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東海道新幹線、山手線、京浜東北線、東海道線、東京上野ラインを利用しての宇都宮線、高崎線、常磐線、総武快速線・横須賀線、京浜急行線、都営浅草線（泉岳寺駅からですが）まで利用できる都内屈指のターミナル駅
生活利便施設の充実
4 		メリット 港南口にはアトレ品川があり高級スーパーや商業施設もあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 港南口は居酒屋が多く夜遅くまで営業しているので新幹線利用前に一杯ひっかけるにも便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 港南口のタワーマンションエリアには保育園、小学校、中学校があります。
治安
4 		メリット 風俗施設がほぼないので治安は夜間でもわるくない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅裏のインターシティにもタワマンがあるように最近のマンション再開発で住民は多い。港区エリアでもほかエリアに比べればコスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・453文字）

2021年10月 品川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東海道、京浜東北、山手、横須賀線に新幹線が使える非常に便利です。駅自体の屋根が高く作られて……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ品川ザレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区港南ランキング

位
(29物件中)

天王洲アイル駅ランキング

位
(88物件中)
品川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,400万円

推定相場坪単価624万円/坪

推定相場㎡単価189万円/㎡

想定賃料　　29.3　～　32.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,678円～15,118円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　2.76％
価格帯別判定 i

パークホームズ品川ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,405 ～ 14,740万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 13,735 ～ 14,405万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 13,065 ～ 13,735万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 12,395 ～ 13,065万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 11,725 ～ 12,395万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 446位 / 1,305物件中
港区港南 11位 / 23物件中
天王洲アイル駅 10位 / 63物件中
品川駅 61位 / 255物件中

坪賃料ランキング

港区 774位 / 1,174物件中
港区港南 15位 / 22物件中
天王洲アイル駅 18位 / 54物件中
品川駅 91位 / 220物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：13,278～13,959万円

※中央値：13,618万円

予測坪単価：635万円/坪

予測㎡単価：192万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築10年9カ月)

港区ランキング

位
(386物件中)

港区港南ランキング

位
(12物件中)

天王洲アイル駅ランキング

位
(34物件中)
品川駅の騰落率ランキング

パークホームズ品川ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2014年10月）		 2階 東
3階 東
4階 東
4階 東
5階 東 /北 /西
7階 南西
10階 東 /北 /西
13階 東
13階 南西
16階 東
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パークホームズ品川ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 12階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2025年2月 販売中 2階 3LDK 東 リフォーム ー
3 2025年1月 2025年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年4月 2024年5月 15階 3LDK 東 ー ー
5 2024年1月 2024年1月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
6 2023年11月 2024年3月 16階 3LDK 東 ー ー
7 2023年9月 2023年10月 11階 3LDK 南西 ー ー
8 2023年6月 2023年7月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2023年5月 2023年7月 14階 3LDK 南西 ー ー
10 2023年4月 2023年6月 16階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年2月 2023年3月 6階 3LDK 東 角部屋 ー
12 2022年8月 2022年9月 8階 3LDK 南西 ー ー
13 2022年5月 2022年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年4月 2022年5月 10階 2LDK 南西 ー ー
15 2022年2月 2022年5月 8階 3LDK 南西 ー ー
16 2022年1月 2022年2月 15階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2022年1月 2022年3月 12階 2LDK 南西 ー ー
18 2022年1月 2022年3月 15階 3LDK 北東 ー ー
19 2021年12月 2022年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
20 2021年12月 2022年1月 12階 2LDK 東 ー ー
21 2021年11月 2021年12月 12階 3LDK 東 ー ー
22 2021年8月 2021年9月 8階 3LDK 東 ー ー
23 2021年7月 2021年8月 15階 2LDK 南西 ー ー
24 2021年6月 2021年8月 13階 2LDK 南西 ー ー
25 2021年3月 2021年7月 12階 2SLDK 東 角部屋 ー
26 2020年12月 2021年1月 15階 2SLDK 東 ー ー
27 2020年12月 2020年12月 14階 3SLDK 東 ー ー
28 2020年11月 2020年12月 14階 3SLDK 東 ー ー
29 2020年9月 2020年11月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
30 2020年8月 2020年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
31 2020年8月 2020年11月 14階 3SLDK 東 ー ー
32 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
33 2020年6月 2020年6月 16階 3LDK 南東 ー ー
34 2020年6月 2020年6月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
35 2020年5月 2020年5月 16階 3LDK 南東 ー ー
36 2020年4月 2020年5月 4階 2SLDK 東 ー ー
37 2020年2月 2020年2月 5階 3LDK 東 ー ー
38 2019年12月 2020年2月 5階 3LDK 東 ー ー
39 2019年11月 2019年11月 8階 3LDK 東 ー ー
40 2019年10月 2019年10月 4階 2LDK 東 ー ー
41 2019年9月 2019年10月 4階 3LDK 東 角部屋 ー
42 2019年9月 2020年2月 12階 3LDK 東 ー ー
43 2019年8月 2019年9月 13階 2LDK 南西 ー ー
44 2019年8月 2019年9月 16階 3LDK 南西 ー ー
45 2019年8月 2019年8月 4階 2LDK 東 ー ー
46 2019年8月 2019年10月 4階 2LDK 東 ー ー
47 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
48 2019年7月 2019年8月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
49 2019年5月 2019年8月 13階 2LDK 南西 ー ー
50 2019年5月 2019年7月 16階 2LDK 東 ー ー
51 2019年5月 2019年8月 4階 2LDK 東 ー ー
52 2019年3月 2019年4月 11階 3SLDK 東 ー ー
53 2019年3月 2019年3月 11階 3LDK 東 ー ー
54 2019年3月 2019年4月 11階 3LDK 東 ー ー
55 2019年2月 2019年2月 11階 3SLDK 東 ー ー
56 2019年2月 2019年2月 16階 3LDK 南東 ー ー
57 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 西 ー ー
58 2019年2月 2019年6月 16階 3LDK 南西 ー ー
59 2019年2月 2019年2月 16階 3LDK 南東 ー ー
60 2019年1月 2019年1月 4階 2LDK 東 ー ー
61 2019年1月 2019年2月 16階 2LDK 東 ー ー
62 2018年11月 2018年11月 13階 3LDK 東 ー ー
63 2018年11月 2019年2月 15階 2LDK 西 角部屋 ー
64 2018年9月 2018年10月 16階 3LDK 南西 ー ー
65 2018年9月 2018年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
66 2018年8月 2018年9月 5階 2SLDK 南 角部屋 ー
67 2018年7月 2018年8月 8階 3LDK 南西 ー ー
68 2018年5月 2018年6月 4階 1LDK 南西 ー ー
69 2018年5月 2020年9月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
70 2018年4月 2018年5月 4階 2LDK 南西 ー ー
71 2018年4月 2018年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
72 2018年4月 2018年4月 9階 3LDK 南東 ー ー
73 2018年3月 2018年3月 16階 3LDK 南西 ー ー
74 2018年3月 2018年4月 16階 3LDK 南東 角部屋 ー
75 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 南東 角部屋 ー
76 2018年1月 2018年2月 7階 3LDK 東 ー ー
77 2018年1月 2018年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
78 2018年1月 2018年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
79 2018年1月 2018年1月 14階 2LDK 西 ー ー
80 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
81 2017年10月 2017年10月 16階 3LDK 南東 ー ー
82 2017年8月 2017年10月 3階 3LDK 南西 ー ー
83 2017年8月 2017年9月 11階 2SLDK 東 ー ー
84 2017年7月 2017年10月 8階 3LDK 南西 ー ー
85 2017年6月 2017年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
86 2017年5月 2017年8月 16階 2LDK 南西 ー ー
87 2017年3月 2017年6月 11階 3LDK 南西 ー ー
88 2017年1月 2017年3月 3階 3LDK 東 ー ー
89 2016年12月 2017年2月 10階 3LDK 南西 ー ー
90 2016年11月 2017年1月 10階 2LDK 南西 ー ー
91 2016年11月 2017年10月 16階 3LDK 南東 ー ー
92 2016年9月 2016年10月 6階 2LDK 東 ー ー
93 2016年6月 2016年9月 16階 3LDK 南東 ー ー
94 2016年5月 2016年8月 16階 2LDK 南西 ー ー
95 2016年5月 2016年12月 4階 2SLDK 南西 ー ー
96 2016年4月 2016年7月 8階 3LDK 南西 ー ー
97 2016年3月 2016年4月 16階 2LDK 南西 ー ー
98 2016年2月 2016年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
99 2016年1月 2016年1月 6階 2LDK 東 ー ー
100 2016年1月 2016年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
101 2016年1月 2016年2月 8階 3LDK 南西 ー ー
102 2016年1月 2016年1月 16階 2LDK 南西 ー ー
103 2016年1月 2016年2月 6階 3LDK 南西 角部屋 ー
104 2015年12月 2016年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
105 2015年11月 2016年1月 16階 2LDK 南西 ー ー
106 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 東 ー ー
107 2015年11月 2015年12月 8階 3LDK 南西 ー ー
108 2015年11月 2015年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
109 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 東 ー ー
110 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
111 2015年9月 2015年11月 6階 3LDK 東 ー ー
112 2015年9月 2015年11月 6階 3SLDK 南 ー ー
113 2015年7月 2015年10月 12階 3LDK 南西 ー ー
114 2015年7月 2015年10月 16階 2LDK 南西 ー ー
115 2015年7月 2015年7月 6階 3SLDK 南 ー ー
116 2015年2月 2015年4月 3階 2LDK 西 ー ー
117 2015年1月 2015年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
118 2015年1月 2015年3月 4階 2LDK 東 ー ー
119 2014年12月 2015年1月 3階 2LDK 西 ー ー
120 2014年12月 2015年3月 14階 3LDK 南西 ー ー
121 2014年12月 2014年12月 12階 3LDK 東 ー ー
122 2014年12月 2014年12月 4階 3LDK 東 ー ー
123 2014年12月 ー 3階 2LDK 西 ー ー
124 2014年12月 ー 2階 2LDK 南西 ー ー
125 2014年11月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
126 2014年11月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
127 2014年10月 ー 12階 3LDK 東 ー ー

…残り107件
平均 9階 70.16㎡ 14.11㎡ 8,395万円 ＠395万円 ＠120万円 16,720円
238円		 6,796円
96円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークホームズ品川ザレジデンスの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ品川ザレジデンスの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区港南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークホームズ品川ザレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 16階 2LDK 南西 58.17
2024年11月 8階 2LDK 南西 59.21
2024年10月 8階 2LDK 南西 59.21
2024年8月 13階 3LDK 東 73.53
2024年5月 3階 2LDK 南西 58.17

…残り104件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークホームズ品川ザレジデンスの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークホームズ品川ザレジデンスの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区港南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～7階 8階～10階 11階～13階 14階～16階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    天王洲デュープレックス

    住所 東京都港区港南2丁目11番18号
    最寄駅 JR山手線 品川駅 徒歩10分
    築年月 2000年2月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 92戸
    口コミ数 14
    偏差値 55
    アクセス数 25359
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,698万円
    458万円
    139万円
  • 中古

    クレッセント品川

    住所 東京都品川区東品川1丁目8番1号
    最寄駅 京急本線 青物横丁駅 徒歩5分
    築年月 1999年2月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 96
    偏差値 59
    アクセス数 36904
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,898万円
    373万円
    113万円
  • 中古

    ブリリア品川キャナルサイド

    住所 東京都品川区北品川1丁目18番3号
    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩6分
    築年月 2018年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 25
    偏差値 62
    アクセス数 10777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 15,013万円
    709万円
    215万円
  • 中古

    シティテラス品川イースト

    シティテラス品川イーストの外観
    住所 東京都品川区東品川5丁目9番15号
    最寄駅 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩3分
    築年月 2016年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 254戸
    口コミ数 76
    偏差値 68
    アクセス数 41506
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,862万円
    513万円
    156万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シティテラス品川イースト     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    シティハウス品川サウス

    シティハウス品川サウスの外観
    住所 東京都品川区東品川1丁目31番4号
    最寄駅 京急本線 新馬場駅 徒歩7分
    築年月 2020年3月
    階建 地上18階建
    総戸数 66戸
    口コミ数 48
    偏差値 62
    アクセス数 17703
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,931万円
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    アリア・ソワン・プレミアム品川

    住所 東京都品川区北品川1丁目8番14号
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    築年数 2012年8月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 19
    アクセス数 4394
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    アクア北品川

    アクア北品川の外観
    住所 東京都品川区北品川1丁目24番12号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩3分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AKUA北品川（アクア北品川）
    新着
    AKUA北品川（アクア北品川）     		20万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.65m² 1LDK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
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    AKUA北品川

    AKUA北品川の外観
    住所 東京都品川区北品川1丁目24番12号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩4分
    築年数 2022年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AKUA北品川
    AKUA北品川     		20万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.06m² 1LDK 6階 南西
    AKUA北品川（アクア北品川）
    新着
    AKUA北品川（アクア北品川）     		20万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.65m² 1LDK 4階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    LUMIECKITASHINAGAWA

    LUMIECKITASHINAGAWAの外観
    住所 東京都品川区北品川2丁目9番7号
    交通 京急本線 新馬場駅 徒歩4分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    京急本線 新馬場駅 徒歩4分
    京急本線 新馬場駅 徒歩4分     		20.2万円
    (20,000円)    		 無 無 40.65m² 1LDK 2階 北西
    京急本線 新馬場駅 徒歩4分
    京急本線 新馬場駅 徒歩4分     		20.5万円
    (20,000円)    		 無 無 40.32m² 1LDK 4階 南西
    LUMIEC KITASHINAGAWA
    LUMIEC KITASHINAGAWA     		42万円
    (30,000円)    		 無 無 70.93m² 3LDK 10階 北西
  • 賃貸

    リバージュ品川

    リバージュ品川の外観
    住所 東京都港区港南4丁目1番10号
    交通 京急本線 品川駅 徒歩6分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上16階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 35
    アクセス数 5947
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバージュ品川
    リバージュ品川     		33.8万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 104.42m² 2LDK 5階 -

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    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
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    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2274

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